新婚姻法房產加名字
1. 房產證新婚姻法規定可以加名字嗎
第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一並處理。
第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後，那麼房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。
第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割;領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。最後，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。
2. 新婚姻法：在房產證上加名有什麼法律後果
對於夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。
這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚後以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字後產生的基本法律後果，故在新的婚姻法司法解釋出台後，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。
由此可見，最保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。
3. 新婚姻法關於房產是怎麼分配的婚前買的房子婚後加上對方名字屬於夫妻共同財產嗎
婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。婚前的個人所有房產加上妻子的名字，視為贈與，屬於夫妻共同財產。
根據新婚姻法
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《中華人民共和國婚姻法 》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
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共同財產一般如何分割
1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理」，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。
2、依《婚姻法》第二條第一款的規定「男女平等」的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。
3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定「……一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。」是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。
4. 新婚姻法出台後，對於婚前房產加名和婚後房產加名的區別
1、婚前加名屬於一般贈與行為，二人屬於共同共有人。
2、婚後加名屬於婚內財產約定的行內為，該行為屬於婚容姻關系存續期間的共同財產。
3、法律後果上並無不同之處，無論婚前還是婚後，該房屋最終都屬於二人共同共有。
4、婚前加名需要交納房屋過戶的相關稅費，婚後加名只需要交納相應工本費即可，可見婚後加名的經濟負擔較小。
5. 新婚姻法對於婚前買房，婚後再房產證上加名字的解釋
新婚姻法對於婚前買房，婚後再房產證上加名字的解釋，於2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，自2011年8月13日起施行。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第六條規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
財政部與國家稅務總局2011年8月31日聯合發布通知：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也就是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅，此公告屬法律規范性文件，具有法律效力。
6. 老公的婚前房產，婚後加上我的名字，按照新婚姻法規定，是否就變成共有財產
丈夫的婚前房抄產婚後加上妻子的名字的話是屬於共同財產的。
7. 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產
屬於。婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為准，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。
婚姻法司法解釋三第十條規定
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
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1、第一種情況，全款買房
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。
2、第二種情況，按揭買房
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。
8. 新婚姻法中房產證上加名字有用嗎
加上名字當然有用，那是法律認可的，具有法律效力