農村合同法ppt

A. 發生農村土地承包合同糾紛是適用合同法還是農村土地承包法

首先適用農村土地承包法及其司法解釋，如果涉及的內容在前者法律中沒有提及的適用合同法。

B. "觀摩了這次關於農村經營承包合同法的庭審後.對我們這些村官的法律水平有了很大的提高."這句話怎麼修改病

通過觀摩這次關於農村經營承包合同法的庭審，我們這些村官的法律水平有了很大的提高。

C. 農村土地租貧合同法

第一你在2月份簽的合同乙方隱瞞了事實。第二自雙方簽字起合同已生效。這個損失，是要乙方承擔的，是一方隱瞞事實所造成的。還有就是看你的合同內容，比如乙方要求甲方用這塊土地來做什麼。

D. 合同法，在農村租地合同法規定最高年限是多少年

租村集休土地栽樹三十年司法能公證嗎

E. 農村土地承包合同法

1、找當時的村兩委，證實合同關系的存在（僅村書記不夠，最好還有村主任，其他村委）版；權2、交錢憑證，若沒有憑證，需找當時收錢的賬務，會計或出納，查帳或要求出具證明；3、佔有、使用（經營管理）10年的事實證明，10年間你們在這承包地上種植何作物，如何經營管理享受收益，最好有書面憑證，若沒有也只好找證人。

F. 農村土地承包經營合同適不適用於合同法

《合同法》租賃合同的章節中，是一個大的租賃關系，是對物品的所有者或合法管理者以收取報酬為條件，讓渡物品佔用、使用收益權的一種方式，其沒有對土地這一不動產的土地租賃進行專門的規定，而相反，對於各類關於土地的專門性法律、法規對土地的租賃或者承包作了專門規定，《合同法》租賃合同的規定與專門的土地租賃、土地承包的法律相比，是一般法與特別法的關系，按照特別法優於一般法的原則，當一般法與特別法相沖突時，適用特別法，當特別法沒有規定時，適用一般法。《合同法》第一百二十三條規定：其他法律另有規定的，依照其規定。所以本案顯然應優先適用特別法即承包合同的相關法律規定。

G. 在農村租賃土地，如何判斷應當適用土地承包法還是合同法兩者的區別是什麼 請高手指點。

在農村租賃土地，應同時適用土地承包法和合同法。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條規定，土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）流轉的期限和起止日期；

（四）流轉土地的用途；

（五）雙方當事人的權利和義務；

（六）流轉價款及支付方式；

（七）違約責任。

《中華人民共和國合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

根據上述條款可知，二者並不沖突，可以同時適用。

土地承包法與合同法的區別如下：

一、制定主體不同。

土地承包法由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議於2002年8月29日通過。

合同法與1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過頒布。

二、調整范圍不同。

合同法調整的是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系。

土地承包法調整的是發包人、承包人、承租人等土地使用主體之間的權利義務關系。

三、法律性質不同。

土地承包法具有行政法性質。

合同法是民法的重要組成部分。

H. 農村租地合同法

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
合同
出租方:甲方
承租方: 乙方
一:土地租用范圍及坐落: 總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:
二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計算.
三:租用土地價格為每畝 元人民幣,總計 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產生其他費用.
四:其他條款:
(一)甲方責任和權利:
1:租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系,做好各項服務,協助乙方在企業登記注冊和建設施工過程中相關手續的辦理,確保企業穩定生產.
2:甲方確保出租地塊工業用電及道路設施於前建設完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區范圍米之內.逾期乙方有權決定退租,有權要求返還除本金外並計銀行利息.
3:合同期內,所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的,甲方應在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方並予以公告.提前收回土地,甲方應給乙方經濟賠償,賠償標准按土地的建築物,構築物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協商確定.
4:甲方中途無故終止合同,除合同中規定的賠償外,還應向乙方支付違約金,為總租金的 %.
5:租賃期內,甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行.
6:按企業投產後經濟效益大小需要,甲方應積極配合乙方向上爭取工業用地指標,土地證辦理費用由乙方自理.
(二)乙方責任和權利
1:乙方創辦企業應符合國家產為政策,符合國家安全生產條例.
2:乙方創辦企業工商注冊於甲方所在地行政機構,並享有政府規定外商投資的相關優惠政策.
3:甲方配合乙方用水設施的建設,費用由乙方處理.
4:乙方在土地測量後,進場施工前全額付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起, 個月內建成投產.因甲方工業用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責,乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償.
6:在租賃期內,乙方有權對所租賃土地進行聯營,轉租,抵押等行為,甲方不得干預。
7:租賃期滿,甲方將土地繼續向外出租,同等條件下,乙方享有優先租賃權.乙方要求結束合同,應當在結束前 個月向甲方提出.
8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,並喪失租賃權力.
五:本合同蓋章簽字後即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.
六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份.