合同法對既得利益的規定

『壹』 在合同法中可向違約方要既得利益

好好看看勞動合同吧，打工也不要打的這么糊塗，只要辭職，是不需要老闆批不批的，無非就是如果批准了，可以馬上走人，如果不批，一個月後就可以走人，這是指簽訂勞動合同的，如果試用期內，是可以隨時走人的

『貳』 員工還沒入職勞動合同可以提前簽嗎

雙方約定好即可，抄勞襲動發沒有規定不可以提前
《勞動合同法》第10條規定：「已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。
上述條款強制性地規定：單位在建立勞動關系之日起最遲應在「一個月」內訂立書面勞動合同。

『叄』 我遞交辭職報告，可單位不批，非拖著等曠工15天後再開除。這樣對公司有好處嗎不相信他們會好心給辭退補償

1、勞動者正常辭職分兩種方式：
一是，依據第三十七條的規定提出解除勞動合同，也就是提前30天通知用人單位，不用單位批准。但用人單位不承擔經濟補償；
二是，依據第三十八條的規定提出解除勞動合同，不用提前30天，也不用批准，可以立馬走人。而且，用人單位還必須按照勞動合同法第十六條第四十七條的規定，支付每工作一年一個月工資的經濟補償金；
2、所以，辭職理由建議你參照勞動合同法第三十八條、勞動合同法實施條例第十八條規定的情形來提出，比如：不簽勞動合同、不按國家規定安排勞動時間、不按時足額支付勞動報酬、惡意剋扣勞動者的工資、濫罰款、加班不給加班工資、收取勞動者的押金、不按時為勞動者建立國家法定的社會保險等。
3、如果已經交了辭職書單位不批，你現在要做的是：
第一，盡快想辦法要回你之前遞交的辭職書，我不知道你在辭書中寫了什麼，但辭職的原因很重要，如果寫得不當即使仲裁也會對你不利，何況既得利益還會受到損失。
第二，重新寫一份「解除勞動關系通知」，主要內容：（首先陳述上述辭職理由中的任何一條或兩條），依據勞動合同法的有關規定，提出解除勞動關系，請用人單位依據勞動合同法的有關規定足額支付拖欠的工資，按勞動合同法第四十六條、第四十七條的規定支付經濟補償金和拖欠工資，並按勞動合同法第五十條的規定，及時辦理離職手續。
第三，「通知」必須讓單位簽收，他不簽就以掛號信或快遞的方式送達，確保留下通知送達的證據。你就可以走人了。
4、按上述理由辭職，如果單位不按上述要求履行責任，不支付有關費用和工資，你就直接到當地勞動行政部門申請勞動仲裁（不收費，不用律師），通過勞動仲裁下達的裁決書，向單位索賠，如果還不賠，可申請法院強制執行。

『肆』 員工辭職，在職是犯錯，公司領導要罰款，合法嗎

勞動者辭職的，如果用人單位的規章制度是經過民主程序制度，沒有違反法律法規，並且向勞動者公示，由勞動者簽字確認的，且用人單位有證據證明勞動者犯錯行為的，則用人單位對勞動者罰款是合法的，否則用人單位對勞動者的罰款是不合法的。

對於用人單位無故進行罰款的，勞動者可以向當地的勞動監察部門進行投訴舉報或者申請勞動仲裁。

如果用人單位未及時支付工資，有兩個途徑可以要求支付工資：

1、勞動者可以到當地勞動局勞動監察投訴；優點：方式簡單。缺點：各地執法力度可能不是很大；

2、可以到當地勞動局申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動合同，還可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關系，還可以要求支付經濟補償金。優點：除了工資外，還可以主張經濟補償、雙倍工資等，並且一般都可以最終解決；缺點：申請勞動仲裁就是打勞動官司，程序稍多，需要專業人士指導。

法律依據：各省的工資支付規定。例如：

《廣東省工資支付條例》第十三條 用人單位與勞動者依法終止或者解除勞動關系的，應當在終止或者解除勞動關系當日結清並一次性支付勞動者工資。

《山東省企業工資支付規定》第三十三條企業與勞動者依法解除、終止勞動合同的，企業應當在解除或者終止勞動合同時一次性支付勞動者應得的工資。

『伍』 房屋外牆滲水，一直處理不好，可以要求退房么

可以。

作為房地產銷售方應當保證向購房人交付的房屋質量合格，不存在質量問題，在將商品房銷售給購房人之前，如果房屋有瑕疵也應當向購房人盡到明確告知義務；

如果銷售方明知所銷售的房屋存在大面積漏水的情況卻不告知購房人，這屬於故意隱瞞真相，具有消費欺詐的故意，根據《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規定，消費者有權要求商品銷售方承擔「退一賠三」的法律責任。所以，有權要求退房，並要求公寓銷售方另外承擔相當於3倍購房款的賠償。

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根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第2款「交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔」的規定，開發商應當承擔該房屋維修、更換、重作等違約責任。

情形可以退房

第一，開發商不具有商品房預售許可資格；

第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;

第三，開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同中約定的面積不屬符，面積誤差比絕對值超過3%的;

第四，擅自變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;

第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行;

第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記;

第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規定的其他情形。

『陸』 如何理解招投標中的履約保證金返還問題

案例介紹

力天公司就一建設項目組織了招投標，經過法定的程序，海峰公司中標。在收到海峰公司10萬元的履約保證金後，力天公司向海峰公司發出了中標通知書。但三天之後，力天公司通知海峰公司，原建設項目已被取消，雙方不再簽訂施工合同。海峰公司向法院起訴，要求力天公司雙倍返還履約保證金。力天公司表示願意退還已收取的10萬元履約保證金，但不同意海峰公司雙倍返還的請求。
對於履約保證金應否雙倍返還，存在兩種意見：第一種意見認為，力天公司應雙倍返還履約保證金。因為《工程建設項目施工招標投標辦法》(以下簡稱《辦法》)第八十五條規定：「招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當雙倍返還中標人的履約保證金。」第二種意見認為，力天公司不應雙倍返還履約保證金。海峰公司的訴請不符合《中華人民共和國招標投標法》(以下簡稱《招投標法》)的規定，理應駁回。
筆者同意第二種意見，主要原因在於：
一、《辦法》第八十五條因與《招投標法》、《合同法》抵觸而無效
海峰公司起訴的主要依據是由國家發展計劃委員會、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、中國民用航空總局等制定的《辦法》。該《辦法》屬於部門規章，其效力低於《招投標法》、《合同法》等法律。根據上位法優先於下位法的原則，當《辦法》中的條款與《招投標法》、《合同法》抵觸時，相關條款即歸於無效。
《招投標法》第四十五條第二款規定：「中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。」第六十條規定：「中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予退還。」可見，《招投標法》中履約保證金的作用是單向的：當中標人違約時，招標人可不予返還;而在招標人違約時，中標人卻無權要求雙倍返還。
《合同法》奉行等額賠償原則，除了法律有特別規定外，當事人只能就自己的實際損失數額要求賠償。海峰公司要求力天公司雙倍返還履約保證金，實際是要求法院在不考慮實際損失的情況下，適用定金規則。在缺乏法律明確規定的情況下，這種背離《合同法》一般原則的請求不應得到支持。
二、履約保證金的適用以施工合同的生效為前提
有觀點認為，即使《辦法》第八十五條因與《招投標法》、《合同法》抵觸而無效，但該條規定可以視為建設工程領域的交易習慣，從而對當事人發生法律效力。
筆者認為，這種觀點也是不成立的。在招投標法律關系中，通常存在著兩個合同：招標人向投標人發出中標通知書時，雙方所成立的預備合同;在規定時間內，招標人與中標人所簽訂的正式施工合同。履約保證金的適用必須以施工合同的生效為前提。
履約保證金中的「履約」二字專指施工合同的履行，而並不包括預備合同的履行。盡管預備合同具有合同的一般屬性，也對雙方當事人具有約束力，應當獲得履行，但由於該合同的主要內容是施工合同的訂立，因此，對預備合同的保證金應稱為「訂約」保證金，而非履約保證金。
本案中，力天公司在向海峰公司發出中標通知書後，並未與海峰公司簽訂正式的施工合同。招標人違反的是預備合同，而並未違反施工合同。因此，即使《辦法》第八十五條被視為建設工程領域的交易習慣，本案也不屬於其規定的適用情形。
三、力天公司應承擔締約過失責任
不支持海峰公司雙倍返還履約保證金的請求，並不等於海峰公司就不能獲得任何賠償。海峰公司應當按照《合同法》的一般規則，向法院提交證據以證明其所遭受的實際損失。筆者認為，力天公司應當承擔締約過失責任。海峰公司只能要求力天公司賠償既得利益的損失，而不能要求力天公司賠償可得利益的損失。
由於施工合同沒有簽訂，海峰公司無權要求力天公司賠償履行該合同所可能帶來的利潤。海峰公司只能就其實際支出和所喪失的締約機會提出索賠，且其數額不應超出如施工合同履行時所獲得的利益。