合同法情勢變更是哪一條
⑴ 情勢變更在房屋租賃合同糾紛中適用法律范圍
情勢變更制度，是指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因，致使合同基礎動搖或喪失，發生了不可預見、不屬於商業固有風險的重大變更，若繼續履行合同將顯失公平，因此允許變更或解除合同。「情勢變更」的事由有不可抗力、政策變化、法律法規變化、政府行為等等情況。關於承租人能否以新冠肺炎疫情及政府的防疫措施等不可抗力事件為由提出解除本案為期三年的房屋租賃合同。《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）總則部分第九十四條第一項規定，因不可抗力致使不能實現合同目的的，屬於各類合同包括但不限於《合同法》規定的有名合同的法定解除事由。判斷承租人能否以發生新冠肺炎疫情等不可抗力事件為由解除本案房屋租賃合同，要看該不可抗力事件是否導致房屋租賃合同目的不能實現。本案為期三年的房屋租賃合同屬於長期繼續性合同，其合同目的在於佔有、使用出租人的房屋從事理發經營。顯然，一時性的不可抗力事件並不能導致本案房屋租賃合同的目的落空，因此在此種情況下，承租人提出解除本案房屋租賃合同的，人民法院應不予准許。
法律依據：
根據《民法典》
第五百三十三條 合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
⑵ 如何區分合同法中的不可抗力與情勢變更
在合同法中，不可抗力與情勢變更的區分如下：
1. 根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條的規定，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。當不可抗力影響合同履行時，部分或全部免除責任，除非法律有其他規定。如果當事人因遲延履行而發生不可抗力，不能免除責任。
2. 《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十六條明確了情勢變更的定義：合同成立後，若發生當事人在訂立合同時無法預見、非不可抗力造成且不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對一方明顯不公平或無法實現合同目的，當事人可請求法院變更或解除合同。法院應根據公平原則和案件實際情況決定是否變更或解除。
3. 不可抗力與情勢變更的主要區別包括：
- 履行障礙的程度：不可抗力導致履行不能，而情勢變更雖可能導致履行困難，但未達到履行不能的程度。
- 免責事由：不可抗力是法定的免責事由，當事人只需證明不可抗力導致合同目的無法實現或產生損失，即可免責，法院無權裁量。情勢變更不是法定免責事由，當事人有請求變更或解除合同的權利，法院具有裁量權。
- 效力發生：不可抗力的效力自然發生，無需人為介入。情勢變更的效力發生取決於法院的裁量。
- 出發點：不可抗力從違約責任角度考慮，解決是否需要承擔責任的問題。情勢變更從合同效力角度考慮，解決合同是否繼續有效的問題。
⑶ 情勢變更原則的適用條件是什麼
情事變更原則適用的條件：
1、須有情事變更的事實，所謂情事，泛指合同成立的基礎或環境的客觀情況;
2、情事變更須發生在合同成立之後，合同履行完畢之前;
3、須情事變更的發生是不可歸責於當事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可歸責當事人，則應由當事人承擔風險或違約責任，而不適用情事變更原則；
4、情事變更是當事人不可預見的;5、須情事變更使履行合同顯失公平。
法律依據：最高人民法院關於《合同法解釋(二)》第26條規定：合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的，非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人明顯不公平或者不能實現合同目的的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
⑷ 情勢變更合同應當符合什麼條件
情勢變更合同應當符合以下條件：
發生了情勢變更的客觀事實：這是適用情勢變更原則的前提條件，即必須存在一個客觀的、外部的事實變化。
情勢變更發生在合同生效之後，履行完畢之前：如果合同已經無效，那麼可以直接適用無效處理原則，不存在變更或解除合同之必要。
情勢變更是當事人所不能預見、不能避免、不能克服的：這意味著情勢變更必須是不可抗力的，超出了當事人的合理預期和控制范圍。
情勢變更致使合同履行顯失公平：這是指由於情勢變更的發生，如果繼續按照原合同履行，將對一方當事人造成極大的不公平。
法律依據：根據《合同法》第一百一十八條，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。雖然該條款直接提及的是「不可抗力」，但情勢變更原則在一定程度上與之相關，特別是在處理因外部事實變化導致的合同無法履行或顯失公平的情況時。