門面租賃合同法

① 民法典關於商鋪的規定

一、民法典關於租賃商鋪的規定
1、《中華人民共和國民法典》關於租賃商鋪的規定如下：
（1）租賃合同屬於出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；；
（2）租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；；
（3）租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
二、門面租賃的裝修問題有哪些
1、關於裝修范圍必須書面徵得出租人的同意。承租人在裝修前，應將房屋裝修設計方案取得出租人認可；
2、不能損害原房屋主體結構，影響房屋建築安全。為防止因承租人裝修造成房屋結構破壞，出租人可以要求承租人預先支付一定數額的錢款作為裝修保證金；
3、協議期滿或提前終止時，裝修折舊與補償方式要約定清楚。

② 租門面合同怎麼簽對租戶有利

【法律分析】：租門面合同怎麼簽對租戶有利可通過以下五點來判斷：1、租賃雙方的基本信息，這是合同的必備條款；2、商鋪的面積、位置和用途應當明確；3、租金和租期，在租金中應當包括租金的支付方式，履約保證金等約定；4、租賃雙方的權利和義務，承租人不得隨意轉租，抵押等行為；5、發生爭議的解決辦法，雙方是通過調解、訴訟還是通過仲裁的方式進行問題的。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。