婚姻法離婚後房子財產

㈠ 新婚姻法怎麼規定婚前男方買房，離婚後房子歸誰呢

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(1)婚姻法離婚後房子財產擴展閱讀

《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

㈡ 現在的婚姻法 離婚後房子是怎麼分的

你好！首付是男方父母婚前支付，屬於男方的婚前個人財產，婚後的按揭混款用的是夫妻共同財產，屬於雙方共有的，您有權分割；關於孩子撫養權的問題需要根據孩子的年齡大小以及你們雙方的經濟能力來看，如果孩子未滿2周歲，則跟女方可能性較大，如果孩子已滿2周歲但未成年，則跟父母中經濟能力較好的一方可能性較大！下面是相關的法律知識，希望對您有所幫助！
（一）離婚房子如何分配
1、房產部分的
《存續期間，當事人約定將一方擁有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
3、一方父母出資買房的
《新不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
4、雙方父母出資買房的
《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
（二）婚前房子離婚怎麼分配？
1、在婚前由一方出資或者和父母聯合資金購買房產，那麼在婚前就已經取得完全的產權，在房屋產權證上房屋的產權人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對於婚前和婚後財產有從新進行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚後都沒有約定，婚前個人出資購買房產為個人財產，不進行離婚當中的財產分割。
2、另外，根據人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條，當事人在結婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產，不進行離婚當中的財產分割。
3、一方婚前購買房產為按揭方式，在房屋產權證上房屋擁有人已經記載了當事人名字，而作為婚前財產離婚怎麼分？首先夫妻雙方自己對於婚前和婚後財產有所約定那麼從其約定，如果夫妻雙方並沒有約定，那麼這還是屬於個人財產。
4、婚前一方以個人財產進行首款並有在銀行按揭貸款，婚後通過夫妻共同財產還款，離婚時該不動產由夫妻自己協商；無法協議的，法院可以判決該不動產為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務，而期間通過共同財產按揭付款以及房屋有所得部分，由產權登記的一方對另一方進行補償。

㈢ 夫妻離婚，房子財產如何判

您好，您的問來題屬於婚姻法的自范圍。
依據現行的《中華人民共和國婚姻法》第三十九條的規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
若離婚手續還沒有辦理，那丈夫修建的房子還是屬於夫妻共同財產。夫妻共 同財產，原則上均等分割。但是法院根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，在具體處理時也可以有所差別。
如有進一步問題，歡迎撥打君眾律師事務所咨詢熱線：400-800-5148

㈣ 新婚姻法離婚後財產如何分配

您好，想必你想問的財產就是房子吧，如果是現金的話就很簡單了，婚回前各自獨有，答婚後共同擁有。

如果房子是婚前一次性購買，算婚前個人財產，如果是婚前貸款買進的，貸款份額為共有部分。

如果房子是婚後購買的，根據實際情況分配。

希望能幫到您。

㈤ 新婚姻法，離婚後房產歸分

依據法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：
（1）、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
我國《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
（2）、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。
假如夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
（3）、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
依據《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
（4）、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。
在分割按揭房產的時候，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

㈥ 婚姻法離婚房子怎麼判

對於法律法規不是特別了解，但是看見過離婚的案件，房子的分配情況，大概是這樣的，首先要先協商解決，如果協商無果，就要起訴，由法官來判決。
房子是固定財產，比較麻煩，涉及產權，婚前，婚後，貸款等方面的原因，會根據法律法規來判決。
房子如果是婚後財產，就要平均分配，如果是婚前或者是父母贈予的，房產證上只有一個名字，就會麻煩很多，可能會有一方什麼都得不到。
為了讓你了解得更清楚一點，我摘錄一些關於這方面的文章，你可以參考一下。
這是新的法律法規在2021年1月1日起才開始實行。
一)新婚姻法年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)新婚姻法年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)新婚姻法年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法年規定，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)新婚姻法年規定，以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

(六)新婚姻法年規定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。