2018年新婚姻法房子增值怎麼算

『壹』 2018新婚姻法幾月實施

2018年婚姻法沒有進行修正。最近一次修訂是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》已於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，現予公布，自2011年8月13日起施行。

最高人民法院近日公布的《婚姻法若干問題解釋(三)》(以下簡稱《解釋三》)，引爆了處於離婚戰的夫妻間一系列敏感話題，爭議最大的就是房產歸屬，不少人聲稱新法對婦女不公平。中申律師認為，婚姻法對婦女有眾多救濟途徑，並非離婚了就「一無所有」。

針對《解釋三》，媒體曾做過一項民意調查：65.8%的人關注「婚前貸款購房屬於購房者個人財產的規定」;60.5%的人關注「父母為子女購房屬於子女個人財產的規定」。

(1)2018年新婚姻法房子增值怎麼算擴展閱讀：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》解讀：

現行法律對夫妻共同財產、夫或妻一方個人財產的界定，在無約定的情況下，以婚姻登記時間為分水嶺。這種簡單的劃分方法，在當前房屋產權性質多樣，出資情況復雜的情況下，不僅給審判帶來困惑，也會造成當事人的不公平。

特別是當前產權證發放時間與購房時間間隔較長的實際情況下，一旦夫或妻一方婚前投入較多而婚齡較短，就將不動產認定為夫妻共同財產，不符合權利義務相對等的民法精神。因此，《解釋三》以不動產產權登記作為歸屬依據，比較合理。

比如婚後女方沒有工作或工資很低，男方工資很高，那麼這個財產屬於夫妻雙方共有財產，不是個人的。

至於首付，舉個例子，比如一套房子是100萬元，男方在婚前首付50萬元，房產證登記在他的名下，後面的50萬元房貸由婚後夫妻雙方共同償還。

如果雙方離婚，房產要判歸男方，但是要給女方一定補償，補償分為兩個部分：房產增值部分要補償，比如房子增值到180萬元，增值的80萬元女方要拿到一半;另外還房貸的50萬元，女方也要得到一半。

即使婦女在婚姻生活中沒有貢獻或貢獻小，但離婚後生活確實發生困難的，依據《婚姻法》規定，女方有權主張男方幫助，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

『貳』 2018新婚姻法加名字

2022年新婚姻法房產加名無效

2022年新婚姻法房產加名無效，房產的糾紛是夫妻離婚後車架的糾紛，所以現在婚姻法對房產也有了新的規定。那麼下面為大家介紹2022年新婚姻法房產加名無效。

2022年新婚姻法房產加名無效1

1、婚姻法條例中，針對房子分割，確實有加名無效的相關條例，不過也得分具體情況來看。如果是婚前一方全錢買房，同時，寫的自己的名字，縱使在婚後加上了另一方，離婚時另一半還是不能參加這項財產的分配的。

2、因為，這種情況下購買的房產，會被界定為婚前財產。但是如果不是全款，而是貸款買房的話，夫妻有共同還貸的情況，會在離婚時，針對房貸及房子增值部分有一定的賠償。

3、不過，如果夫妻雙方針對財產有共同的約定，比如部分雙方共同所有，或者部分個人所有等，並且呈現的是書面形式的約定，那麼這個約定對雙方而言也都是具有約束力的。

新婚姻法房產

1、新的婚姻法在房子分割方面，是有非常詳細的規定的。首先是婚前一方全款買房，房子就算作是婚前財產，另一半不能參與分割。而如果男方全款買房，還只寫了女方的名字，能證明是贈予行為的話，離婚時男方不能參與分割。

2、而婚前貸款買房，一般是房子在誰的名下就屬於誰。但如果大家屬於婚後再貸款買房，並且，需要兩人一起來承擔還貸款，那麼參考還貸比例，還有房子增值等因素來核算補償。

3、另外，如果是婚前新人父母出錢買房，並且記在了新人兩人的名下，沒有明確贈予約定的.話，一般會被視作是對自身子女的贈予。而婚後，新人父母在買房上再有出資行為的話，則這項出資一般會被認定為對夫妻兩人的贈予。

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『叄』 我婚前全款買的房子結婚後加上老婆的名字算共同財產嗎

算共同財產的。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房產證上已明確載明老婆為共同共有人後，該房產便屬於夫妻共同共有。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

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根據鳳凰網報道：

2018年1月，家住杭州蕭山的小張（男）和小趙登記結婚。婚前，小張父母已為小張在城區購買了一套近150㎡的房子，付清了全款並登記在小張個人名下。婚後不久，小趙提出想在這套房子上加上自己的名字，雖然不是很情願，但考慮到雙方已經結婚，小張和父母便答應了這一要求，並將該房子的產權變更為小張和小趙共同共有。

然而，小夫妻雙方婚後因性格不合而感情變淡。前不久，小趙竟提出了離婚，還要求分割房產——房子歸小張所有，但要補償給她房產價值的一半金額。

小張非常憤怒，認為房子是婚前父母出錢買的，是他的婚前個人財產，即使加了小趙的名字，也不能改變該房產是個人財產的性質。

於是小張和父母一起前來咨詢律師，那麼小趙真的有權分走這套房產價值的一半嗎？

律師解讀

浙江王建軍律師事務所律師朱俊：

第一，「婚後加名」屬於贈與行為，該房產屬於小張和小趙共同共有。

這套房產雖然是小張的父母全額出資的，但在未加名前，產權登記在小張的個人名下，屬於小張的個人財產。該房產的權屬性質，不會隨著小張與小趙的婚姻結合而發生變化。

小張給小趙在房產證上加名的行為，則屬於小張在婚姻關系存續期間將其個人所有的房產贈與給小趙的行為，並且在產權登記變更之後，小張便不可撤銷該贈與行為。

《物權法》規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房產證上已明確載明小趙為共同共有人後，該房產便屬於小張和小趙共同共有。

第二，小趙有權分割案涉房產，但並非就是簡單地對半劃分。

共有分為按份共有和共同共有兩種形式。

◉所謂按份共有，是指共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。比如，小張和小趙可以約定對該房產分別享有50%和50%的產權。

◉而所謂共同共有，則是指共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

上述案例中，小張和小趙對該房產共同享有所有權，在沒有分割前都是所有權人。當然，因小張和小趙解除婚姻關系，意味著雙方的共有基礎已喪失，可對該房產進行分割。

『肆』 2018年新婚姻法規定 離婚時這些東西歸男方

離婚時，需要分割夫妻共有財產，一般來說，一人一半，在某些情況下，可以不均等分割，如果對財產分割有異議，可以通過法院的判決來分割財產。不過，在新婚姻法規定中，並不是所有財產都要進行分割的，農村朋友們要注意了，2018年新婚姻法規定，離婚時這些東西歸男方，女人直言對男方真好。那麼，到底是哪些東西歸男方所有呢？下面一起來看看吧！

一、婚前全款購買的房子、車子

在以前，夫妻離婚時，如果要分割房子，會看房產證，只要房產證寫誰的名字，就是誰的，所以，很多農村女人會要求在房產證上加上自己的名字，這樣一來，以後離婚也可以分到房子，對自己也是一種保障。

四、男方私人物品

男方私人物品包括衣服、褲子、襪子、鞋子、眼鏡、包等，這些東西無論是婚前買的，還是婚後買的，離婚的時候，都不能進行分割的。

由此可見，離婚時歸男方的東西還是蠻多的，這些東西都不算在夫妻共有財產之內。2018年新的婚姻法的相關規定，讓不少女人覺得對男方真好，朋友們，你們覺得新的婚姻法的這些規定合理嗎？