物業合同法中合同到期可以續簽嗎

⑴ 物業合同到期該怎樣終止

物業合同到期終止的方式主要有以下幾點：

1. 自然終止：

   • 合同期滿未續簽：根據物業服務合同的約定，當合同期限到期且雙方未達成續簽協議時，合同自然終止。此時，物業服務企業應按照合同約定完成交接工作，並撤離服務區域。

2. 協商解除：

   • 雙方協商一致：在合同期限內，如果業主委員會與物業服務企業經過協商達成一致意見，可以提前解除合同。這種情況下，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期、交接事項及雙方的權利義務等。

3. 法定終止情形：

   • 依據《合同法》規定：在《中華人民共和國合同法》規定的情形下，如債務已經按照約定履行、合同解除、債務相互抵銷等，物業服務合同也可能終止。但需要注意的是，這些情形通常涉及更復雜的法律關系和事實認定，需要具體情況具體分析。

4. 新合同生效導致舊合同終止：

   • 新合同替代：根據《物業管理條例》第二十六條的規定，如果業主委員會與物業服務企業在前期物業服務合同期限未滿時簽訂了新的物業服務合同，那麼前期物業服務合同將自動終止。此時，新合同的生效將取代舊合同，物業服務企業應按照新合同的約定提供服務。

重點內容：在物業合同到期終止的過程中，雙方應遵守法律法規和合同約定，確保交接工作順利進行，避免產生不必要的糾紛。同時，業主委員會和物業服務企業也應保持溝通，及時協商解決可能出現的問題。