經濟法財產所有權題庫

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② 關於一道注會經濟法多選題的疑惑

您好 希望我的回答對您能有所幫助
正在製造的生產設備 等同於 半成品
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
①建築物和其他土地附著物；②建設用地使用權；③以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；④生產設備、原材料、半成品、產品；⑤正在建造的建築物、船舶、航空器；⑥交通運輸工具；⑦法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。下列財產不得抵押：①土地所有權；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；④所有權、使用權不明或者有爭議的財產；⑤依法被查封、扣押、監管的財產；⑥依法不得抵押的其他財產。

③ 2020法考客觀題【經濟法】-多項選擇題【6.7】

一、多項選擇題

1.某市商業銀行2010年通過實現抵押權取得某大樓的所有權，2013年賣出該樓獲利頗豐。2014年該銀行決定修建自用辦公樓，並決定入股某知名房地產企業。該銀行的下列哪些做法是合法的?(2014/一/69)

A.2010年實現抵押權取得該樓所有權

B.2013年出售該樓

C.2014年修建自用辦公樓

D.2014年入股某房地產企業

參考答案

1.【考點】商業銀行的業務規則

【答案】AC

解析：《物權法》第一百九十五條規定，“債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格”。《商業銀行法》第四十二條第二款規定，“借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分”。由此A項合法，而B項的做法違反了法定的處分期限。A項正確，當選。B項錯誤，不當選。

《商業銀行法》第四十三條規定，“商業銀行在中華人民共和國境內不得從事信託投資和證券經營業務，不得向非自用不動產投資或者向非銀行金融機構和企業投資，但國家另有規定的除外”。由此修建自住辦公樓是合法的，而D項中的入股某房地產企業則是不合法的。C項正確，當選。D項錯誤，不當選。

④ 《經濟法》每日一練-2020年中級會計師考試（3-19）

《經濟法》每日一練-2020年中級會計師考試

1.(單選題)

甲向乙借款並將自己的房子抵押給乙，並辦理了抵押登記。抵押後甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權。下列表述正確的是( )。

A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙

B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權行使後租賃合同對新的受讓人具有效力

C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權行使後租賃合同對新的受讓人不具有效力

D.甲與丙之間的租賃合同效力未定

2.(單選題)

某債務人在不轉移其房產佔有的情況下，將該房產作為債權的擔保。該種擔保方式在法律上稱為( )。

A.抵押

B.質押

C.保證

D.留置

3.(單選題)

甲廠向乙大學發函表示：我廠生產的X型電教室耳機，每副30元，數量不限。如果貴校需要，請與我廠聯系。乙大學回函：我校願向貴廠訂購X型耳機1000副，每副單價30元。但需在耳機上附加一個音量調節器。2個月後，乙大學收到甲廠發來的1000副耳機。但這批耳機上沒音量調節器。於是拒收，在這一過程中( )。

A.乙大學違約，因其表示同意購買，合同即已成立

B.甲廠違約，因為乙大學同意購買的是附有音量調節器的耳機

C.雙方當事人均違約，因為雙方均未履行生效的合同

D.雙方當事人均未違約，因為合同還未成立，乙大學的回函，是一種新要約而非承諾

4.(單選題)

2015年10月25日，甲向乙借款10萬元，期限一年，並用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。2016年4月3日，甲向丙借款10萬元，期限一年，同樣以該汽車抵押，並於4月7日辦理了抵押登記。至2016年10月25日，甲向乙的借款到期，但無力償還，乙主張實現抵押權並申請強制執行，2016年12月18日經過法院拍賣，該汽車所得價款15萬元，則下列關於乙公司抵押權實現的說法中正確的是( )。

A.乙可以就10萬元債權優先受償，剩餘的5萬元由法院交還給甲

B.乙可以就10萬元債權優先受償，剩餘的5萬元應當提存

C.乙可以就5萬元債權優先受償，剩餘的10萬元由法院交還給甲

D.乙可以就5萬元債權優先受償，剩餘的10萬元應當提存

5.(單選題)

甲、乙兩公司擬簽訂關於A商品的買賣合同，在簽訂過程中，甲公司故意隱瞞了提供的A商品是贗品的關鍵事實，後經乙公司調查才發現，給乙公司造成損失60萬元，導致合同無法訂立，下列說法正確的是( )。

A.甲公司應承擔締約過失責任

B.甲公司應承擔違約責任

C.乙公司自行承擔損失

D.甲公司不用承擔賠償責任

【 參考答案及解析 】

1.【答案】C。

解析：訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

2.【答案】A。

解析：抵押是指債務人或者第三人不轉移對其確定的財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。是否轉移標的物的佔有是抵押權與質權的重要區別。另外不動產不能質押只能抵押。

3.【答案】D。

解析：根據規定，受要約人對要約的內容作出實質性變更的，發生這種情況即為反要約，反要約是一個新的要約，提出反要約就是對原要約的拒絕。本題中，乙大學的回函對甲廠的要約作出實質性變更，即附加一個音量調節器，是一種新要約而非承諾。

4.【答案】D。

解析：同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在先的抵押權與該財產的所有權歸屬一人時，該財產的所有權人可以以其抵押權對抗順序在後的抵押權;順序在後的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償;順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現後的剩餘價款應予提存，留待清償順序在後的抵押擔保債權。

5.【答案】A。

解析：締約過失責任是指當事人在訂立合同過程中，因故意或過失致使合同未成立.未生效.被撤銷或無效，給他人造成損失應承擔的損害賠償責任。當事人承擔違約責任的前提是合同已經成立。本題中合同未成立，甲無須承擔違約責任。

《中級會計實務》考試大綱匯總 | 《經濟法》考試大綱匯總

⑤ 《經濟法》每日一練-2021年注冊會計師考試（5-24）

1.【單選題】甲公司向乙銀行借款，同意以自己現有以及將有的全部生產設備、原材料、產品、半成品進行抵押。根據民法典相關制度的規定，下列關於該抵押的表述中，正確的有( )。

A.甲公司與乙銀行協商一致時，抵押權設立

B.甲公司與乙銀行協商一致，並達成書面協議時，抵押權設立

C.該抵押權非經登記不得對抗善意第三人

D.如第三人已向甲公司支付了合理價款並取得抵押財產的，則抵押權不得對抗該第三人

2.【多選題】根據民法典相關制度的規定，下列財產中，可以作為抵押物的有( )。

A.機動車

B.建築物

C.正在製造的生產設備

D.通過招標方式取得的荒地的土地承包經營權

3.【多選題】6月6日，丙向甲借用勞力士手錶，約定6月10日歸還。6月7日，甲向乙借款5萬元，並以該勞力士手錶出質擔保。雙方在書面質押合同中約定，若甲屆時不能清償債務，則手錶直接歸乙所有。6月8日，甲通知丙於借用期滿後直接將手錶交給乙。根據民法典相關制度的規定，下列表述中，正確的有( )。

A.乙的質權設立於6月7日

B.乙的質權設立於6月8日

C.若甲屆時不能清償對乙的債務，乙依約直接取得手錶的所有權

D.若甲屆時不能清償對乙的債務，乙有權就手錶變價，並以變價所得優先受償

4.【單選題】根據民法典相關制度的規定，下列情形中，甲享有留置權的是( )。

A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留

B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費。於是甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費

D.甲為了確保對戊的一項未到期債權能夠順利實現，扣留戊交其保管的某物不還

5.【單選題】根據物權法律制度的規定，下列關於建設用地使用權的表述中，正確的是( )。

A.建設用地使用權自登記時設立

B.以劃撥方式取得的建設用地使用權，最高使用年限為70年

C.以劃撥方式取得的建設用地使用權，非經國務院審批不得轉讓

D.建設用地使用權期間屆滿自動續期

【 參考答案與解析 】

1.【答案】BCD。解析：選項ABC：動產浮動抵押的設立以合同(書面形式)生效為條件，未經登記的不得對抗善意第三人;選項D：在動產浮動抵押確定抵押物之前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權也不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人。故BCD選項正確。

2.【答案】ABCD。解析：機動車、建築物、正在製造的生產設備、通過招標方式取得的荒地的土地承包經營權均可以作為抵押物。故ABCD選項正確。

3.【答案】BD。解析：選項AB：出質人以間接佔有的財產出質的，書面通知“送達”佔有人時(6月8日)“視為移交”，動產質權自質物“移交”給質權人佔有時設立;選項CD：質權人在債務履行期限屆滿前，與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有的，只能依法就質押財產優先受償。在本題中，乙不能直接取得手錶的所有權，但乙的質權仍然有效，乙有權就手錶變價，並以變價所得優先受償。故BD選項正確。

4.【答案】A。解析：(1)選項BC：留置權的成立條件之一為債權人合法佔有債務人的動產，選項BC錯誤;(2)選項D：債權人留置的動產，應當與債權屬於同一法律關系，但企業之間留置的除外;債務已屆清償期且債務人未按規定期限履行義務，選項D錯誤。故A選項正確。

5.【答案】A。解析：(1)選項B：以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制;(2)選項C：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金;(3)選項D：住宅建設用地使用權(並非所有的建設用地使用權)期間屆滿的，自動續期。故A選項正確。

⑥ 《經濟法》每日一練-2021年注冊會計師考試（8-12）

1.【單選題】甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項做出明確約定的情況下，下列表述中，符合規定的是( )。

A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新

B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新

C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新

D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新

2.【單選題】根據物權法律制度的規定，下列物權變動中，須經登記方可生效的是( )。(2020年)

A.設定地役權

B.轉讓土地承包經營權

C.生產設備上設立抵押權

D.建設用地使用權

3.【單選題】甲租用乙的一台筆記本電腦，後甲將該電腦轉讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財產，但仍然以明顯低於市場同類產品的價格受讓了該電腦，根據民法典相關制度的規定，下列說法正確的是( )。

A.乙有權追回該電腦

B.丙取得該電腦的所有權

C.乙無權追回該電腦

D.該轉讓行為有效

4.【單選題】畫家王某在舉辦個人畫展期間，其所畫的一幅山水圖被孫某看中，雙方約定價款為100萬元，而該山水圖仍需展覽至畫展結束方可交付給孫某。根據物權法律制度的規定，王某、孫某約定的交付方式是( )。

A.現實交付

B.簡易交付

C.指示交付

D.佔有改定

5.【多選題】下列情形中，不發生標的物所有權轉移的有( )。

A.甲出售房屋給乙，已交付但未登記

B.甲賣給乙一台電腦，尚未交付

C.甲贈送乙手機一部，已交付

D.甲將自己的汽車借用給乙，已交付

【參考答案與解析】

1.【答案】C。解析：對共有的不動產進行重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。故C選項正確。

2.【答案】D。解析：(1)選項ABC：地役權的設立，土地承包經營權的轉讓與動產的抵押權，登記均為對抗要件而非生效要件。(2)選項D：建設用地使用權的設立，登記為生效要件。故D選項正確。

3.【答案】A。解析：根據規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回，除非法律另有規定，即受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的，以合理的價格轉讓，已交付(登記)，受讓人取得該不動產或者動產的所有權。本題中，丙為惡意的受讓人，且價格並非合理，故受讓人丙不能基於善意取得制度取得電腦的所有權，乙有權追回該電腦。故A選項正確。

4.【答案】D。解析：佔有改定，動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權轉移自該約定生效時發生效力。故D選項正確。

5.【答案】ABD。解析：選項A：不動產轉讓，登記才轉移所有權;選項B：動產轉讓，交付才轉移所有權;選項D：乙取得的是使用權，並沒有發生所有權的轉移。故ABD選項正確。