中國合同法第214

⑴ 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限是不得超過二十年嗎

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法內
第二百一十容四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

⑵ 合同法第三十九條四十條的第一項和第二項是怎樣規定的

1.《中華人抄民共和國合同法》http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=475
2.第三十九條採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確
定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的
條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條
款。
第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式
條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
3. 那麼你所指的第二項就應該是：格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。

⑶ 合同法解釋一二三四五

合同基本格式
1.格式×××合同
甲方：×××(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人、住所)
乙方：×××(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人、住所)
甲乙雙方經過平等協商，就×××(合同的名稱)達成協議如下：
第一條(順序可以用條文式，也可以用一、二、三……)甲方的權利(寫明對合同標的所享有的權利)
第二條乙方的權利……
第三條甲方的義務……
第四條乙方的義務……
(甲乙雙方的權利義務也可以合並成兩條)
第五條數量和質量條款(寫明數量多少，必須用通用的計算方式和質量標准)
第六條交付方式、地點、驗收方式條款
第七條合同履行期限
第八條本合同一式__份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方：×××(簽字或者蓋章)
乙方：×××(簽字或者蓋章)
×年×月×日
2.說明
合同，又稱契約，是當事人之間為了一定的目的而達成的旨在明確雙方權利義務關系的協議。合同的主要條款包括：(1)標的;(2)數量和質量;(3)價款和酬金;(4)履行期限、地點和方式;(5)違約責任。
簽訂合同應當遵循平等互利、協商一致的原則，任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預。簽訂合同應當注意的問題主要有：(1)要審查對方主體資格和資信情況，了解是否有履約能力;(2)要簽訂明確的書面協議，不搞君子協定;(3)要遵守國家法律和行政法規的規定，合同要合法;(4)要有明確的違約責任，確保合同的順利履行。經濟合同一旦成立，雙方必須按照實際履行的原則認真履行合同規定的義務。違反合同的規定要承擔相應的法律責任。

簽訂經濟合同一般要經過要約和承諾兩個階段。合同是雙方當事人之間的協議，這個協議的形成需要雙方進行不斷地、反復地協商、討論，最終形成一致的意見。這個過程就是要約--反要約--再要約……直至有一方全盤接受對方的意見(承諾)以後，合同正式成立。承諾是訂立合同的第二個階段，也就是一方完全接受對方的要約條件。承諾一旦作出，如無特別約定，則合同就算成立。
無效合同是指合同雖經雙方協商訂立，但因不符合法律規定的要件而不具有法律約束力。無效合同分為全部無效和部分無效兩種。全部無效的合同從一開始便不具有法律效力;部分無效的，合同其他部分仍然有效。無效合同一般有以下四種情況：一是因主體資格不具備而無效，例如沒有經過登記的企業組織簽訂的合同;二是因欺詐、脅迫而簽訂的合同無效，如以某種利益脅迫對方訂立不平等的合同;三是因代理人超越代理許可權或者代理人違法而無效;四是因違反程序而無效。
確認合同無效的機關為經濟合同仲裁委員會和人民法院。確認合同無效的程序是當事人向仲裁委員會申請或者向人民法院提起訴訟，由仲裁委員會在仲裁時或者人民法院在審理案件時確認。
合同一旦被確認無效，則要發生相應的法律後果。如果是全部無效，則經濟合同從一開始便沒有法律約束力，雙方應當返回到合同簽訂前的狀態。如果已經履行完畢，而又沒有給國家和社會造成經濟損失的，則可以不追究雙方的責任。如果當事人雙方有意規避法律而導致合同無效，則應追繳雙方當事人的非法所得，收歸國庫。如果合同被確認為部分無效，則無效部分不再履行，有效部分對雙方仍有法律約束力。

⑷ 五荒地合同法214條五荒地沒到期可以收回嗎

可以收回的。
農村五荒地承包期限最長可簽訂20年。
《合同法》第二百一十四條：租內賃期限不得超過容20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同或者收回用地，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

⑸ 合同法214條那年開始執行的

1999年10月1日《合同法》施行後合同法第214條開始執行。

⑹ 在主張該違約金時，甲方無須對其損失另行舉證，同時雙方均放棄《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規

1. 首先，糾正一下，違約金的限額是%，定金才是20%。下面試從法理和現行法律規定的角度加以闡述：

   
   

   A.從法理上來說，違約責任是一種填補責任。所以在損失賠償、違約責任、定金罰則三者之間，是以實際損失為參考系的。如果約定的違約責任過分高於實際損失，當事人可以請求法院適當予以減少；認為低於實際損失的，可以請求法院予以適當增加。

   
   

   B.《合同法》114條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
   
   約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
   
   當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

   
   

   《合同法解釋二》：

第二十七條當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。

第二十八條當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以後，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。

第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

3. 綜上所述，結論是：很顯然，這個條款是依據合同法114條的規定而來的，沒有直接約定具體的違約金數額，而是約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。我認為，實質是一樣的，都是違約金的性質。所以有沒有效，還是看最終算出來的數額與損失之間的差異，先認定是否低於損失，還是過分高於損失，視情況可以請求法院加以變更。

按你說的，最後算出來已經達到40%了，對方當事人就有權提請法院，主張過高。當然，主不主張那是TA的權利了。

⑺ 中華人民共和國合同法第214條是什麼

<<中華人民共和國合同法>>第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

⑻ 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法
專第二百一十四條租屬賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。