婚姻法房字寫男方名字

Ⅰ 婚內買房只寫男方名字 房子是共同財產嗎

律達網：
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

Ⅱ 女方沒有離婚就和別的男人在一起了 他們觸犯了婚姻法 怎麼處罰

婚姻法：老公出軌離婚，女人能得到什麼補償？
只要涉及到出軌及離婚的，女人都會說，出軌就讓他凈身出戶就好了。可就現有的法律而言，離婚根本沒有凈身出戶一說，哪怕房子都在你的名下，除非對方放棄分割共同財產，否則就算寫了你的名字，也是屬於共同財產。他都出軌了，憑什麼不凈身出戶啊？法律為什麼不讓出軌的男人凈身出戶？為什麼要保護出軌男人？讓男人凈身出戶真的對嗎？
林女士在微信里氣勢洶洶地對我說，她老公出軌了，她要他凈身出戶。結婚16年了，老公在外面賺錢，年收入還不錯。
去年，老公和公司里的年輕小姑娘勾搭在一起了，她發現過兩次，也鬧過，必竟兩人結婚多年，等新鮮勁過了就好了。沒想到，上個月，老公提出了離婚，態度堅決。她氣壞了，說離婚也行，但你必須凈身出戶。當時，男人給她的條件是：三套房子（其中有一套是男人的婚前財產），兩套歸她，寶馬車因為他上班要用，所以歸他，存款80%給她和孩子。林女士不願意，非得讓他把所有財產都留下。起初，男人打算和她好好溝通，但她完全不願意溝通，就一條：想離婚，那麼必須凈身出戶，要麼不離婚。
因為她堅持對方凈身出戶才肯離婚，男人也惱了，說自己會起訴離婚，所有財產平分，那麼，她最多隻能得到一套房子和一半存款。他是出軌沒錯，但法律上從沒有出軌就要凈身出戶的規定，更沒有提出離婚的那一方就必須凈身出戶的規定。
那麼，到底有沒有讓男人凈身出戶的辦法呢？當然有，而且不止一個，最典型的就有三種。
第一種，也是最簡單的，你遇到的是極為少見的重情男人。哪怕他愛上了別人或者只是單純地不願意和你過下去了，但他心裡非常內疚，一心希望你的下半生過得好一點，（私以為，這種男人大多出現在言情小說里，現實生活里極少。）在男性當中，確實有離婚時把房子車子現金都給太太的，但他們往往有很強的賺錢能力，或者名下還有公司或股份的，他們不擔心未來。而真正把財富給太太，連公司和其他可以持續生錢的東西，都一並給太太的，還真沒見過。當然，從理論上而言，這種男人也是存在的，可是中國的離婚率那麼高，你算算遇到這種男人的幾率有多大？所以，如果對方能把明面上的東西都給太太的，已經是很不錯了。
第二種，你知道他的死穴或者握有他的把柄，他不得不凈身出戶。有些男人工作的地方，非常注重一個人的風評或者他個人十分在意別人的評價，那麼，他擔心你鬧開，影響了自己的名譽和前途，也有可能選擇凈身出戶。但是，這種凈身出戶和第一種不同，前者心甘情願，自願割捨財產，後者是被逼的，任何被逼迫的行為，都有可能引起反彈。還有就是你握有他的把柄，這種把柄還不是普通的把柄，需要對他有很大的威懾力。比如他曾經干過違法犯罪的事，但不得不提醒一下，一個人敢去觸犯這種禁忌，你還膽敢去威脅他的話，結果到底是他凈身出戶還是惡向膽邊生，真的不好預料，請慎用。
第三種，男人因為種種原因，急於離婚。男人愛上了其他女人，並且這個女人已經懷孕了。原本他是打算大部分財產給太太，自己留下小部分，就像文中開頭的例子一樣，但太太不滿意，一定要拿到所有財產才肯離婚。孩子又在肚子里一天天長大，情人也是真的愛他，想跟他在一起，所以動員他放棄所有財產，速速離婚。他考慮了兩個月後，選擇了凈身出戶，但，從此不願意再對前面的家庭付出一分錢，理由是他已經放棄所有財產了。另外不得不提一句，這個男人的賺錢能力不錯，即使凈身出戶後，過日子也沒有問題。
雖然上面三種，都是讓男人凈身出戶的辦法，但實際操作起來成功率並不高，所以，那些認為男人出軌就該凈身出戶的女人，是不是該醒醒了？如果一定要問憑什麼，答案是很扎心的。第一，憑現有的法律無法實現你的訴求；第二，憑他已經不愛你了。
當一個男人出軌時，他可能不愛你或者沒那麼愛你了，當他打算和你離婚時，那就真的不愛你了。那麼，他為什麼要為了一個已經不愛的人，付出自己的畢生積蓄呢？男人對於財富，遠比女人依賴得多，財富是男人的底氣，也是男人的成就，他怎麼可能輕易放棄？
當然，也有可能是你要跟他離婚，那麼，他為什麼要為一個已經想跟他離婚的女人，再犧牲自己的財富呢？當感情消褪時，誰都是理智現實的，男人是，女人也是，大家都有下半生要過，都希望自己過得更好。如果你真的決定離婚，並且希望爭取到更多的財產，那麼，趁他還有負疚感，還沒有撕破臉的時候，盡量爭取，好聚好散。
另外，別人給，始終不如自己有，哪怕別人給你一座金山，要是沒有正確的金錢觀和駕馭財富的能力，你也守不住，甚至是一種危險。所以，當婚姻出現問題時，我們要極時理智處理，不要給自己的後半上留下遺憾。
關於情感修復問題，婚姻挽回真實案例分析以及面對小三該如何處理的兩性問題等，可以咨詢緣盾情感的情專家，為你做一下婚姻診斷，咨詢都是免費的，對解決婚姻問題有著很大幫助，行動起來，不要坐以待斃了。

Ⅲ 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產

屬於。婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為准，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。

婚姻法司法解釋三第十條規定

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。

(3)婚姻法房字寫男方名字擴展閱讀

1、第一種情況，全款買房

若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。

2、第二種情況，按揭買房

若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。