中國房產首福婚姻法

『壹』 婚姻法有關房產

1.你又來要面子，又怕離婚後財產源受到損失，兩全其美的辦法幾乎是沒有的。確認婚前財產的最好辦法就是做婚前財產公證，或者兩人寫個協議，但你似乎不好跟女友開口；

2.你可以要求買新房時，以兩個人的名義登記。這樣雖然房產從形式上看屬於婚前財產，但又屬於共有產權；

3.如果日後離婚，在房屋問題上有爭議，會很麻煩，關鍵在於這種家務事很難舉證，尤其是現金；

4.不動產以登記為准，房產登記時用的你親戚的名字，從法律上來講，一般認為你的親戚是該房產的所有人；

5.從現實來講，男的娶老婆也好，女的嫁男人也好都是場人生的賭博，得到好配偶是福氣，兩人合不來，是個很麻煩的事，所以結婚前先相互了解很重要，如果怕婚後財產扯不清，不如結婚前把關於財產的丑話說在前面。現實中離婚案件最終要解決的問題，其實僅僅是財產問題。

『貳』 關於婚姻法新解釋：誰付首付，房子歸誰

婚姻法解釋三解決的是婚前首付的問題。婚後買房無論誰給首付，寫誰的名字都應當認定為夫妻共同財產。

因為婚後的財產屬於共同財產，丈夫出的首付錢，也是共同財產，不同於婚前的首付錢屬於個人財產。且婚後沒有特殊情況，房產證上寫的是夫妻一方的名字，屬於登記錯誤，即無論寫誰的名字都還是夫妻共同財產，除非有例外情形。

婚姻法解釋是在結婚之前誰付首付，房子歸誰，不是指的婚姻存續期間。現在已經結婚了，買的房子算作夫妻共同財產。

(2)中國房產首福婚姻法擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。

即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

『叄』 新婚姻法 房子的規定有哪些

現在很多結婚的朋友都是婚後買房，但是，新婚姻法的發布，也造成了很多婚後買房的矛盾!有時關於婚後買房後的財產分配產生出新的家庭矛盾。針對這個熱點問題，小編收集整理了婚後買房的規定以及注意事項。了解更多的新婚姻法相關知識，減少一些不必要的矛盾，希望下面的文章能對你有所幫助!

新婚姻法中婚後買房的規定

1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：「 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」

2、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。

大連律師：網頁鏈接

婚姻法新規：登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支持，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。

『肆』 新婚姻法關於婚前房產的規定。

房子加上了你的名字的話，即使是在婚前加的，也是算你們的夫妻共同財產的。
婚後買的房子無特別約定的話是屬於夫妻共同財產的。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

『伍』 新婚姻法房子產權的規定有哪些

婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況。

(一)新婚姻法2018年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)新婚姻法2017年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)新婚姻法2018年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法2018年規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)新婚姻法2017年規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

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此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)新婚姻法2017年規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

『陸』 關於新婚姻法（對於房產的解釋）

只想說幾點 第一：男女從來都沒平等過 平等只是相對於以前來說的 如果女人再回到以前的生活 估計哪個女人都受不了 同樣男人別得意 以前的男人是無知所以不知道珍惜女人 現在的男人卻沒有以前男人的本事 第二：新婚姻法已經出來 這些女人整天吵吵吵的 我知道心裡不平衡 本來結婚就可以有一套房子了 現在一下子擔心起來 以後凈身出門 我想說一點 首付是男方支付的 男方有權利寫單方名字 如果你覺得不平衡那首付你也參與啊 或者以後的按揭一起償還 這樣完全可以加入你的名字 所以現在吵吵吵的女人大多都是父母不會給她買房等著男方買了房子送過來的 然後就是想不勞而獲坐享其成的 是 沒錯 女人生孩子那一年或者說連著幾年都很辛苦 這一點沒有男人會否定掉 可如果說什麼為男人生孩子什麼的P話還是不要說了 孩子就不是你的孩子？而且 有多少女人想過家庭不好的男人再創業階段所付出的代價有多少 我身邊女人一般大多都是隨便找個工作自己過過 逛街購物聊天 閑得就等結婚可男人們都再幹嘛你們知道么？每天加班加點 有些每天晚上都是半夜2、3點到家，所以一個家庭沒有什麼好說誰累誰辛苦什麼的 當然說這些也不排除有些惡心的男人喜歡沾花惹草 但也少數 再說難聽點只要不是喜歡沾花惹草的男人出軌那也不是女人勾引誘惑么？樓下有人說的好 有多少男人出軌一樣就又多少女人陪睡還不少於這個數 第三：如果要怪就怪丈母娘吧 以前的觀念生女兒就是賠錢 現在很多人說是這么說 但潛在意識生女兒就是一套房子車子什麼的就是搖錢樹 別說不會這么想 很多父母都這么想 上面一代有太多沒混出什麼花樣的人抱著這種觀念 靠著下一代出息 他們坐享其成 第四：關於婚姻法的 如果結婚後女方貢獻多 男方自然看在眼裡 不用女方提醒會主動把房子名字加上 當然 如果有些不要臉的男人無視女方的貢獻 這種男人 女方也可以趁早考了早點離開了 不然就是你們說的如果離婚就凈身出門了 新婚姻法沒有什麼保護誰什麼的說法 只是稍微減輕了點男方的壓力而轉移到女方身上 有沒有想過無力給男方買房的家庭 男方的壓力有多大 這社會你們都知道賺錢難 那所有男人都是超人么？賺錢就簡單了？還要拼了命的賺錢買房子 想過男方壓力有多大么？不會，因為你們只向那些有錢家庭的男人看齊 所以現在網上吵吵吵的女人大多都是這種女人 行了 你們罵我也好 說我也罷 我代表不了所有男人 只是想為男人說一點公道話 要罵就罵吧 無所謂

『柒』 《婚姻法》司法解釋(三)第七條是什麼

婚姻法司法解釋三第七條是關於受理離婚案件與宣告婚姻無效案件後如何處理的回法律規定。
婚姻法司法解釋三答
第七條 人民法院就同一婚姻關系分別受理了離婚和申請宣告婚姻無效案件的，對於離婚案件的審理，應當待申請宣告婚姻無效案件作出判決後進行。
前款所指的婚姻關系被宣告無效後，涉及財產分割和子女撫養的，應當繼續審理。

『捌』 新婚姻法關於房產規定

樓主你好！這個房本如果寫了你的名字，那麼你是能夠獲得房產的；如果是男方的名字且又是婚前財產，那麼除非你們婚滿7年你才能獲得房產。

『玖』 新婚姻法對房產規定

只要父母沒有明確說明贈與給誰一般會視為夫妻共同財產。如果想是個人財產就最好能簽一份贈與合同，表明是對你個人的贈與，並進行公證，增加證明力。