商鋪租賃合同法

① 民法典關於商鋪的規定

一、民法典關於租賃商鋪的規定
1、《中華人民共和國民法典》關於租賃商鋪的規定如下：
（1）租賃合同屬於出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；；
（2）租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；；
（3）租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
二、門面租賃的裝修問題有哪些
1、關於裝修范圍必須書面徵得出租人的同意。承租人在裝修前，應將房屋裝修設計方案取得出租人認可；
2、不能損害原房屋主體結構，影響房屋建築安全。為防止因承租人裝修造成房屋結構破壞，出租人可以要求承租人預先支付一定數額的錢款作為裝修保證金；
3、協議期滿或提前終止時，裝修折舊與補償方式要約定清楚。