門面租憑合同法細則

『壹』 商鋪租賃相關法律法規，急

商品房租賃管理辦法是目前專門的房屋租賃規定。
網上可以查閱到。
這是建設部頒發的。
2011年2月1日起施行的。

『貳』 門面租賃合同的法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改專變房屋結構。
二：屬在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，租賃方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
門面租賃合同生效形式
一：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
二：依法成立的合同，自成立時生效。

『叄』 有關於商鋪租賃的法律條文嘛

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。你可以在租賃合同中約定租金的支付方式為一次性支付，只要承租方同意並簽字蓋章的，即產生法律效力，對雙方均有約束力。

『肆』 門面房租憑的相關法規

具體你有沒有權利續租門面，我沒看過合同，不能回答你。
但是。裝修過的門麵店在現存價值內，你是有權利要求他補償的。

『伍』 門面房租賃管理辦法

門面房租賃管理辦法
為了加強對門面房租賃工作的統一管理，明確職責，規范租賃人員在門面房租賃過程中的行為，使門面房的管理工作納入正常有序的運轉軌道，充分發揮出經濟效益。特製定門面房租賃管理辦法：
一、總公司所管轄的門面房由商貿中心統一負責管理，由總公司具體負責對外簽訂出租合約，使用總公司編制的《房屋租賃合同》書，任何個人無權對外出租。
二、門面房的租賃合約，統一加蓋總公司印章後生效，一式肆份。租賃方一份、總公司一份、商貿中心一份、財務室一份。
三、門面房應按其各自所在區域的實際情況，統一規范其經營范圍，嚴禁利用承租房進行非法經營。
四、所有門面房，其租期均做到時限統一。原則上一年一簽，時間為每年的元月一日至十二月三十一日。如遇特殊情況，可視具體情況而定。
五、總公司門面房應根據所在區段，統一編排門牌號，各門面房均應按其所在的區域，劃區、劃段，相同區段的房租，一般應做到價位統一。特殊情況由總公司確定。
六、在簽訂房屋租賃合約之前，免收房屋押金，但須按規定交納房租。
七、門面房對外出租時，也可採取統一招標比價方式進行，同等條件，優先考慮管理經營服務好，誠實守信的續租戶。
八、各門面房租賃戶應認真履行《房屋租賃合同》，按時繳納房屋租賃費和水電費，對拖欠費用或違規經營，總公司有權終止合同。
九、總公司所有門面房均由總公司統一負責修繕。
十、總公司要求商貿中心具體負責對其轄內的所有門面房實行統一管理，對各門面房的租賃合約履行情況，進行階段性檢查、督促，對將其結果作為對門面房管理人員年終評價的依據。

『陸』 門面房租賃合同

門面出租或稱商鋪出租，是暫時將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面（商鋪）出租不涉及到門面（商鋪）產權的轉移或歸屬問題。承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。
合同樣本:
出租方（下稱甲方） ： 承租方（下稱乙方） ：
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事， 達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、 甲方將其擁有的坐落於___ 該門面建築面積共 ____
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得 擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限 本合同租賃期為： 年
四、租金及支付方式
1、第一年租金為三個月支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過半年 以上的。
（2） 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
（4） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：
身份證號：
聯系電話：
簽訂日期： 年 月 日
乙方：
身份證號：
聯系電話：
簽訂日期： 年月 日

『柒』 門面租賃合同法律法規有哪些

您好：
一、門面租賃合同法律法規有哪些?
1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
2、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
3、續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
5、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
二、門面租賃合同無效的情況
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定
三、門面租賃合同生效形式
1、當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2、依法成立的合同，自成立時生效。