出租承包地適用合同法
㈠ 農村土地承包經營合同適不適用於合同法
《合同法》租賃合同的章節中，是一個大的租賃關系，是對物品的所有者或合法管理者以收取報酬為條件，讓渡物品佔用、使用收益權的一種方式，其沒有對土地這一不動產的土地租賃進行專門的規定，而相反，對於各類關於土地的專門性法律、法規對土地的租賃或者承包作了專門規定，《合同法》租賃合同的規定與專門的土地租賃、土地承包的法律相比，是一般法與特別法的關系，按照特別法優於一般法的原則，當一般法與特別法相沖突時，適用特別法，當特別法沒有規定時，適用一般法。《合同法》第一百二十三條規定：其他法律另有規定的，依照其規定。所以本案顯然應優先適用特別法即承包合同的相關法律規定。
㈡ 合同法，在農村租地合同法規定最高年限是多少年
租村集休土地栽樹三十年司法能公證嗎
㈢ 發生農村土地承包合同糾紛是適用合同法還是農村土地承包法
首先適用農村土地承包法及其司法解釋，如果涉及的內容在前者法律中沒有提及的適用合同法。
㈣ 在農村租賃土地，如何判斷應當適用土地承包法還是合同法兩者的區別是什麼 請高手指點。
在農村租賃土地，應同時適用土地承包法和合同法。
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條規定，土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
《中華人民共和國合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
根據上述條款可知，二者並不沖突，可以同時適用。
土地承包法與合同法的區別如下：
一、制定主體不同。
土地承包法由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議於2002年8月29日通過。
合同法與1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過頒布。
二、調整范圍不同。
合同法調整的是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系。
土地承包法調整的是發包人、承包人、承租人等土地使用主體之間的權利義務關系。
三、法律性質不同。
土地承包法具有行政法性質。
合同法是民法的重要組成部分。
㈤ 合同法適用於國有土地承包嗎
不適用，合同法是私法范疇，調整的是平等主體之間的合同關系，而國有土地承包是涉及政府的行為，是公法調整的范疇。其次，國有土地承包是一種建設用地使用權，屬於用益物權。而合同法調整的是債權債務關系。
㈥ 土地租賃合同最長能簽多少年
土地租賃合同最長能簽二十年。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條回租賃合同是出答租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
(6)出租承包地適用合同法擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
㈦ 土地永久租賃合同怎麼寫
㈧ 土地承包適不適用合同法中的不定期租賃
農村土地承包，有專門 的《中華人民共和國農村土地承包法》加以規定。按照特別法優於普通法的基本原則，農村土地承包並不適用〈合同法〉中的不定期租賃。
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㈨ 農村土地承包合同法
1、找當時的村兩委，證實合同關系的存在（僅村書記不夠，最好還有村主任，其他村委）版；權2、交錢憑證，若沒有憑證，需找當時收錢的賬務，會計或出納，查帳或要求出具證明；3、佔有、使用（經營管理）10年的事實證明，10年間你們在這承包地上種植何作物，如何經營管理享受收益，最好有書面憑證，若沒有也只好找證人。
㈩ 審理農村土地承包糾紛可否適用合同法113條的規定
首先：你要明確土地承包糾紛是關於合同的糾紛，而合同自然屬於《合同法》的規范范圍版（除了權行政合同、勞動合同、婚姻收養關系所形成的合同。這些合同不屬於《合同法》調整范圍）
其次：根據：《合同法》113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
你這里一定要注意損失是雙方定立合同時「預見」的或者「應當預見的」，不能隨便衍生，使得合同一方的違約責任加重。
不知道你具體問題，我就只能回答到這里了。
水平不高請見諒