合同法第76條

Ⅰ 《物權法》第76條規定比例如何計算求解

專有部分面積、建築物總面積以及業主人數、總人數如何計算，關繫到業專主共同管理屬權 的具體行使問題，是認定業主自治決議作出的程序是否合法的重要依據。《物權法》第76條第2款規定了業主自治多數決的比例。但對計算該比例依據的專有部分面積、建築物總面積，以及業主人數、總人數卻未作明確規定，對此有必要在司法解釋中進行解釋。
不動產登記實踐中，各地對專有部分面積依何種標准記載並不統一，但在同一建築區劃內則是相同的，所以司法解釋僅籠統表述為「面積」。如果已經依法登記的，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行無權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算。專有部分面積確定後，建築物總面積則應以同一標准計算的專有部分面積的總和計算。業主人數原則上應當按照專有部分的數量計算。但在一人（包括建設單位）擁有數個專有部分的情況中，如果同時復計人數將導致將導致該人雙重優勢。因此，司法解釋特別規定，建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。

Ⅱ 《勞動合同法》第四十四、四十六、四十七條的內容是什麼

《勞動合同法》

第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同：

（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；

（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；

（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；

（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；

（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；

（七）法律、行政法規規定的其他情形。

第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

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《勞動合同法》

第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。

第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：

（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

（二）未及時足額支付勞動報酬的；

（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；

（四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；

（五）因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；

（六）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。

Ⅲ 中華人民共和國勞動合同法》第三十六條、第四十六條、第四十七條

1、《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
【解釋】本條是關於協商解除勞動合同的規定。勞動合同的解除，是指勞動合同在訂立之後，尚未履行完畢或未全部履行之前，由於合同雙方或者單方的法律行為導致提前消滅勞動關系的法律行為。勞動合同的解除，可分為協商解除、法定解除、約定解除三種情況。本條規定：「用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同」。
但必須要符合以下原則：一、被解除的必須是有效的勞動合同。二、解除的勞動合同必須是在簽訂生效之後，未履行完畢之前。三、用人單位和勞動者均有權提出解除勞動合同的權利。四、必須是平等自願，協商一致。
2、第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；
（三）用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；
（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。
【解釋】本條是關於支付經濟補償的規定。
經濟補償是勞動合同制度中的一項重要內容，是一種引導用人單位的有效手段，是一類與勞動者密切相關的重大經濟利益。在制定勞動合同法過程中，圍繞著經濟補償問題各
種觀點激烈交鋒。根據常委會委員和各方面意見，本法對經濟補償做了明確規定。
3、第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標准向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標准按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
【解釋】本條是關於如何計算經濟補償的規定。
在勞動合同解除或者終止，用人單位依法支付經濟補償時，就涉及到如何計算經濟補償的問題。計算經濟補償的普遍模式是：工作年限×每工作一年應得的經濟補償。勞動合同法及有關國家規定對工作年限及經濟補償標准作了明確的規定。

Ⅳ 業委會違反《物權法》第76條「雙過半」的規定，業主欲依據《物權法》第78條規定訴請法院撤銷侵權決定；

訴請法院依法撤銷業委會侵害業主利益決定的時候，對起訴人數沒有規定，只要是受侵害的業主都可以請求人民法院予以撤銷。

參照《中華人民共和國物權法》第七十八條，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

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參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條，起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

Ⅳ 勞動合同法第四十六條，四十七條規定

《勞動合同法》第46條：（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂回勞動答合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的；
除單位維持或提高合同約定條件，剩餘合同終止情形就是單位不續簽，合同待遇降低勞動者不續簽，這兩種情況下，單位要支付補償金

Ⅵ 合同法第六十七條　「當事人互負債務，有先後履行順序，」中的「有先後履行順序」

打個比方吧 甲想向乙買台電腦，甲乙約定：甲收到電腦後檢驗無內問題後，將錢打入乙容的賬戶。
也就是說甲交付電腦的義務應當在先，乙履行付錢的義務在後，如果甲不先發貨，乙就可以不給錢，這就是履行先後。明白？
法條中所說的互負債務中的「債務」不僅僅是指錢，而是當事人負有的一種履行的義務

Ⅶ 合同法第七十六條所規定與合同約束力的相對性是否矛盾

不會矛盾。因為復合同一方是單位，制其當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動，不會導致單位的變動，合同還是在原有當事人之間履行，只是具體操作的的人員的變更，不應該不履行合同；該條恰恰是合同相對性的具體體現之一

Ⅷ 擔保法第76條的內容是什麼

第七十六條 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效。