婚姻法關於不動產登記的規定的
A. 新婚姻法對於房產的規定有哪些
新婚姻法對於房產的規定主要包括以下幾點：
婚前父母出資購房：
- 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資通常認定為對自己子女的個人贈與。
- 但如果父母明確表示贈與雙方的，則該房產可能視為夫妻共同財產。
婚前簽訂不動產買賣合同並婚後還貸：
- 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸的，不動產登記於首付款支付方名下。
- 離婚時，該不動產應由雙方協議處理，若無法達成協議，則可能根據具體情況進行分割，考慮到首付款支付方的貢獻及婚後共同還貸的部分。
婚姻關系存續期間購買房改房：
- 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，且產權登記在一方父母名下的。
- 離婚時，另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院通常不予支持。這意味著該房產可能不被視為夫妻共同財產。
法律依據： 根據《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除非另有規定，通常歸夫妻共同所有。這包括工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益、繼承或贈與所得的財產以及其他應當歸共同所有的財產。然而，對於房產的具體歸屬，還需參考上述司法解釋的相關規定。
B. 新婚姻法關於婚後房產是怎麼規定的
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另燃答有約定的除外。不一定所有的男女青年在剛開始結婚的時候就已經將房產全部都購置完畢，結婚以後再買房子的這種情況其實也是非常多的。許多人都認為婚前買房和婚後買房的房子產權肯定是不一樣的。從法律的角度來說，婚前婚後買房並不會影響到房產的分割。下面我就詳細的為大家介紹一下新婚姻法關於婚後房產是怎麼規定的?
一、新婚姻法關於婚後房產是怎麼規定的?
屬於共同財產的:
1、在婚姻存續期間購買的房子，雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為共同財產;
2、由雙方父母出資喚缺購買的不動產，產權登記在一女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、婚姻法司法解釋關於房產的規定
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
三、婚期買房與婚後買房的差別
1、根據《婚姻法》的相關規定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬於子女的個人財產。婚姻關系存續期間，一方父母對其子女的財產贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬於夫妻共同財產。
2、 雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚後夫妻雙方支付了後期款，但房產證上只有一方的名字，該房屋是否屬於夫妻共同財產?婚後夫妻共同交付的供房 後期款部分以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割。至於一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處 理;如果是父母對子女的贈與，可按照《婚姻法》的相關規定來處理，如果是父母借貸給子女的購房款應提供相應的證據證明，對於共同債務則由夫妻雙方共擔。協 議離婚時，雙方可以本著自願自主的原則將這筆費用進行分割。起訴離婚時，若女方主張權利要求分割，那麼就和段辯應將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關證據提 交給審判人員以便於審判人員公平公正地進行財產的分割判決。
按照《中華人民共和國婚姻法》的規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用上述規定。
在婚後買房的話，如果是由夫妻雙方共同出資購買的房產的話，這種的房子就屬於夫妻共有財產。如果是有其中一方的父母出資，並且產權也登記在自己孩子名下的，這就是屬於個人財產。所以房產的分割不能看婚前還是婚後，具體要看購買方式。
C. 2021年新婚姻法關於房產的規定 新婚姻法房子歸屬問題
婚姻和房產的關系,一直以來都備受關注。隨著婚姻和夫妻房產關系的敏感度也越來越高。那麼你知道新婚姻法關於房產的規定嗎?下面我們就一起來看看2021年新婚姻法關於房產的規定，新婚姻法房子歸屬問題。
1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說你爹媽給你買的就是你的。
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。兩邊爹媽都出錢買的，不論記在誰的名下都是按出資份額共有：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。婚前一方有房產以結婚為目的在婚前在房產證上添加另一方的名字視為贈與，該房產屬於夫妻共同財產一方婚前房產在結婚時沒有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，處理規則：屬於婚前財產，另一方不享有任何權益。
(房屋拆遷後所有權人所分配的房產若同意添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字後認定為夫妻共同財產。但是，如果另一方有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。).
3、誰首付，離婚後房子歸誰
婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚後共同使用的房子是個人財產，不是共同財產。
現在房市整體仍然呈現上升趨勢，所以在離婚時會涉及補償的問題，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢?
有關這個問題，有律師議修改為：「夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產權證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產，在婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。
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