新婚姻法婚後還貸部分

1. 新婚姻法婚後買房一方首付8成一方2成共同還貸

新婚姻法對於婚後買房，一方首付8成、一方首付2成並共同還貸的情況，有以下相關規定：

一、房產歸屬

• 共同財產認定：在婚後購買的房產，無論哪一方支付的首付比例更高，只要是用夫妻共同財產（包括工資、獎金、生產經營收益等）支付的首付和還貸部分，該房產原則上應認定為夫妻共同財產。

二、離婚時財產分割

• 首付比例不影響分割：雖然一方首付8成、一方首付2成，但這並不影響離婚時房產的分割。房產的價值會按照市場評估或雙方協商確定，然後依據夫妻共同財產的分割原則進行分配。

• 共同還貸部分的補償：如果雙方在離婚時未能就房產分割達成一致，法院會考慮雙方對房產的貢獻程度，包括首付比例、還貸比例、婚姻期間對房產的維護和管理等。對於共同還貸部分，法院會判決給予未取得房產一方相應的補償。

三、特殊情況

• 父母出資情況：如果婚後購房的資金中有父母出資的部分，且該出資被明確為對一方子女的贈與，那麼這部分出資所對應的房產份額可能不被視為夫妻共同財產。

• 擅自處分房產：如果婚後一方擅自將共同房產賣掉，另一方有權向法院提起訴訟，要求分割賣房所得或追回該房屋（但需注意，根據新婚姻法的規定，某些情況下法院可能不予支持追回房屋）。

綜上所述，新婚姻法對於婚後買房、共同還貸的情況有著明確的規定，旨在保護夫妻雙方的合法權益。在離婚時，雙方應依法進行財產分割，確保公平合理。

2. 婚前貸款買房，婚後辦房產證。共同還貸。新婚姻法中是怎麼規定的

按照《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產【歸產權登記一方】，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
因此，根據這一條款：

1、寫兩人名字離婚時各分一半。寫一人名字歸那一人所有。

2、婚姻關系持續期間，夫妻需要加名或去名都只收工本費。

3、辦房產證的手續相關事宜請咨詢當地房產局或房產登記機構。

(2)新婚姻法婚後還貸部分擴展閱讀：

2011年8月12日，最高人民法院召開新聞發布會，通報適用《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》有關情況。解釋指出，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》已於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，自2011年8月13日起施行。

3. 新的婚姻法男方婚前付首付，婚後小兩口還房貸是否屬於共同財產

新的婚姻法規定男方在婚前付了房子的首付，婚後兩個人共同還了貸款房子屬於夫妻共同財產。因為男生不管有沒有把房產證上寫上自己老婆的名字，兩個人都是共同承擔的經濟壓力的。不管貸款有沒有還清，在離婚的時候女生都應該得到自己應有的那部分。跟房產登記沒有任何的關系，該賠償的還是要賠償。兩個人真的走到這一步的話，肯定會為了房子真的死去活來。女生要在還貸款的時候留有證據，不然的話便是百口莫辯。

總的來說兩個人既然選擇了結婚，手裡面一定要有一定的經濟能力。結婚之後兩個人可以選擇共同買房，不讓父母有那麼大的經濟負擔。父母把自己的孩子養大了已經很不容易了，要學會用雙手奮斗不要當一個啃老族。有了穩定的工作和穩定的收入去結婚的話，兩個人也會非常幸福。

4. 新婚姻法有關婚後還貸的規定嗎

婚後一方還貸的規定：婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。