合同法中延期付款造成損失

㈠ 按合同法規定違約金一般是百分之幾

沒有具體規定的，只要求因違約產生的損失賠償額的計算方法。

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規（如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等）中，明文規定的違約金比例；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金比例。

如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則可按《民法通則》及《經濟合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。

如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。

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相關法律法規：

依據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

㈡ 買房的認購協議和正式合同有什麼區別

1、《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》定義不同，購房合同會更正式

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

而《商品房買賣合同》是在房管局交易的時候出示的正式文本，所以會比較正式。

2、《房屋認購協議書》是《商品房買賣合同》之前的一種協議

而正式的《商品房買賣合同》，只不過是針對購房協議中更為詳細的約定，如果購房協議沒有具備上面的那些內容，那麼就只能作為一份購房意向書，不具備約束力。而購房合同就不同了，它裡面的內容會更加詳細和正式，不過兩者都具有法律效力。

㈢ 二手房過完戶，對方延期付清房款產生了延期違約金，對方拒絕支付，可以不給他交房嘛

二手房簽訂買賣合同後違約有三個步驟：
1、採取自救手段，維護自身利益。
依《合同法》第94條的規定，對於預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，並可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對於默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而採取解除合同措施，可參照合同法第68條規定，中止合同履行或中止合同履行或履行准備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，並請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
2、尋求司法救濟，追究對方違約責任。
依《合同法》第108條規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。即守約方可以依照合同違約責任條款來向違約方主張責任。此種措施，對於明示毀約易於操作;但對於默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據後方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而於己不利。
3、持合同的效力，等待對方履行。
當一方違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然後決定是否採取相應措施。對於明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對於默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
注意：合同簽訂以後，雙方即對於房屋買賣達成一致協議，該協議受到法律保護，非因法定緣由不可撤銷，且在不存在不可抗力的情況下，守約方要求違約方支付違約金承擔違約責任都是正當權利，新安房產網提示在遭遇合同違約時，可向專業律師進行咨詢，以便保障自己的合法權益。

㈣ 逾期付款利息的法律規定嗎

（一）買賣合同解釋（2012年7月1日起施行）第二十四條第四款：

「買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標准計算。」

（二）2003年12月10日《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）第三條：

「關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。」

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逾期付款違約金與逾期付款損失賠償責任屬於兩種不同的違約責任形式，當事人基於契約自由原則所約定的逾期付款違約金可以與逾期付款損失賠償在責任范圍上存在不一致，即當事人通過主張逾期付款違約金責任所獲得的賠償額可以適當高於逾期付款損失，這是二者的根本不同。

但在當事人約定了逾期付款違約金但未約定其如何計算的情況下，逾期付款違約金的計算標准則應與逾期付款損失相當，以體現違約責任的損害填補功能。

此時，裁判最終確定違約方承擔的責任形式仍應是違約金責任，而非賠償損失責任，但在責任范圍以及計算方法上，逾期付款違約金責任則與賠償損失並無不同。

㈤ 買賣合同中關於延期付款違約金金額如何約定

回答： 1、雙方同意的前提下可做上述約定，以保護A之利益，增加B違約成本； 2、法律顧問提醒：若B延遲交貨，A可要求其按約支付違約金，但若B若通過反訴或者抗辯的方式申請法院調整，法院將按B之實際損失的30%計算違約金；該實際損失並非合同總價。 3、相關法律：合同法解釋（二）第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。 4、相關案例：康芝園公司與善德行公司訂立《合作協議》，約定由後者投入資金，共同經營；後雙方簽訂《轉讓協議》，將上述《合作協議》轉讓給李某經營，並約定由康芝園公司返還善德行公司投入的資金及利潤共計25萬元，如逾期未還，則每月支付逾期違約金1萬元。現因康芝園公司未按時足額支付上述錢款，善德行公司遂起訴要求其支付尚欠的投資款、利潤及違約金共計21萬余元。原審判決康芝園公司支付善德行公司投資款2萬余元和利潤6萬元，並將違約金酌情調整為4萬元。判決後，康芝園公司以原審調整的違約金過高為由，上訴至上海第一中級人民法院。一中院認為，違約金不得超過佔用資金的利息損失的30%，原審法院調整違約金為4萬元於法無據，並據此判決以康芝園公司尚未支付的投資款和利潤8萬余元為基數，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率的1.3倍向善德行公司支付利息。

㈥ 甲方延期付款6個月，但是合同上只寫了根據中華人民共和國合同法，應該怎麼樣收取違約金

是買賣合同嗎，合同有沒有約定違約責任啊 如果約定了違約責任，內違約金就按合同來，沒約容定就按照下面的來
根據《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任、
第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。
包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失之規定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償。對於金錢給付義務中，因遲延支付，最直接也最易被預見的應當就是利息損失，即該筆款項被佔用後，債權人無法進行存款獲取利息收入等增值行為，或債權人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。