懂合同法的好處

『壹』 學習合同法的核心目的是什麼，利用合同法解釋在商務實踐中如何利用合同維護自己利益

合同法的本質，是指合同法作為一個特殊的法律，其在調整社會關系方面所反映出來的區別於其他法律的所固有的法律特徵的內部體現。 合同法本質上是財產流轉關系的法律規范。合同法以債權債務關系、即當事人間的權利義務關系為直接調整對象，其深層的社會關系則是社會的財產流轉關系。民法調整的財產關系包括靜態的財產關系和動態的財產關系，即財產所有和財產流轉關系兩大部分。合同法調整的是其中的動態的財產流轉關系，它反映的是平等主體間在轉讓產品或貨幣，完成工作和提供勞務的活動中產生的債務的清償或履行，具體體現著財產從一個民事主體到達另一個主體的合法移轉過程。這是合同法與物權法法律分工的明顯不同。合同法與物權法雖都是財產法，然而物權，尤其是其中的所有權，直接規定社會財產的歸屬關系，其所要解決的是現存財產歸誰所有的問題，主要是生產資料歸誰所有。因而，所有權及至整個物權，本質上是規定和反映社會財產關系的靜止狀態。而合同法作為調整債權關系的法律規范，規定和反映的是社會財產或其他勞動成果從生產領域移轉到交換領域，並經過交換領域進入消費領域，其內容主要表現為轉移已佔有的財產，轉換的目的或是實現對財產的佔有，或是創造一個新的佔有。因此，合同是當事人處分財產或獲得財產的重要法律手段，充分反映著流通領域內的財產運動狀態。合同法則通過確認和保障合同當事人正當地行使權利、履行義務，依法約束自己的行為，而對這種財產流轉關系進行規范和調整。 合同法的地位是指合同法作為一個重要的法律，在我國法律體系中所處的地位。簡而言之，合同法是民法體系中的民事單行法。在我國的法律體系中，民法是憲法之下的部門法，而民法本身又是一個龐大的法律體系，這個體系是由若干調整某種民事關系的單行法組成的，如商標法、專利法、繼承法等，合同法是其中重要的組成部分，物權法也是這樣的單行法。在民法的基本原則和制度適用於合同法的同時，合同法以其特別或具體的制度和規定對各種合同關系進行調整。 合同的效力合同效力，也稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同所產生是法律約束力。其法律特徵如下：（1）合同效力，僅僅存在於依法成立的合同或滿足法定生效要件的合同。對於不成立的合同，當然談不上合同的法律效力；而對於不具備生效要件的合同，自然也不能產生合同的法律效力。所以，合同有效成立是產生合同法律效力的前提。（2）合同效力是《合同法》等法律所賦予合同的法律效力。合同本身是當事人的一種約定，這種約定離開《合同法》等法律，並不能產生法律效力，合同之所以產生法律效力，是因為當事人之間的這種約定，符合法律的要求，受到法律是強制保護，因而產生一種相當於法律的效力。（3）合同效力是一種法律的約束力。合同當事人的各項涉約行為都受這種約束力的規制。 （一）、關於確認合同效力的法律適用 1.確認合同的效力是仲裁庭的法定職權與職責。 我國《仲裁法》第10條第2款規定：「仲裁庭有權確認合同的效力。」仲裁合同糾紛，首先要解決的問題是確認合同的效力。仲裁庭要審查合同是否已經成立，已經成立的合同是有效合同還是無效合同，有效合同是否已經生效。因為有效合同和無效合同的處理原則和法律後果是不同的。經過審查，如確認合同有效，該合同所約定的合同當事人的權利義務關系就受法律保護，處理他們之間的糾紛就應以合同所約定的權利義務為基礎。如確認合同無效，則該合同從訂立的時候起，就沒有法律約束力，處理當事人之間的糾紛就不應依據該無效合同來判斷是非和責任，而應當根據具體情況，按照法律、行政法規關於無效合同的規定去處理。 2.關於合同生效的法律適用。 合同法第44條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」 合同法區分了合同成立與合同生效的概念。但上述合同法第44條第2款規定，法律、行政法規明確規定合同自批准、登記之日起生效的，當然沒有問題；但如只規定合同應當辦理批准、登記手續而未明確規定為生效要件的，其法律效果如何就不明確了。對此問題，最高人民法院《關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》的第9條作了如下規定：「依照合同法第44條第2款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。合同法第77條第2款、第87條、第96條第2 款所列合同變更、轉讓、解除等情形，依照前款規定處理。」 3.關於合同無效的法律適用。 我國《合同法》明確、具體地規定「違反法律、行政法規的強制性規定」的合同無效。因為法律、行政法規的規定有強制性規定和任意性規定之分。只有關系國家利益、社會秩序、經濟秩序、市場交易安全等事項，法律和行政法規才設強制性規定；而只關系當事人自己利益的事項，法律、法規設任意性規定，允許當事人按照自願原則協商決定。強制性的法律規范又分為義務性規范和禁止性規范，義務性規范是人們必須履行一定行為的法律規定，法律的表述常用「必須」、「應當」；禁止性規范是人們不得從事某種行為的規定，法律的表述常用「禁止」或「不得」。 （二）、關於違約責任認定的法律適用 違約責任的歸責原則。對於違約責任的歸責原則，合同法確立了嚴格責任原則。對違約責任的認定，在嚴格責任原則下，應考慮違約的結果是否因違約方的行為造成，而不考慮違約方有無過失。當然，如果證明違約行為與違約後果之間無因果關系，或者是違約方具備免責事由，則仍可不承擔或者可以部分或全部免除其責任。而在過錯責任原則下，只有在不能證明其對違約行為無過錯的情況下，即在其有故意和過失的情況下，才承擔違約責任。要注意的是，合同法對某些合同違約的特殊情況，採用了過錯責任原則，作為嚴格責任原則的例外或者補充規定。例如，合同法第374條關於保管合同的規定：「保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，但保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。」 關於違約金與損害賠償。損害賠償是對違約的一種重要的救濟方法。我國《合同法》第113條第1款規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。」違約金作為一種違約的補救方式，在違約金的性質體現賠償性的情況下，違約金被視為損害賠償額的預定，這種違約金旨在補償債權人因違約所造成的實際損失，因而可以代替損害賠償，在違約方支付了違約金之後，債權人不得另行要求其承擔損害賠償責任。《合同法》盡管突出了違約金的賠償性，但還是有著與損害賠償不同的特點。 合同效力的具體表現如下： （1）合同依法成立後，雙方當事人必須嚴格按照合同要求履行合同。 （2）當事人非經協商或依法律規定，不得擅自變更或解除合同。 （3）當事人依法享有合同的各項權利，如給付請求權、抗辯權等。 （4）當事人的合同權利受法律保護，當這種權利受到侵害時，權利人可請求法院給予保護。 （5）當事人一旦違約，就必須依法承擔違約責任。 思考：合同的上述效力，有學者稱之為「合同的對內效力」（對合同當事人的效力），我對此表示贊同。但是，根據合同的相對性原則，我不認為合同具有「對外效力」（對第三人的效力），有的僅指合同債權不受任何第三人的侵害

『貳』 關於《合同法》第113條一款的理解

合同法抄第一百一十三條第一款完整版襲： 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

樓主對該法條的理解是斷章取義的，並沒有完全思考整條法律的規定，更沒有運用法律解釋中的整體解釋來進行理解。因而是存在缺陷的。

藉助所舉的例子，甲只承擔在他與乙簽訂水果買賣合同時，他所預見到的，如果他違約，他應該承擔的乙損失的法律責任，而並不是甲履約後，乙可得的預期利益。

(2)懂合同法的好處擴展閱讀：

合同法訂立原則

1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預

3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。

5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。

參考資料來源：網路-中華人民共和國合同法

『叄』 在合同法中什麼叫純獲利益的合同

所謂「純獲利益」在我國一般是指限制民事行為能力人在某合同中只享有版權利或者利益，不承擔任權何義務，如限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬等，對於這些純獲利益的合同，他人不得以行為人的限制民事行為能力為由，主張該合同不具有效力。
因為限制民事行為能力人缺乏完全的締約能力和處分能力，所以一般的合同需要法定代理人追認後才有效，但純獲利益的合同對限制民事行為能力人完全有利，沒有附加任何約束，所以不必經法定代理人追認。

『肆』 學習合同法的體會或者意義什麼的

學習合同法，最終是要理解立法背後的深刻含義，這部法究竟要保護什麼。作為學習者，理解合同法的基本原則是核心，只有充分理解基本原則，才能抓住其內涵。
合同法的基本原則，是制定和執行合同法的總的指導思想，是合同法的靈魂。合同法的基本原則，是合同法區別其他法律的標志，集中體現了合同法的基本特徵。
（一）平等、自願原則
合同法的平等原則指的是當事人的民事法律地位平等，包括訂立合履行合同兩個方面，一方不得將自己的意志強加給另一方。平等原則是民事法律的基本原則，是區別行政法律、刑事法律的重要特徵，也是合同法其他原則賴以存在的基礎。合同法的自願原則，既表現在當事人之間，因一方欺詐、脅迫訂立的合同無效或者可以撤銷，也表現在合同當事人與其他人之間，任何單位和個人不得非法干預。自願原則是法律賦予的，同時也受到其他法律規定的限制，是在法律規定范圍內的「自願」。法律的限制主要有二方面。一是實體法的規定，有的法律規定某些物品不得買賣，比如毒品；合同法明確規定損害社會公共利益的合同無效，對此當事人不能「自願」認為有效；國家根據需要下達指令性任務或者國家訂貨任務的，有關法人、其他組織之間應當依照有關法律、行政法規規定的權利和義務訂立合同，不能「自願」不訂立。這里講的實體法，都是法律的強制性規定，涉及社會公共秩序。法律限制的另一方面是程序法的規定。有的法律規定當事人訂立某類合同，需經批准；轉移某類財產，主要是不動產，應當辦理登記手續。那麼，當事人依照有關法律規定，應當辦理批准、登記等手續，不能「自願」地不去辦理。
在合同法中，不僅對平等、自願作了原則規定，而且在具體制度、具體規定方面體現平等、自願原則。比較於三部合同法，許多是新規定。主要有：第一，在合同法第一章中規定，合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。第二，關於合同內容。合同法第12條規定，合同的內容由當事人約定。並在其他條款中規定，當事人就數量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確，可以協議補充；不能達成補充協議時，按照合同有關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，才適用法律的有關規定。第三，關於合同形式。《合同法》第10條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。第36條規定，法律、行政法規規定或當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。第37條規定，採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。第四，關於格式合同。一是明確了提供格式條款一方的提示義務，《合同法》第39條規定，採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。二是明確規定有些格式條款無效。《合同法》第40條規定，格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。三是對格式條款的解釋作出特別規定。《合同法》第41條規定，對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。
（二）公平、誠實信用原則
《合同法》第5條規定，當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。這里講的公平，既表現在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷；也表現在發生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任；還表現在極個別的情況下，因客觀情勢發生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調整當事人之間的利益。誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表裡如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復無常，也不能口惠而實不至。三是從當事人協商合同條款時起，就處於特殊的合作關系中，當事人應當恪守商業道德，履行相互協助、通知、保密等義務。
在起草合同法過程中，有的同志提出規定等價有償原則。等價有償是商品交換的規則，作為規范市場交易行為的合同法，公平原則已經包含等價有償的內容。公平地確定各方的權利和義務，就有價值相等的意思。我認為在合同法中還是用公平原則代替等價有償原則為好。等價有償作為商品交換的規律，並不表現在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價值，而是商品價格。只有在長時期的商品交換中，在價格圍繞著價值的上下波動之中，才表現出等價有償的規律。公平原則既表現在整個社會的交易秩序方面，更表現在個別的具體的合同之中，任何一個合同都應當遵循公平原則，體現公平原則的精神。由於合同種類廣泛性，有的合同屬於無償合同，用公平原則比等價有償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態的各類合同的需要。
隨著社會的發展，公平誠實信用原則在合同法的適用面愈來愈寬。有人認為，按照恪守商業道德的要求，誠實信用原則包含公平的意思。除合同履行時應當遵循誠實信用原則以外，合同法規定誠實信用還適用於訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止後的特定情況，即後契約階段。《合同法》第42條規定，當事人訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
1、假借訂立合同，惡意進行磋商；
2、故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
3、有其他違背誠實信用原則的行為。
第43第規定，當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。該二條規定的是締約過失責任，承擔締約過失責任的基本依據是違背誠實信用原則。《合同法》第92條規定，合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。該條講的是後契約義務，履行後契約義務的基本依據也是誠實信用原則。
（三）遵守法律、不得損害社會公共利益原則
《合同法》第7條規定，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。該條規定，集中表明二層含義，一是遵守法律（包括行政法規），二是不得損害社會公共利益。
遵守法律，主要指的是遵守法律的強制性規定。法律的強制性規定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關系或者刑事法律關系。法律的強制性規定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競爭秩序等規定。法律的任意性規定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規定，不是永遠不能適用。依照合同法的規定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發生合同糾紛後，當事人沒有約定或者達不成補充協議，又沒有交易習慣等可以解決時，最後的武器就是法律的任意性規定。合同法的規定，除有關合同效力的規定、以及《合同法》第38條有關指令性任務或者國家訂貨任務等規定外，絕大多數都是任意性規定。
（四）合同具有法律約束力的原則
《合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。該條規定主要適用於合同履行，為什麼要寫到合同法第一章一般規定之中，給予高度重視呢？
中國在轉軌時期，由於缺乏搞市場經濟的經驗，管理水平不高，法律意識不強，經濟秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對這種情況，強調合同具有法律約束力，現實意義很大。合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同後，應當履行自己的義務，如果違反約定，應當承擔違約責任。合同具有法律約束力，也是對行政機關說的。行政機關不得干涉當事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對審判機關說的。審判機關應當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實際生活中得到普遍貫徹，那麼，合同這一法律手段，必將大大推進中國的現代化建設。
所以說合同法的基本原則是合同法的綱領，它的作用不僅表現在某一章節、某一制度，而貫穿整部合同法。合同法的基本原則有二大作用，其一是指導作用。合同法的基本原則指導立法工作者如何制訂各項規定，對審判人員如何適用合同法也起著指導作用。基本原則是正確理解具體條文的關鍵。基本原則的第二個作用是補充作用。對合同法的某個問題，法律缺乏具體規定時，當事人可以根據基本原則來確定，審判機關可以根據基本原則解決糾紛。

『伍』 合同法中的擔保法對我們生活有什麼好處

合同調整平等主體間交易關系律主要規范合同訂立、效力、履行、變更、轉讓、終止、違反合同責任等問題其特徵表現：
（1）合同任意性規范主
（2）合同平等協商等價償原則1.擔保物權定義
物權：
第百七十條擔保物權債務履行期債務或者發事約定實現擔保物權情形依享擔保財產優先受償權利律另規定除外

擔保：

第三十三條本所稱抵押指債務或者第三轉移本第三十四條所列財產占該財產作債權擔保債務履行債務債權權依照本規定該財產折價或者拍賣、變賣該財產價款優先受償

【說明】兩定義性條舉兩作例示看

物權增加事約定行使擔保物權情形內容擴展行使擔保物權條件便於債權行使權利製作擔保物權合同交叉違約情況列實現擔保物權情形

2. 區債權合同物權變

物權：

第十五條 事間訂立關設立、變更、轉讓消滅產物權合同除律另規定或者合同另約定外自合同立效；未辦理物權登記影響合同效力

第十四條 產物權設立、變更、轉讓消滅依照律規定應登記自記載於產登記簿發效力

第百八十七條 本第百八十條第款第項至第三項規定財產或者第五項規定建造建築物抵押應辦理抵押登記抵押權自登記設立

第二百十二條質權自質交付質押財產設立

第二百二十七條注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權財產權質事應訂立書面合同質權自關主管部門辦理質登記設立

擔保：

第四十條事本第四十二條規定財產抵押應辦理抵押物登記抵押合同自登記起效

第六十四條質質權應書面形式訂立質押合同

質押合同自質物移交於質權占效

第七十九條依轉讓商標專用權專利權、著作權財產權質質與質權應訂立書面合同並向其管理部門辦理質登記質押合同自登記起效

【說明】幾十我立司實踐債權合同物權變加區情形比比皆本辦理登記房屋抵押權設立要件抵押合同債務或者第三律義務卻設計抵押合同效要件事違反義務合同反效疑違約縱容完全置債權利益於顧律信任尊重

近已經痛種區債權合同物權變做弊端並且力圖改變種做1999《合同》及其隨司解釋強調合同效力與物權變同2007《物權》再發力舉廢除1995《擔保》錯誤規定擔保合同效力再依賴於擔保物權否立至我債權行獨立性全面實現

3. 物保與保關系

物權：

第百七十六條擔保債權既物擔保擔保債務履行期債務或者發事約定實現擔保物權情形債權應按照約定實現債權；沒約定或者約定明確債務自提供物擔保債權應先該物擔保實現債權；第三提供物擔保債權物擔保實現債權要求保證承擔保證責任提供擔保第三承擔擔保責任權向債務追償

擔保：

第二十八條同債權既保證物擔保保證物擔保外債權承擔保證責任

債權放棄物擔保保證債權放棄權利范圍內免除保證責任

擔保解釋：

第三十八條第款同債權既保證第三提供物擔保債權請求保證或者物擔保承擔擔保責任事保證擔保范圍或者物擔保范圍沒約定或者約定明承擔擔保責任擔保向債務追償要求其擔保清償其應擔份額

【說明】《擔保》引入並說服力物保優先於保觀念給實踐造麻煩既利於公平待物權擔保保證限制債權自身選擇自由某些情況反利於保護債權利益擔保解釋試圖彌補錯誤規定並未能實踐院良執行實則物保優先於保說擔保實務經驗判斷並能應該律原則債務提供物保候物保優先於保物保優先於保抽象觀念或者律原則律鼓勵浪費存債務物保情況債權沒必要繞道第三實現債權再由擔保向債務追償同存第三物保保證情況物保保證處於平等位債權選擇行使物保保證《物權》事約定置於優先位尊重事選擇權利符合民意思自治理念
4. 抵押財產擴展

物權：

第百八十條 債務或者第三權處列財產抵押：

()建築物其土附著物；

(二)建設用使用權；

(三)招標、拍賣、公協商等式取荒等土承包經營權；

(四)產設備、原材料、半品、產品；

(五)建造建築物、船舶、航空器；

(六)交通運輸工具；

(七)律、行政規未禁止抵押其財產

抵押前款所列財產並抵押

擔保：

第三十四條列財產抵押：

()抵押所房屋其定著物；

(二)抵押所機器、交通運輸工具其財產；

(三)抵押依權處土使用權、房屋其定著物；

(四)抵押依權處機器、交通運輸工具其財產；

(五)抵押依承包並經發包同意抵押荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒土使用權；

(六)依抵押其財產

抵押前款所列財產並抵押

【說明】兩條文初看起同異區別細節主要立者著眼點所轉向處細究起兩條價值取向則存著本質差異顯著變化《物權》所允許抵押財產包括所律、行政規未禁止抵押財產《擔保》所允許抵押財產依抵押財產比較起《物權》規定疑更具科性、合理性民間融資自由創造提供更廣闊空間

5. 房產產統抵押

物權：

第百八十二條 建築物抵押該建築物佔用范圍內建設用使用權並抵押建設用使用權抵押該土建築物並抵押

抵押未依照前款規定並抵押未抵押財產視並抵押

擔保：

第三十六條依取土房屋抵押該房屋佔用范圍內土使用權同抵押

讓式取土使用權抵押應抵押該土房屋同抵押

鄉(鎮)、村企業土使用權單獨抵押鄉(鎮)、村企業廠房等建築物抵押其佔用范圍內土使用權同抵押

【說明】集體建設土使用權二者規定致般房產抵押物權規定比較全面

物權改進體現兩點：

(1)規定房產統登記制度見第十條：產登記由產所登記機構辦理家產實行統登記制度

(2)第182條第2款規定：抵押未依照前款規定並抵押未抵押財產視並抵押

兩條相結合杜絕前房產、土登記造混亂擔保現實房產、土別抵押給同債權給債權行使造麻煩

6.航空器、船舶、車輛抵押效力

物權：

第百八十八條 本第百八十條第款第四項、第六項規定財產或者第五項規定建造船舶、航空器抵押抵押權自抵押合同效設立；未經登記抗善意第三

擔保：

第四十條事本第四十二條規定財產抵押應辦理抵押物登記抵押合同自登記起效

第四十二條辦理抵押物登記部門：

()定著物土使用權抵押核發土使用權證書土管理部門；

(二)城市房產或者鄉(鎮)、村企業廠房等建築物抵押縣級民政府規定部門；

(三)林木抵押縣級林木主管部門；

(四)航空器、船舶、車輛抵押運輸工具登記部門；

(五)企業設備其產抵押財產所工商行政管理部門

【說明】比較兩條容易看關於車輛、船舶、航空器些特殊產抵押已經登記效主義改登記抗主義其實船舶航空器言《擔保》規定早改變《海商》第13條規定：設定船舶抵押權由抵押權抵押共同向船舶登記機關辦理抵押權登記；未經登記抗第三同第14條肯定建船舶設定抵押《民用航空》第16條規定：設定民用航空器抵押權由抵押權抵押共同向務院民用航空主管部門辦理抵押權登記；未經登記抗第三《物權》規定言具重要意義車輛規定
7.抵押物價值減少救濟

物權：

第百九十三條 抵押行足使抵押財產價值減少抵押權權要求抵押停止其行抵押財產價值減少抵押權權要求恢復抵押財產價值或者提供與減少價值相應擔保抵押恢復抵押財產價值提供擔保抵押權權要求債務提前清償債務

擔保：

第五十條抵押行足使抵押物價值減少抵押權權要求抵押停止其行抵押物價值減少抵押權權要求抵押恢復抵押物價值或者提供與減少價值相擔保

抵押抵押物價值減少錯抵押權能抵押損害賠償范圍內要求提供擔保抵押物價值未減少部仍作債權擔保

【說明】兩條差別《物權》規定更加全面些抵押恢復抵押財產價值提供擔保抵押權要求債務提前清償債務更救濟債權

8.抵押權實現式

物權：

第百九十五條 債務履行期債務或者發事約定實現抵押權情形抵押權與抵押協議抵押財產折價或者拍賣、變賣該抵押財產所價款優先受償協議損害其債權利益其債權知道或者應知道撤銷事由起內請求民院撤銷該協議

抵押權與抵押未抵押權實現式達協議抵押權請求民院拍賣、變賣抵押財產

抵押財產折價或者變賣應參照市場價格

擔保：

第五十三條債務履行期屆滿抵押權未受清償與抵押協議抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物所價款受償；協議抵押權向民院提起訴訟

抵押物折價或者拍賣、變賣其價款超債權數額部歸抵押所足部由債務清償

【說明】與《擔保》規定相比《物權》特別增加抵押權實現侵害其債權利益救濟措施更具操作行性

9. 權利質押登記

物權：

第二百二十四條匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單質事應訂立書面合同質權自權利憑證交付質權設立；沒權利憑證質權自關部門辦理質登記設立

第二百二十六條基金份額、股權質事應訂立書面合同基金份額、證券登記結算機構登記股權質質權自證券登記結算機構辦理質登記設立；其股權質質權自工商行政管理部門辦理質登記設立

第二百二十七條注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權財產權質事應訂立書面合同質權自關主管部門辦理質登記設立

第二百二十八條應收賬款質事應訂立書面合同質權自信貸徵信機構辦理質登記設立

擔保：

第七十八條依轉讓股票質質與質權應訂立書面合同並向證券登記機構辦理質登記質押合同自登記起效……限責任公司股份質適用公司股份轉讓關規定質押合同自股份質記載於股東名冊起效

第七十九條依轉讓商標專用權專利權、著作權財產權質質與質權應訂立書面合同並向其管理部門辦理質登記質押合同自登記起效

【說明】《物權》關於權利質押登記規定遠較擔保全面其明確普通公司股權質押工商行政管理部門登記准取消《擔保》記載於股東名冊規定客觀公示效值提《物權》應收帳款質登記做規定金融機構展保理業務便

10. 關於留置權范圍

物權：

第二百三十條 債務履行期債務債權留置已經合占債務產並權該產優先受償

第二百三十條 債權留置產應與債權屬於同律關系企業間留置除外

擔保：

第八十四條保管合同、運輸合同、加工承攬合同發債權債務履行債務債權留置權

律規定留置其合同適用前款規定

事合同約定留置物

【說明】《物權》擴展留置權范圍其擴展至切債權合占債務產場合(企業間)僅涉及自限定產與債權應屬於同律關系《擔保》僅保管、運輸、加工承攬三種情況與紛繁復雜經濟顯並相稱利於債權保護
11. 行使擔保物許可權

物權：

第二百零二條 抵押權應主債權訴訟效期間行使抵押權；未行使民院予保護

擔保解釋

第十二條第二款 擔保物權所擔保債權訴訟效結束擔保權訴訟效結束二內行使擔保物權民院應予支持

【說明】《物權》極端重要變化《物權》所規定行使擔保物權期限主債權訴訟效期間亦即債權應該主債權提起訴訟同要求實現抵押權該等規定短於《擔保解釋》所規定主債權訴訟效結束兩內主債權訴訟效結束結抗債權且抗用擔保主債權抵押權

12. 超抵押物價值進行抵押

物權：

第十三條 登記機構列行：

()要求產進行評估；

(二)檢等名義進行重復登記；

(三)超登記職責范圍其行

擔保：

第三十五條抵押所擔保債權超其抵押物價值

財產抵押該財產價值於所擔保債權余額部再抵押超其餘額部

【說明】《物權》非聰明取消《擔保》關於超抵押物價值進行抵押合理規定任由事自決定表明立者已經管制理念前進步

登記制度《物權》比現行制度簡化並限制登記機構利用職權便設置令事十厭惡卻奈何障礙比產評估《擔保》登記機構引用第三十五條規定要求事提供評估報告並限制登記債權超產評估價值令債權充保障債權設抵押物評估價值抬高物權點謂做件功德

13. 抵押物轉讓

物權：

第百九十條 抵押期間抵押經抵押權同意轉讓抵押財產應轉讓所價款向抵押權提前清償債務或者提存轉讓價款超債權數額部歸抵押所足部由債務清償

抵押期間抵押未經抵押權同意轉讓抵押財產受讓代清償債務消滅抵押權除外

擔保：

第四十九條 抵押期間抵押轉讓已辦理登記抵押物應通知抵押權並告知受讓轉讓物已經抵押情況；抵押未通知抵押權或者未告知受讓轉讓行效

轉讓抵押物價款明顯低於其價值抵押權要求抵押提供相應擔保；抵押提供轉讓抵押物

抵押轉讓抵押物所價款應向抵押權提前清償所擔保債權或者向與抵押權約定第三提存超債權數額部歸抵押所足部由債務清償

擔保解釋：

第六十七條抵押權存續期間抵押轉讓抵押物未通知抵押權或者未告知受讓抵押物已經登記抵押權仍行使抵押權；取抵押物所權受讓代替債務清償其全部債務使抵押權消滅受讓清償債務向抵押追償

抵押物未經登記抵押權抗受讓給抵押權造損失由抵押承擔賠償責任

【說明】《擔保》要求抵押履行通知義務即轉讓抵押物需抵押權同意未能通知抵押權造轉讓效結《擔保解釋》竭力軟化《擔保》規定創造性規定第三滌除權制度且區辦理登記抵押物未辦理登記抵押物想設保護買受利益《物權》走比《擔保》更極端《民用航空》第17條種合理規定進步推廣恰限制抵押利益

14. 擔保合同屬性

物權：

第百七十二條設立擔保物權應依照本其律規定訂立擔保合同擔保合同主債權債務合同合同主債權債務合同效擔保合同效律另規定除外

擔保合同確認效債務、擔保、債權錯應根據其錯各自承擔相應民事責任

擔保：

第五條擔保合同主合同合同主合同效擔保合同效擔保合同另約定按照約定

擔保合同確認效債務、擔保、債權錯應根據其錯各自承擔相應民事責任

【說明】《物權》取消事改變擔保合同屬性機依照眾所周知民原理擔保物權具屬性主合同效擔保合同效通情況言應允許事作另外約定合同效情況事往往互負返財產義務定義務同需要擔保擔保合同跟著主合同塊效事利益自保護

《擔保》擔保物權部數內容都《物權》擔保物權編吸收些修改別廢除整體說《擔保》擔保物權部已經沒適用價值家看《物權》擔保物權編至於《擔保解釋》相關部些內容同《物權》吸收些內容隨著《擔保》改變失價值別直接《物權》改變考慮《物權》相關內容比較原則、簡單《擔保解釋》些規定違反《物權》制度框架前提繼續適用《擔保解釋》看《物權》某種補充

『陸』 簽訂勞動合同有什麼好處

►1、《勞動合同》中規定了五險一金、法定節假日、工作時間、8小時工版作制、加班費、權病假、產假、年假等，這些東西都是由《勞動法》規定好的，即使用人單位沒在《勞動合同》中羅列，這些「福利」員工也該享有。

當然具體的還得看公司的規章制度，不過差不多。

《勞務合同》中，所有的「福利待遇」全是按照合同（協議）約定的條款來執行。

►2、《勞動合同》離職只要按規定提前一個月知會公司即可。

《勞務合同》中，條款中一般會約定解僱條件，離職需要得到老闆允許。

►3、另外，勞動關系一般以月為單位計算工資，而勞務關系計算工資的周期較為靈活，以日、周、月甚至季度為單位計算工資都有。

勞動合同受《勞動法》保護

簽訂勞動合同的勞動者才受到《勞動法》和《勞動合同法》的保護，而《勞務合同》只是受到《合同法》和《民法》的保護。

但，勞動合同法雖好，該簽勞務合同的還是要簽勞務合同哦~

『柒』 為什麼英美法對於合同法有對價呢對價有什麼好處

您好，根據知乎用戶的解答：我國台灣和香港地區一般稱為約因，是英美法內的合同的實質性要素。容簡言之，就是一方當事人的允諾、給予或忍耐以交換另一方當事人的允諾、給予或忍耐。討價還價的交換。合同有了對價，才能強制執行。
如果沒有對價，合同無法強制執行，那麼經濟活動將無法進行。羅馬法系中，有要約、承諾即成立合同，而英美法的合同必須有對價這一要素。在沒有對價這一要素的合同情境下，如單務合同，則通過禁反言規則來強制執行該合同的。

作者：鏈接：https://www.hu.com/question/21943964/answer/19852531
來源：知乎
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

『捌』 合同法有什麼作用

要寫論文阿？自己去好好研究一下不就行了？

合同法，是為了保障合同雙方、或幾方版的合法利益，明確通過合權同這種書面約定建立起來的民事關系方是平等的民事主體，各方應該是自願建立起合同關系的，這個關系應該是公平、互利、自願的，且不得損害第三方以及社會、國家利益。

『玖』 合同法上的預期利益損失怎麼理解

違約責任承擔以賠償實際的直接和間接損失為原則。但若違約方在違約時不可專預見交易相對方將遭受屬到的損失，則不必賠償。
源於英國法，有青年讓工匠打馬掌，結果傷了馬，青年人騎馬去公爵處選婿，結果誤了期限，喪失了繼承公爵爵位的機會，青年要求工匠賠償巨額損失，被法院駁回。理由是非預期利益損失不賠。

『拾』 為什麼英美法對於合同法有對價呢對價有什麼好處

對價，我國台灣和香港地區一般稱為約因，是英美法的合同的實質性要素。簡言之，就是一方當事人的允諾、給予或忍耐以交換另一方當事人的允諾、給予或忍耐。討價還價的交換。合同有了對價，才能強制執行。如果沒有對價，合同無法強制執行，那麼經濟活動將無法進行。羅馬法系中，有要約、承諾即成立合同，而英美法的合同必須有對價這一要素。在沒有對價這一要素的合同情境下，如單務合同，則通過禁反言規則來強制執行該合同的。

英美法中合同對價的有效條件：
1、對價必須合法，故違反法律禁止性規定或社會公共利益的對價無效，如雇兇手殺人;

2、過去的對價無效。過去的對價指一方已經履行完畢的對價，對此，該方當事人不得以此作為對方當事人允諾的對價。故原則上，英美法不承認無因管理行為;
3、對價不一定要求在價值上和允諾相當。交易是平等主體之間的民事活動， 只要雙方當事人達成合意， 且不違背公共利益， 法律無權干涉。英美法中有句法諺:一分錢和一粒胡椒子都能作為對價，講的就是這個道理;
4、當事人的合同義務不能構成新的對價。有這樣一個經典案例: 被告系某船船長， 在倫敦雇了幾個海員。在某次航行過程中， 因兩個海員開小差， 被告許諾其他船員如果把船開回目的港， 就將開小差船員的工資分給他們。船到達目的地後， 船長反悔， 辯稱這些船員沒有向他的許諾提供對價。船員遂起訴。法官認為， 兩個海員開小差並沒有給原告增加新的義務，因此， 被告的許諾沒有對價， 而原告本就負有盡力把船安全開回目的港的合同義務， 故駁回原告的訴求。
5、法定義務不能構成對價。如維護治安是警察的法定義務，故警察不能以其保護了當事人的利益而要求當事人給付報酬。