新婚姻法首付男產權女

1. 新婚姻法:婚前男方首付，就算房產證寫夫妻兩個人名字，離婚後房子也是只歸男方嗎

婚前男方首付，房產證寫夫妻雙方名字，離婚後房子不一定只歸男方。具體解釋如下：

1. 婚前財產原則：如果房產是在婚前由男方支付首付並購買，那麼在雙方結婚時，該房產被視為男方的婚前財產。但當房產證上同時寫上夫妻雙方名字時，情況變得復雜。

2. 夫妻共同財產：當房產證上同時寫有夫妻雙方名字時，可以視為該房產是夫妻共同財產的一部分。在離婚時，夫妻雙方有權就共同財產進行分割，通常採取平均分配的原則。

3. 具體分配因素：離婚時的房產分割並非絕對歸男方所有，具體分配結果需要考慮雙方的貢獻、子女撫養情況、經濟狀況等多種因素。法律傾向於保護弱勢一方，尤其是照顧子女和家庭的一方。

因此，在離婚時，房產的歸屬並非僅由男方首付這一因素決定，而是需要綜合考慮多種情況和法律規定。

2. 新婚姻法誰付首付房子歸誰

需要結合實際實際情況分析。1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。2、不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。3、明確婚前以一方個人名義購買，婚後共用的房子是個人財產，不是共同財產。
《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

3. 關於新婚姻法對於婚前男方交首付買房婚後房產證上加了女方的名字那麼離婚了房產如何分割

第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行專貸款，婚後用夫妻屬共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《解釋三》規定，婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。若有疑問，可致電咨詢。