合同法中意向金不退還

1. 租房意向金可以退么

不可以退。

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

根據《根據《中華人民共和國合同法》第一百一十六條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

根據《根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

(1)合同法中意向金不退還擴展閱讀：

當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

2. 咨詢高手合同法的問題。跟一個公司簽訂項目的合作協議，向該司交納合作誠意金，合同提前終止誠意金沒收是

一、沒收誠意金於法無據
誠意金不屬於定金的范疇，也非法律規定的出質或留置財產，更非法律規定的其他處罰性情況，因此對方沒收誠意金沒有法律根據。
二、沒收誠意金於約不合
誠意金在合同中約定時已經明確雙方解除合同時予以退還，對方不退還誠意金不符合合同約定。
三、對方沒收誠意金屬於不當得利。

《合同法》第九十七條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

「誠意金」不具有合同效力及法律保護的性質。
誠意金，即意向金，是20世紀90年代從中國港台地區傳過來的叫法。這在房產中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。

法律界人士就指出，中介收取的誠意金，在現有的法律法規中沒有相關的條文。更何況大多數中介都把「保留對誠意金的最終解釋權」寫在相關約定中，使房屋買賣雙方處於被動、從屬狀態。由於中介利用了「誠意金」作幌子，往往就能造成一個供不應求的假象，就此而言，「誠意金」可以說是給買方或賣方布下的一個誘人陷阱。也就是說，不管「誠意金」的外衣多麼華麗，都掩飾不了它變相擾亂市場秩序的本質，需要加以警惕。

3. 和中介簽了買房合同不想買了怎麼辦

和中介簽了買房合同不想買了需要承擔違約責任，具體的違約以合同規定為主。

按照《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。這就是說，簽訂房產合同以後，中介和購房者都必須嚴格履行房產合同的約定。

如果中介能夠和本人約定解除合同，也是可以的，按照《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

如果單方面解除合同，就需要承擔責任。按照《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

房產合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定，比如支付違約金、定金罰則等，那麼購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任，那麼中介可以向法院起訴，法院可能會予以強制執行。

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如果單方面解除合同後者不履行合同的，都是需要負責任的，按照合同約定的責任而承擔。所以買房不是小事，買房前應當思索再三，不能在簽訂房產合同後又反悔。因為房產合同是具備法律效力的，所以如果簽訂房產合同後又不想買了，除非依法解除合同，否則就要承擔違約責任。

如果既不想買房，又不想承擔違約責任，那麼就只能證明存在的法定的合同解除情形，這就需要購房者及時聯系律師，因為對法定的合同解除情形的證明可不是那麼容易的。

參考資料來源：網路-中華人民共和國合同法

4. 合同法中意向金的定義

意向金的定義：意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有版購買意向後權，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協議轉換為定金協議那麼將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律後果。買方如果不按協議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協議的約定履行簽訂買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。
意向金法律上沒有這個專有名詞，但是法律上也沒有去禁止，這是《民法》的概念，是根據買賣雙方的意願達成的。
不管是意向金還是定金，定金是國家法律明確規定的，但是意向金這種比較模糊的東西，最好在合同簽署時，無論是交給中介公司還是交給賣房人，都要簽名在什麼情況下我可以退回來。