合同法第二百一十四條釋義

1. 合同法規定，租賃合同的最長有效期只有20年。若雙方都願意簽訂一個永久合同，能否在合同里加一個補充說明

你好，《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年回的，超過部分無效答。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。所以超過20年之後，需要你們雙方再簽訂租賃合同。

2. 集體水庫承包合同期限可以超過30年嗎

根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。因此，集體水庫承包合同的最高期限也應為二十年。

3. 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定

重新進行協商、約定，簽訂合同。

雖然1999年的《合同法》第二百一十四條規定「回租賃期限不得超過二十年。答超過二十年的，超過部分無效「，但《合同法》實施前的法律、行政法規對租賃合同的期限未作禁止性或限制性規定的，當事人均可以對租期進行自由約定。

(3)合同法第二百一十四條釋義擴展閱讀：

根據「法無禁止即為自由」的私法自治原則，因此雙方當事人簽訂租賃期限超過20年的租賃合同，並不違反當時的法律、行政法規的規定，合同應當是合法有效的。

《合同法》實施後，應當按照《合同法》第二百一十四條第一款的規定，即認定《房屋租賃合同》租期超過20年的部分無效，起算租期應從《合同法》生效實施之日起計算，即《房屋租賃合同》從1995年起履行至1999年10月1日《合同法》生效實施之日，已履行完畢的租期不再計算，而從1999年10月1日起重新計算20年的租賃期限。

4. 中華人民共和國合同法第214條是什麼

<<中華人民共和國合同法>>第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

5. 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定

超過二十年的，超過部分無效。

《中華人民共和國合同法》對其有相應的規定：版

第二百一十四條 租賃期限權不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租賃是轉讓租賃物的使用權，租賃期限的長短由當事人根據其使用租賃物的目的和租賃物的性質自主決定。

(5)合同法第二百一十四條釋義擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》相關法條：

第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。