建築業合同法

『壹』 標准建築施工合同

在當今不斷發展的世界，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是我整理的標准建築施工合同範本（精選5篇），歡迎大家分享。

標准建築施工合同1

發包人（全稱）：

法定代表人或其委託代理人：

承包人（全稱）：

法定代表人或其委託代理人：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：___________________________。

2、工程地點：___________________________。

3、工程立項批准文號：__________________。

4、資金來源：___________________________。

5、工程內容：___________________________。

6、工程承包范圍：__________________________。

二、合同工期

計劃開工日期：_________年_________月_________日。

計劃竣工日期：_________年_________月_________日。

工期總日歷天數：_________天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為准。

三、質量標准

工程質量符合___________________________標准。

四、簽約合同價與合同價格形式

1、簽約合同價為：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）；

其中：

（1）安全文明施工費：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）；

（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）；

（3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）；

（4）暫列金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）；

2、合同價格形式：__________________。

五、項目經理

承包人項目經理：__________________。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（1）中標通知書（如果有）；

（2）投標函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術標准和要求；

（6）圖紙；

（7）已標價工程量清單或預算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬於同一類內容的文件，應以最新簽署的為准。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1、發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金並按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2、承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，並在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3、發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解並承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、違約、索賠和爭議

1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

九、簽訂時間

本合同於_________年______月_____日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在___________________________簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自_________生效。

十三、合同份數

本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發包人執_________份，承包人執_________份。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

標准建築施工合同2

甲方：XXXXX有限公司

乙方：XXXX有限公司

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建築安裝工程合同條例》及其他有關法律、行政法規，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則基礎上，雙方就以下施工事項協商一致，訂立如下協議：

一、工程項目名稱：

鼎XX

二、工程地點：

大慶市XXX。

三、工程內容：

地下樁基礎工程，1#樓及裙樓工程。超流態混凝土灌注樁基礎施工。混凝土工程總量約為：2千多立方米。最終以實際發生的，並經甲方、乙方、監理現場代表審核後的混凝土工程量為准，此工程量作為工程結算依據。

四、工程價款及承包方式

1、甲方支付乙方工程款，單方造價：鋼筋混凝土每立方米為1000元，工程價款按實際發生的工程量計算為准。

（1）該工程造價中已包含勞保統籌費用及安全生產措施費、總包服務費、稅金等費用。

（2）此工程價款中已包含水電費用及相關的原材料、半成品的檢驗、試驗等費用。

（3）最終以實際發生的工程量進行結算，工程量計算以設計圖紙尺寸及相關規定為依據。由甲方、乙方及監理現場代表負責確認，最終以甲方、乙方、監理確認的為准。

（4）乙方負責向甲方支付2%稅金，其餘部分由甲方負責。

2、承包方式

（1）乙方以包工包料形式承包，乙方負責按甲方、監理批准後的施工方案進行施工，並且提供人工、材料，進行機械鑽孔、灌注混凝土、鋼筋籠製作及安放等工作。

（2）乙方自行負責工程所用水、電費用。

（3）甲方負責監管乙方樁基礎工程施工及提供場地，乙方負責施工、自行解決民工的臨時用宿舍等臨時建築，甲方只負責按合同約定向乙方支付工程款。

3、乙方的施工工作要接受甲方、監理的監管，乙方嚴格按照施工圖設計及《樁基規范》進行施工，如出現任何安全、質量事故均由乙方負責。

五、付款方式

1、本合同簽訂後，乙方人員、材料設備全部進場後，甲方向乙方支付工程款的30%為工程預付款；以後按形象進度撥付工程款。樁基礎工程完成後預留工程款的20%待試樁合格後由監理單位、設計單位及甲乙雙方對樁基礎分項工程驗收合格，乙方交齊相應的樁基資料後進行最終結算。

2、甲方扣除工程款的5%作為質保金，待工程竣工驗收合格，正常使用一年後全部付清。

六、工程期限

合同簽訂生效後，乙方人工、材料、機械設備等應按經過甲方及監理批准要求日期就位、開工及竣工。乙方施工實行連續作業。施工工期為：自開鑽之日起10天（有效工作日）如施工現場不具備施工條件，工期順延。

七、質量要求

1、按設計圖紙、甲方、乙方及監理審定的施工組織設計及相關規范要求施工。工程質量達到「合格」標准。如因乙方原因造成的質量不合格所產生的一切責任及經濟損失由乙方全部負責。

2、工程完工後20天內，且在甲方撥付最後一筆工程款之前，乙方向監理單位及甲方提供完整、詳實的內業技術資料四份。

八、責任及義務

甲方責任及義務：

甲方應提供確保樁基礎工程施工所要求的施工現場和通道等，為樁基礎工程施工提供一切工作條件。

乙方責任及義務：

1、乙方施工樁基礎在監理的監督下和施工隊配合進行樁

基礎定位放線。施工中鑽出的泥土，由甲方、乙方、施工單位和挖土施工隊，四方承擔費用。

2、乙方提前做好施工機械、材料及人工等的准備工作，按甲方及監理審批的、甲方指定進入施工現場的日期進入現場、開工日期開工。

3、工程開工前五日內，向甲方及監理提供施工組織設計及進度計劃進行審批，乙方必須按批准後的方案施工，隨時接受甲方、監理的檢查、監督。

4、乙方在施工過程中如果發生由於土質（如粉質淤泥層等）情況，導致施工不能正常進行，乙方有義務採取一切措施保證施工質量及工期，由此而產生的一切費用全部由乙方承擔，由而引起的工期順延。

5、乙方應嚴格按國家相關行業操作規程進行施工；樁及樁內鋼筋的種類、規格、尺寸、混凝土強度等級、單樁承載力必須滿足設計要求；試樁時，乙方應達到試樁必備的條件。若樁在施工後的承載力（實際使用價值）達不到設計要求，乙方按照本工程造價的30%承擔違約責任。

6、乙方應認真按照標准、規范、設計要求、經甲方及監理批準的施工方案進行施工，隨時接受檢查並為檢查提供便利條件。在施工中服從甲方、監理工程師的監督和管理。

7、工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方自檢合格後及時通知甲方及監理進行驗收。經甲方現場相關專業人員及監理工程師驗收合格後，方可進行隱蔽或繼續施工。

8、乙方在施工過程中，若遇到地下障礙物、空洞、人防等，應及時通知甲方、現場專業人員及監理單位進行處理。乙方有義務採取一切措施保證施工工期和質量。

9、乙方應與甲方及監理、施工單位積極配合，服從甲方及監理單位的施工管理及技術管理。

10、乙方保證在接到甲方書面通知日起三日內，人工、材料及設備全部進場。

11、試驗樁必須加早強劑，其費用由乙方承擔。

12、乙方負責原材料及試塊的試驗送檢工作，並承擔試驗檢驗費用。

13、負責內業資料的整理，竣工驗收後移交給監理和甲方。

14、安全生產乙方在樁基礎工程施工階段應制定周密的施工安全保障計劃，做好安全技術交底工作，保證施工現場安全。如施工現場出現由於乙方原因引起的安全事故，乙方承擔全部責任及費用。

甲方責任及義務

1、做好施工現場的「三通一平」工作。

2、負責協調乙方和施工隊提供工程標高控制點及主軸線，並以書面形式交給乙方，乙方負責放線定位，甲方及監理驗線合格後乙方方可施工。

3、向乙方提供施工的水源、電源並接入施工現場內，由此引起的一切費用由乙方承擔。

4、負責協調處理建設行政管理部門的相關手續。

九、其他事項

本合同甲乙雙方簽字後生效。如有未盡事宜，須雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與合同具有同等效力。本協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。每份合同均具有相同法律效力。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

標准建築施工合同3

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

承包方:

按照《中華人民共和國合同法》,及其有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠信的原則，結合本工程具體情況，雙方協商一致達成以下協議：

一、工程名稱：

二、工程地點：

（合同履行地）

三、承包范圍：

四、合同價款：

五、結算方式：

以實際回填方量進行結算

六、付款方式：

工程開工後，乙方按月上報進度，以監理和甲方確認的工程量以及合同包干單價計算進度款，按85%付款比例通過轉賬方式於7日內支付，乙方出具工程發票。

七、甲、乙雙方責任：

1、甲方責任：

（1）向乙方提供相關圖紙和工程地質資料，並保證數據真實准確。

（2）將水準點與坐標點以書面形式交給乙方，並進行現場交驗。

（3）組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。

（4）協調處理施工現場周圍地下管線的保護。

2、乙方責任：

（1）做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。

（2）有義務做好施工現場的文明施工，夜間施工必須確保場內

（3）認真按照標准、規范和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令進行施工。隨時接受甲方代表的檢查檢驗。

八、安全責任：

1、施工企業必須嚴格執行安全生產施工有關規定及條款。

2、乙方未按合同約定和安全生產規定進行施工，甲方對乙方現場提出的書面及口頭要求均有效，因乙方未按照甲方提出的書面及口頭要求整改，由此造成的安全責任概由乙方負責。

九、其他約定：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行友好協商。

2、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，雙方簽章後生效，款付清後失效。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

標准建築施工合同4

甲方：向翔

乙方：程峰

根據《中華人民共和國合同法》《國家建築施工規范》及相關條例，本著互惠互利的原則，經甲、乙雙方協商，甲方確定把興安縣世紀冰川旅遊區賓館工程承包給乙方施工管理。為進一步明確雙方的責任和權利特簽訂如下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：興安縣世紀冰川靈佛旅遊賓館樓工程

2、工程地點：興安縣嚴關鎮仙橋村委會樂施堂村。

3、建築結構：（框架結構）壹棟約26000㎡。

4、承包內容及施工范圍：土建水電工程按建築施工圖，結構施工圖水電施工圖及設計說明。酒店裝修另合同簽署。

5、承包方式：包工、包料。

6、工程造價暫定3000萬元。

二、付款方式與結算：

1、本合同范圍內的工程項目依據甲方提供的設計圖紙文件。及乙方實際完成的工程量計價標准。土建、水電安裝按XX年《廣西壯族自治區建築工程消耗量定額》計價，下浮6%後結算給乙方。

2、工程范圍內所用材料按施工期間桂林市建設工程造價管理站發布的興安縣造價信息進行調價。興安沒有列入的`材料則按桂林市相應當期的造價信息進行調整。信息價沒有的，雙方按市場價友好協商確定，按實際發生的工程量計價結算。

三、工期：

1、本工程有效工期為240天。

2、開工時間：2011年6月20日前（以甲方進場通知為准）。

3、竣工時間：（按實際開工日計算）

四、質量及材料要求：

1、質量要求按國家建設質量標准規范，等級為合格。

2、乙方每完成一個分項，必須及時報請甲方代表、監理、技術負責人，質檢人員進行驗收。並根據驗收意見整理簽字後方能進入下一道工序。

3、甲方在接到乙方書面申請時必須在48小時內組織有關人員到位驗收，否則按已驗收合格，在乙方進行施工後甲方必須給以簽字認可。

4、材料必須保質保量。所有進場材料必須要有出廠合格證，國家有規定要求復檢的材料必須到質檢站檢測合格方能使用。

五、工程款支付方法：

1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎土方開挖墊資到00地面（現澆完畢）

2、在乙方墊資到位時，甲方按實際完成的工程量結付工程進度款的80%給乙方。以後，每完成一層，結付一次進度款，以此類推。

3、在乙方負責墊資期間內如因乙方資金原因造成停工20天以上，甲方有權終止合同，一切損失由乙方承擔。

4、工程竣工驗收合格後，乙方資料合格後及結算單報請甲方審核，甲方必須在接到申報資料30個工作日內審核完成，如有爭議，可共同委託相關造價事務所審核。結算經甲方審核批准後，除留質保金3%外，三個月內一次性付清，不得拖欠。

5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數的3‰賠付給乙方，以此類推。

6、本工程所有工程款必須轉賬到乙方開戶單位：

開戶銀行：

銀行：的帳戶上。

六、工程竣工驗收及交付：

1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節整改、衛生清理、安全保衛、工程保管等相關工作。自檢合格後書面申報甲方和監理工程師復檢，簽字確認復檢合格後，方可進行工程交付，否則因此產生的損失由承包方負責。

2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書10天內必須組織有關人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。

3、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行佔用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。

七、甲、乙雙方權責

1、甲方必須在施工前提供准確的地質地下管線資料，確保各項保護用品不受損失，並保證在乙方進場前三天做好三通一平。

2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環境衛生管理等手續。

4、提供標準的水準點和詳細的坐標控制點，並在現場指導乙方進行施工。在施工期間甲方必須協商好，周邊的一切社會關系。確保施工順利進行。

5、甲方在支付工程進不能以任何理由及借口拖延支付時間。

6、乙方必須嚴格按圖紙的設計要求和施工規范施工，甲方管理人員發現施工質量達不到設計和施工規范要求時，有權要求乙方停工整改，並進行相應處罰。

7、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙設計規定，經甲方同意方可使用。

8、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產，文明施工，如因乙方原因出現一切安全事故，全部責任由乙方承擔與甲方無關。

八、違約

1、本協議條款雙方共同遵守，甲方必須協調建設方處理好周邊的一切社會關系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔（除乙方自身原因外）。

2、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權終止該工程合同，一切損失由乙方自負。

3、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質保金叄拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。

4、此合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執行，同時具有法律效力。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

標准建築施工合同5

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在北塔區資棗社區安臵地新建一棟八層全框架宿舍樓，雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

邵陽市北塔區資棗社區安臵地

二、工程地址：

邵陽市北塔區資棗社區安臵地

三、建築面積：

全框架結構共11層，總建築面積約1488平方米（建築面積外構築物飄板、天溝按全面積計算，雨蓬、空調板按半面積計算）。註：括弧內條例經協商不計算面積，但水電由甲方負責施工，工資由甲方付款。

四、承包范圍及內容

1、主要內容：按照甲方要求和設計的平面圖和甲方有關的建築要求進行施工修建，包括路面壓花，土建一次性大包干，住房每層高度為3米，第一層為3。8米，0。00以下按實結算，並計算乙方的其它費用開支，為一次性支付。

2、配套附屬工程，另行按實計算。

3、水、電由甲方負責。

4、室內留門洞，粉好門套，預制構件由甲方購買。

五、材料材料及工程質量要求

1、主體工程質量必須達到一次性驗收合格、

2、乙方應認真按照甲方要求和意圖，精心施工，隨時接受甲方的檢查、驗收。

3、因乙方原因工程質量達不到規范質量標准，乙方承擔一切責任，工程質量達不到規范標準的部分，乙方按照甲方的要求標准和重新施工，直至符合規范標准合格為止，所有費用由乙方負責。

4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質量和損失由甲方負責。

5、外牆為100100或（100200）的方塊磚，屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負責。

六、承包方式及合同價款

1、工程採用包工不包料大包干形式，承包價格為220元/平方米，安全保險由乙方負責。

2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實由甲方負責。機具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負責。內鋼管腳手架、活動架、扣件油頂由甲方負責及費用，乙方負責綁扎，外架由乙方負責。

七、工期要求

工期總共為180天，自20xx年1月27日開工到20xx年7月27日竣工。

八、付款方式

工程總價約為32.736萬元，簽訂合同預付乙方的進場費及備料款3萬元，以後每完成一層主體付工程總價的65%，內外裝飾每完成一層工程總價的33%。留2%竣工驗收後一筆付清。

九、雙方責任

1、甲方應保證工程款及時到位，防止資金問題而造成工程停工，而達不到預期進度由甲方負責。

2、甲方未按合同規定履行自己應負的責任，因資金原因不能正常施工，除工期得以順延外，還應賠償給乙方造成的實際損失。

3、承包人不得將承包工程轉包給他人，也不得將其承包工程支解以後分包的名義發包他人，否則，合同自行終止。

4、甲、乙雙方本著精誠合作、自行遵守的原則，認真履行職責，協助保密等義務。

5、本合同一式四份，雙方各執二份，合同自簽字生效，發包人、承包人履行合同的全部義務，承包人自發包人交付竣工結算款支付完畢，本合同自行終止。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

『貳』 工地勞動合同法2024年規定是怎麼樣的

業職工一方與用人單位通過平等協商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。集體合同由工會代表企業職工一方與用人單位訂立;
一、工地勞動合同法
第五章 特別規定
第一節 集體合同
第五十一條企業職工一方與用人單位通過平等協商，可以就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項訂立集體合同。集體合同草案應當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。
集體合同由工會代表企業職工一方與用人單位訂立;尚未建立工會的用人單位，由上級工會指導勞動者推舉的代表與用人單位訂立。
第五十二條企業職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛生、女職工權益保護、工資調整機制等專項集體合同。
第五十三條在縣級以下區域內，建築業、采礦業、餐飲服務業等行業可以由工會與企業方面代表訂立行業性集體合同，或者訂立區域性集體合同。
第五十四條集體合同訂立後，應當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內未提出異議的，集體合同即行生效。
依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業性、區域性集體合同對當地本行業、本區域的用人單位和勞動者具有約束力。
第五十五條集體合同中勞動報酬和勞動條件等標准不得低於當地人民政府規定的最低標准;用人單位與勞動者訂立的勞動合同中勞動報酬和勞動條件等標准不得低於集體合同規定的標准。
第五十六條用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權益的，工會可以依法要求用人單位承擔責任;因履行集體合同發生爭議，經協商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。
第二節 勞務派遣
第五十七條經營勞務派遣業務應當具備下列條件：
(一)注冊資本不得少於人民幣二百萬元;
(二)有與開展業務相適應的固定的經營場所和設施;
(三)有符合法律、行政法規規定的勞務派遣管理制度;
(四)法律、行政法規規定的其他條件。
經營勞務派遣業務，應當向勞動行政部門依法申請行政許可;經許可的，依法辦理相應的公司登記。未經許可，任何單位和個人不得經營勞務派遣業務。
第五十八條勞務派遣單位是本法所稱用人單位，應當履行用人單位對勞動者的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應當載明本法第十七條規定的事項外，還應當載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。
勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬;被派遣勞動者在無工作期間，勞務派遣單位應當按照所在地人民政府規定的最低工資標准，向其按月支付報酬。
第五十九條勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位(以下稱用工單位)訂立勞務派遣協議。勞務派遣協議應當約定派遣崗位和人員數量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數額與支付方式以及違反協議的責任。
用工單位應當根據工作崗位的實際需要與勞務派遣單位確定派遣期限，不得將連續用工期限分割訂立數個短期勞務派遣協議。
第六十條勞務派遣單位應當將勞務派遣協議的內容告知被派遣勞動者。
勞務派遣單位不得剋扣用工單位按照勞務派遣協議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。
勞務派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。
第六十一條勞務派遣單位跨地區派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標准執行。
第六十二條用工單位應當履行下列義務：
(一)執行國家勞動標准，提供相應的勞動條件和勞動保護;
(二)告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬;
(三)支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關的福利待遇;
(四)對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓;
(五)連續用工的，實行正常的工資調整機制。
用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。
第六十三條被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。用工單位應當按照同工同酬原則，對被派遣勞動者與本單位同類崗位的勞動者實行相同的勞動報酬分配辦法。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
「勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同和與用工單位訂立的勞務派遣協議，載明或者約定的向被派遣勞動者支付的勞動報酬應當符合前款規定。
第六十四條被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會，維護自身的合法權益。
第六十五條被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規定與勞務派遣單位解除勞動合同。
被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規定，可以與勞動者解除勞動合同。
第六十六條勞動合同用工是我國的企業基本用工形式。勞務派遣用工是補充形式，只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。
前款規定的臨時性工作崗位是指存續時間不超過六個月的崗位;輔助性工作崗位是指為主營業務崗位提供服務的非主營業務崗位;替代性工作崗位是指用工單位的勞動者因脫產學習、休假等原因無法工作的一定期間內，可以由其他勞動者替代工作的崗位。
用工單位應當嚴格控制勞務派遣用工數量，不得超過其用工總量的一定比例，具體比例由國務院勞動行政部門規定。
第六十七條用人單位不得設立勞務派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。
第三節 非全日制用工
第六十八條非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
第六十九條非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協議。
從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，後訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
第七十條非全日制用工雙方當事人不得約定試用期。
第七十一條非全日制用工雙方當事人任何一方都可以隨時通知對方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動者支付經濟補償。
第七十二條非全日制用工小時計酬標准不得低於用人單位所在地人民政府規定的最低小時工資標准。
非全日制用工勞動報酬結算支付周期最長不得超過十五日。
勞動法可以說是和我們息息相關的一部法律，因為從事工作的人都知道，自己和用人單位之間存在著一份合同，就是勞動合同。對於勞動合同，應該是必須要訂立的，否則就是用人單位存在過錯，勞動者是可以要求其支付經濟補償金的。

『叄』 建築勞務公司沒有資質能不能簽訂合同

沒有資質是不可以簽訂具有法律效用的合同的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百七十二條 總包與分包

發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。

發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。 總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

(3)建築業合同法擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百八十三條 發包人違約責任

發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

第二百八十四條 發包人原因致工程停建、緩建的責任

因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

第二百八十五條 發包人的原因致勘察、設計、返工、停工或修改設計的責任

因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

第二百八十六條 工程價款的支付

發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

第二百八十七條 適用承攬合同的規定

本章沒有規定的，適用承攬合同的有關規定。

『肆』 建築施工合同無效的情形有哪些

1、合同主體不適格，應當認定無效。建築施工事關重大，甚至關乎公眾的生命財產安全。因此，施工人有無相應資質尤為重要。因此，對主體資格的認定應列為合同效力認定的首位工作。沒有資質、低於相應級別資質要求或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義訂立的建設工程施工合同，均為無效合同。《建築法》第13條規定，從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書的，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。可見，只有具備相應法律資質的法人單位才有資格與建設單位簽訂施工合同，個人或者不具備相應資質的法人或者超越資質等級或者借用資質等而簽訂的建設工程施工合同，皆應依法嚴格認定為無效合同。2、違法招標、投標訂立的建設工程施工合同或者建設工程必須進行招標而未招標或者存在其他中標無效情形的，應認定為無效合同。在招投標方面，這一點在此類案件處理中較易被忽略，由於目前並非所有的建設工程都需要招投標，所以當事人間簽訂了建設施工合同，若忽略了招投標環節，則易發生合同效力的錯誤認定問題。因此，在處理此類案件中要重視並熟練運用招標投標法的相關規定。《招標投標法》第3條規定，在以下建設項目包括勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等采購，必須進行招標：大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。另外，《招標投標法》第50條、第52條、第53條、第54條、第55條、第57條等，又規定了「中標無效」的六種情形。實踐中主要表現為招投標過程中互相串通、弄虛作假等行為。若中標無效，則當事人由此而簽訂的建設工程施工合同也必然無效。但是，違法招標、投標導致建設工程施工合同無效又存在多種情形，具體表現為：應當招標的工程未招標的;招標人泄露標底的;投標人串通作弊、哄抬標價，致使定標困難或無法定標的;招標人與個別投標人惡意串通，內定投標人的;國家重點建設項目及大型建設項目公開招標的，其投標單位少於三家議標，其投標單位少於兩家的等等。3、違法分包、轉包的建設工程施工合同，應認定為無效合同。《建築法》第24條規定，禁止將建築工程肢解發包。《合同法》第272條也有關於禁止違法分包、轉包的類似規定。另外，《建築法》第28條規定，禁止承包單位違法轉包、肢解分包。但是，一些承包人為了獲取更大的利益，將其承包的工程分解成若干小工程，分包給其他施工人或者承包人將其所承建的所有工程都轉包給他人。這實際上構成了違法轉包、肢解發包。對承包人的轉包、分包行為如何正確界定，《建設工程質量管理條例》對此作了專門的規定。該條例第78條規定，本條例所稱肢解發包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分，發包給不同的承包單位的行為。可見，建設工程雖然可以分包，但不可肢解發包。

『伍』 建築業中的「發包單位」指什麼

在建築業中，"發包單位"指的是具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的主體，這通常包括但不限於企業、政府機構或者個人，他們有時也被稱作建設單位、業主或者項目法人。根據《合同法》的規定，發包單位承擔多項重要職責：

首先，他們需確保施工前的准備工作完成，為承包商提供准時進入施工現場所需的條件。如果發包單位未能按照約定提供必要的原材料、設備或場地支持，可能需要承擔工程延期的責任，並支付停工或窩工損失的賠償。

其次，發包單位需向承包商提供質量合格的材料和設備。如果提供的材料或設備存在質量問題，導致工期延誤或質量事故，發包單位需要承擔相應的責任。

發包單位還需要對工程的質量和進度進行監督，可以隨時進行檢查，但必須確保不影響承包商的正常施工。當工程竣工後，發包單位有責任組織驗收，依據施工圖紙、國家施工驗收規范和質量標准進行評估。

支付工程價款和接收工程是發包單位的另一個關鍵職責。只有當工程驗收合格並完成支付後，他們才負責將工程交付使用，使工程發揮其經濟效益。

總之，發包單位在建築工程中的角色是至關重要的，他們的行為直接關繫到工程的順利進行和最終成果的質量。

『陸』 施工合同無效相關法規的解讀

施工合同無效相關法規的解讀

6.1 施工合同無效相關法規的主要內容

1.《合同法》第五十二、五十八條

2.《招標投標法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七條

3.《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一、二、三、四條

6.2 施工合同無效相關法規解讀

6.2.1建設工程施工合同無效的種類分析

合同成立是指雙方當事人意思表示一致，但合同成立並不等於合同生效，生效的合同是指已經成立的合同，並符合法定有效要件而取得法律認可的效力。當成立的合同違反法律、行政法規的強制性規定，該合同就被認定為無效合同。

關於建設工程施工合同的無效可以分為以下幾個情形：

1.《合同法》規定的配租關於一般合同無效的情形：

1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

2)雙方惡意串通，損害國家或集體或第三人利益的合同;

3)以合法的形式作為掩蓋其非法目的而訂立的合同;

4)損害社會公共利益而訂立的合同;

5)違反法律、行政法規的強制性規定的合同。

2.《高法司法解釋》規定的關於違反建築法強制性規范而無效的情形

1)承包人未取得建築施工企業資質而簽訂的建設工程施工合同;

2)承包人承接的建設工程項目超越其資質等級所簽訂的建設工程施工合同;

3)沒有資質的實際施工人借用有資質的建設施工企業名義所簽訂的建設工程施工合同;

4)建設工程必須進行招標而未招標所簽訂的建設工程施工合同;

5)根據招標投標法認定中標無效而簽訂的建設工程施工合同。

3.《招標投標》根據無效的中標結果所簽訂的施工承包合同而無效的情形

1)招標代理機構泄露應當保密的與招標投標有關的情況影響中標所簽訂的建設工程施工合同;

2)招標代理機構與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人利益並影響中標結果所簽訂的建設工程施工合同;

3)依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露標底等情況影響中標結果所簽訂的建設工程施工合同;

4)投標人相互串通、投標人與招標人相互串通、投標人以向招標人或評標委員會成員行賄而中標所簽訂的建設工程施工合同;

5)投標人以他人名義投標或者以其他弄虛作假方式騙取中標所簽訂的建設工程施工合同;

6)依法必須進行招標的項目招標人違反規定與投標人就實質性內容進行談判影響中標結果所簽訂的建設工程施工合同;

7)招標人在評標委員會推薦的中標候選人以外確定中標人所簽訂的建設工程施工合同。

6.2.2建設工程施工合同被認定無效後的處理原則

1.合同無效的一般處理原則

(1)不發生當事人所預期的法律效力，即不發生合同履行的效力

因為無效合同從來就沒有發生過法律上的效力，是自始無效、絕對無效、當然無效。所銷帶以，理所當然不發生合同履行的效力。但是，無論是全部無效，還是部分無效，其獨立存在的有關解決爭議方法的條款總是有效的。

(2)發生因合同無效所產生的法律效力，即發生返還財產的效力

因為無效合同使取得所有權的法律依據不復存在，所以，該所有權重新歸還給所有權人。具體的表現形式是返還財產，返還財產實際上是所有物的返還，所有權的復歸，具有物權的效力。若當原物不存在不能返還或實際情況沒有必要返還時，應當折價補償，此時返還財產具有債權的效力。

(3)發生締約過失責任的法律效力，即發生承擔損害賠償的效力

因為無效合同自始無效，所以，在締約過程中，或締約人一方或締約雙方，或故意或過失，違反先合同義務，使合同嚴重欠缺有效條件，從而使合同無效，若因此造成損失的，有過錯培斗兆的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(4)發生行政處罰的法律效力，即發生承擔行政追繳財產、罰款的效力

如果合同是由於當事人惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益而無效的，行政主管單位將對當事人的一方或雙方處以追繳財產、罰款等行政處罰。其實，並不一定需要雙方惡意串通，只要主觀上故意即可，並且是追繳故意方的已交付的財產也包括約定交付的財產。但如果雙方當事人主觀上都是故意的或雙方惡意串通，應追繳雙方當事人的已交付或約定交付的財產，此時就不存在返還財產。

2.施工合同無效的處理原則

根據合同履行程度及已完在建工程質量這兩個因素，建設工程施工合同無效處理可分為以下幾種情形。

(1)工程項目尚未開工的情形

在簽訂了工程施工承包合同後，發現合同無效，若工程尚未開工(或開工不久)，則可以採用恢復原狀原則處理，雙方返還因該合同取得的財產，發包方退還施工方質量保證金或承包方退還工程預付款等。

若完全是施工單位的過錯造成施工合同無效(例如施工方在招標投標過程中，使用虛假資質欺騙評標委員會而中標所簽訂的施工承包合同)，則發包可以向施工方提出要求賠償所造成的損失。

(2)工程項目已竣工的情形

1)驗收合格。雖然施工合同無效，但無法適用無效合同恢復原狀的辦法處理，只能折價補償。工程質量是建築工程的生命，因此，項目竣工驗收合格的，其折價補償的`計算標准則參照該無效合同中約定的支付工程款的標准來計算。

2)驗收不合格，修復後驗收合格。法律法規規定，建設工程經驗收不合格的，承包人應當承擔返修義務，返修費用由承包人自行承擔。如果承包人拒絕承擔返修義務或者雙方基於喪失合作基礎的情況，可以由第三人進行修復工作，發包人可以要求承包人承擔修復費用。

建設工程質量驗收不合格的，但經承包人或第三人修復後合格了，發包人應當參照無效合同中約定的支付工程款的標准來支付工程款。若修復是由承包人完成的，則修復費用由承包人自己承擔。

3)不合格的已完工程質量經修復後仍然不合格的。施工合同解除後，承包人已完成的建設工程質量不合格的，經承包人或第三人修復後仍不合格的，為此，根據“工程質量優先”原則，對喪失了使用價值建設工程，只能重新進行建設。出現這種情況，承包人不僅沒有請求支付工程價款的權利，而且還需要對重新修築的建設工程“買單”。

4)情況類似但不屬於無效合同的情形

《解釋》同時規定了不予支持的無效合同請求：

①竣工前取得相應資質的

由於企業的資質並不是一成不變的，有的時候可能會出現下面的情形：承包商在超越資質承攬工程後取得了相應的資質。對於這種情況，需要區分其資質取得的時間來分別予以處理。如果該資質是在工程竣工後取得，則該承包合同依然按照上面的無效合同處理。如果該資質是在竣工前取得，《解釋》第5條規定：“承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。”

②承攬全部勞務作業的勞務分包合同

勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業(以下簡稱勞務作業發包人)將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業(以下簡稱勞務作業承包人)完成的活動。其簽訂的分包合同即是勞務分包合同。

勞務分包的分包單位僅僅提供勞務作業，不涉及工程建設的技術問題。因此，我國建設法律法規並沒有限制勞務作業的分包人承攬全部建設工程的勞務作業。因此，《解釋》第7條規定：“具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的，不予支持。”

6.2.3避免施工承包合同無效應注意的幾個問題

避免施工承包合同無效應主要注意以下幾點：

1.確定擬建工程項目是否屬於必須招標投標項目

發包方對所發包的建設工程項目要判斷是否是必須經過招標投標的工程建設項目，《招投標法》規定必須招標的項目有以下四類：第一類是大型基礎設施、公共事業等關系社會公共利益、公共安全的項目;第二類是全部或部分使用國有資金投資或者國家融資項目;第三類是使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;第四類是法律或國務院規定必須進行招投標的項目。

如果必須進行招標的項目而不招標，或化整為零等方式規避招標的，所簽訂的建設工程施工合同是無效。若是必須招標投標的工程建設項目，則必須經過招標投標程序來選定工程建設項目的承包單位，在此基礎上所簽訂的施工承包合同才可能合法有效。

2.進行招標投標的項目保證合法進行

對進行招標投標的建設工程項目，則應進行合法的招標投標，要防止招標代理機構泄露招標有關的的秘密;招標代理機構與招標人、投標人串通;招標人向他人透露標底;投標人相互串通以及投標人與招標人相互串通;投標人以向招標人或評標委員會成員行賄;投標人以他人名義投標;招標前進行實質性內容談判等。如果由於以上原因出現招標無效，則所簽訂的施工承包合同隨之無效。

3.對直接發包的工程項目尤其要審核承包人及發包人的資格

對不一定經招標投標程序選定施工承包單位的工程建設項目，發包方採取直接發包的方式簽定施工承包合同的，尤其要對承包人的資質進行嚴格的審查，有必要進行一定的盡職調查，以確保承包人有資質，並且資質等級與所承包的工程項目相符合。同樣承包人也應該對發包人的資格進行必要的審查。

4.充分利用合同補正理論

在簽訂施工承包合同時，由於各種原因未發現承包方超越資質承攬工程，則發包人可以認定合同無效。若承包單位所承接的工程項目在實際施工中，已完工程建設質量事實良好，且施工單位正在申請相應資質，則發包方可以促使承包單位盡快辦理相應的資質，從而使施工承包合同合法有效。

5.對擬建工程的發包方式可能出現無效合同的關鍵點進行事先評估

發包方對擬建工程項目，在確定發包方式後，就應注意所確定的發包方式可能出現簽訂的施工承包合同無效的關鍵點，並做出一定的防患措施計劃。例如直接發包的，則應對資質的審查顯得尤其重要。如果是通過招標投標發包的，則除對施工單位資質審查外，還應監督招標投標過程的合法性，防止出現無效合同的情形。

6.發現合同無效後注意收集相關證據

如果施工承包合同已經簽訂，且工程已施工到一定部位時，發現此合同有瑕疵而無效時，承、發包雙方則應當注意收集有關無效合同完全是對方過錯的證據和自身無過錯的證據。

7.及時檢驗工程質量，切忌擅自使用

發包方收到竣工驗收報告後應及時組織有關單位驗收，並對承包人在《竣工驗收證明書》事先填寫的內容仔細審查，如有不同意見應在該證明書上表明不同意見，以免造成“默認”通過驗收的不利後果。

工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包方不得使用，如果使用將會免除承包方對工程施工質量修復的責任，除地基與主體工程外，其他施工質量問題都將由發包方自己承擔。

6.3 施工合同無效糾紛典型案件分析

6.3.1基本案情

2004年5月16日，某工程公司(以下簡稱為“承包人”)經競標取得某大型住宅工程的施工承包權，然後以勞務分包的名義將工程施工合同轉讓給掛靠某建築工程公司(以下簡稱為“被掛靠企業”)的另一施工企業(以下簡稱為“實際施工人”)。

在施工過程中，由於實際施工人力量薄弱、管理能力有限等原因，時常拖欠材料款和人工工資，造成工程進度一度不能達到合同的要求。承包人為了按時保質地完成建設工程，在不斷督促實際施工人及時清償相關債務無效的情況下，迫不得已為其墊付了部分材料款和人工工資，並為其部分材料采購提供了擔保，致使承包人為實際施工人墊付材料款和人工工資以及擔保責任執行款之和大於承包人欠付實際施工人的工程款項，實際施工人對承包人為其超付的款項這一事實予以確認。

在承包人多次向實際施工人討要多支付的款項未果的情況下，承包人無奈於2006年2月以被掛靠企業為被告提起欠款的訴訟。在訴訟過程中，被掛靠企業提出的主要抗辯理由是：雙方實系非法轉包關系應屬無效，要求法院因非法轉包取得非法利益為由要求法院沒收原告的非法所得，並以工程價款約定太低為由，要求重新鑒定工程價款。

6.3.2爭議焦點

本案的爭議焦點主要是被掛靠企業所提出的抗辯理由是否有法律依據。具體可分為以下幾點：

1)承包人與被掛靠企業所簽訂的合同是否有效的問題。

2)如果承包人與被掛靠企業所簽訂的合同是有效的，則被掛靠企業所要求重新鑒定工程價款是否有法律依據;如果承包人與被掛靠企業所簽訂的合同是無效的，則工程款價款如何確定。

3)如果承包人與被掛靠企業所簽訂的合同是無效的，被掛靠企業要求法院沒收承包人的非法所得是否有法律依據。

6.3.3簡要評析

1.承包人與掛靠企業所簽訂的工程合同是無效合同，不具法律效力

承包人與掛靠企業所簽訂的合同名為勞務合同實為非法轉包合同。雖然法律並沒有限制承包人將其承包的工程中的勞務部分進行分包。但是對施工分包是有一定的限制的。本案件中的分包其實質就是非法轉包。

所謂非法轉包是指工程施工合同的承包人不履行合同約定義務，將其承包的工程建設任務轉讓給第三人(即轉承包人)，其自身不對工程承擔技術、質量、經濟法律責任的行為。非法轉包主要有兩種情形：一種是承包人將全部工程轉包;另一種是承包人將全部工程肢解後以分包的名義轉包。本案件中的非法轉包則屬於第一種情形。

所謂勞務分包是指工程施工合同的承包人將其承包工程的勞務作業發包給有勞務資質的企業完成的行為。所以，二者在本質上有根本的區別，但在表現形式上兩者均由第三人完成應由自己完成的建設工程的部分或全部工作，有一定相似之處。但是，非法轉包的承包主體實際上已發生了變更、而勞務分包的承包主體並未發生變更，只是承包人將其勞務部分分包給勞務企業完成。

根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。”本案例的承包人與被掛靠企業所簽訂的合同，其實質是非法轉包合同，所以是無效合同。

2.施工承包合同被認定無效後的工程價款的確定

《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”施工承包合同履行過程是勞動和建材等逐漸物化的過程，所以，當合同被認定為無效時，其物化的過程可能已達到相當程度，因此，沒有必要、也不可能適用返還的方式使合同恢復到簽訂合同狀態，只能採取折價補償方式。

根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的第二條規定：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。”所以，本案因簽訂的是非法轉包合同，因此是無效合同。如果確經工程竣工驗收合格的，可以參照合同的約定來確定工程價款。

3.施工合同被認定無效，法院沒收承包人的非法所得是否有法律依據

《建築法》第六十七條規定：“承包單位將承包的工程轉包的，或者違返反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。”而在《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中的第四條規定的更為明確。

本案所簽訂的非法轉包合同是無效合同，人民法院是可以根據《民法通則》的規定，收繳當事人已經取得的非法所得。所以，如果法院沒收承包人的非法所得是有充分法律依據的。

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『柒』 合同法有規定承包工程額不能超過注冊資本的5倍

是的，合同法有規定承包工程額不能超過注冊資本的5倍。不過合同法沒有規定不能聯合經營承包。

加入你單位無法承包注冊資本金5倍以外的工程，有兩種辦法可以解決，找更高一級資質的企業進行掛靠和要求甲方將工程分段發包，你單位可分別投標。

施工企業資質等級業務范圍：

一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工：

（1）40層及以下、各類跨度的房屋建築工程；

（2）高度240米及以下的構築物；

（3）建築面積20萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。

二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工：

（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建築工程；

（2）高度120米及以下的構築物；

（3）建築面積12萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。

三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工：

（1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建築工程

（2）高度70米及以下的構築物；

（3）建築面積6萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。

(7)建築業合同法擴展閱讀：

建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標准。

依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建築工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建築業企業資質。

中華人民共和國住房和城鄉建設部於2014年11月6日通過的《建築業企業資質標准》（建市[2014]159號），於2015年1月1日起實施。為了加強對建築活動的監督管理，維護公共利益和建築市場秩序，保證建設工程質量安全，根據相關法律法規所制定的。

《建築業企業資質標准》 分三部分：施工總承包企業資質等級標准包括12個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業承包企業資質等級標准包括36個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務分包企業資質不分類別與等級。

參考資料：網路-建築業企業資質等級標准