合同法關於賣方的義務

A. 賣方應履行附隨義務是合理的嗎

賣方履行附隨義務是合理的。附隨義務，是合同義務的擴張，指合同當事人按照約定全面履行給付義務的同時，必須履行通知、減損、協助、保密等與合同有關的義務。
【法律依據】《合同法》第六十條：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

B. 合同履行的規定里，履行義務一方是哪方

合同實際履行，又稱實物履行原則，是指經濟合同當事人必須嚴格按照合同所規定的標的去履行自己義務的原則。該原則要求當事人在履行合同中，要實際履行標的，不能用其他標的代替原合同的標的，也不能以違約金或賠償金代替履行標的。

網友咨詢：

合同法中，合同履行的規定里 「履行義務一方」是哪方？

廣東翔浩律師事務所余彥靜律師解答：

履行義務一方的意思是負有某種必須的行為，不確定某一單單乙方；

舉例說明：買賣合同中負履行義務的一方是哪一方？嚴格的講，買方和賣方都負有履行義務。買方有義務按約定及時足額支付款項，賣方有義務按約定及時完好的交付貨物。

余彥靜律師解析：

有關合同的履行的法律規定

第四章合同的履行第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

擅長民事訴訟案件，包括各類借款糾紛、合同糾紛、損害賠償糾紛等

C. 買賣合同賣方違約法院能怎麼處理

買賣合同賣方違約，法院會根據具體情況採取以下處理方式：

1. 要求繼續履行合同：

   • 法院可能會判決賣方繼續履行買賣合同中的義務，例如，在規定的時間內完成過戶等。

2. 承擔違約責任：

   • 如果賣方拒絕繼續履行合同，法院會判決賣方承擔違約責任，這通常包括賠償買方因此遭受的損失。

3. 賠償損失：

   • 根據《合同法》第112條和第113條的規定，賣方需要賠償買方因違約所造成的損失，這包括實際損失以及合同履行後可以獲得的利益，但賠償額不得超過賣方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

重點內容：法院在處理此類案件時，會依據《合同法》的相關規定，確保買方的合法權益得到保護，同時要求違約方承擔相應的法律責任。