委託管理合同合同法
《民法通則》第63-69條是關於委託代理的條款，《合同法》第21章是關於委託合同的條款。
『貳』 委託合同法
委託合同，又稱「委任合同」。是指受託人以委託人的名義和費用為委託版人辦理委託事務，而委託人則按約權支付報酬的協議。大陸法各國民法對委託合同的限制不盡相同。按多數國家的法律規定，委託合同的標的既包括法律事務，也包括非法律事務;合同內容可以是有償的，也可是無償的。我國的民法理論與實踐認為:委託合同的標的只限於法律行為，它是委託代理的發生根據。故受託人在委託許可權內與第三人所為法律行為的後果完全由委託人承擔。
其特徵有：委託合同是典型的勞務合同；受託人以委託人的費用辦理委託事務；委託合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提；委託合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；委託合同是諾成的、雙務的合同。委託合同又稱委任合同，是指委託人和受託人約定，由受託人處理委託事務的合同。
『叄』 委託合同法律規定是怎樣的
委託合同法律關系依《合同法》第三百九十六條規定「委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。」委託人委託受託人處理委託人委託的事務，可以是一項或者是數項事務，也可以概括委託受委託人處理一切事務。
委託人和受委託人訂立委託合同，可以採用口頭形式或者書面形式，但是，法律規定應當採取書面形式的，必須採用書面形式。
委託合同可以是有償的。《合同法》第四百零五條規定「受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。」委託合同也可以是無償的，《合同法》第四百零六條規定「無償的委託合同，因受託人的故意或者過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。」無論是有償的還是無償的委託合同，必須是符合委託合同的形式和內容，即必須符合「是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務」這一形式和內容，否則，不成其為委託合同。
委託合同一經成立，雙方當事人應當遵守合同的約定，共同努力完成委託事項，如委託人應向受委託人提供真實可信的證據或對完成委託事項有價值的線索，受委託人應在委託人委託的范圍內處置委託事務，需要變更委託指示的，應事先經委託人同意，在緊急情況下，難以和委託人取得聯系，受託人應本著維護委託人利益妥善處置委託事務，事後應及時向委託人報告。
受委託人將委託人委託處置的事項轉委託與第三人處置，事先應經委託人同意，事先未經委託人同意，受託人應當對轉委託人的第三人的行為承擔責任，受委託人完成委託人委託處置的事項，在委託合同終止時，應當向委託人報告委託事務處置的結果。
應當由特定的當事人親自處置的事項，不應當委託受託人處置。下列事項不得委託受託人處置：
一、收養關系的建立和終止；
二、婚姻關系的產生和消滅（因特殊情況應事先申請人民法院批準的除外）；
三、遺囑的製作；
四、出版合同的履行；
五、演出合同的履行；
六、其他必須由特定的當事人履行的事項。
『肆』 《民法通則》中的委託代理與《合同法》中的委託合同行為是什麼關系，有什麼區別
《民法通則》中的委託代理與《合同法》中的委託合同都屬於委託法版律關系。
兩部法律權關於委託的規定區別大概有：
《民法通則》主要規定了代理的含義、代理權授予方式、代理類型、無權代理、代理中各方當事人的責任等等。《合同法》總則部分規定了無權代理（48條）和表見代理（49條）；分則部分主要體現在「委託合同」與「行紀合同」中，委託合同部分，規定了委託合同的含義、委託合同當事人間權利義務、過錯歸責原則、轉委託等，其中最為重要的是有關間接代理的規定，包括委託人的介入權和第三人的選擇權；行紀合同中，規定了行紀合同的定義、費用承擔、如何合理的處理事務、自己代理、責任承擔等等規定。
《民法通則》只承認直接代理，並且表明代理權的授予屬於一種單方法律行為，可以通過口頭或書面授予，不以書面授權委託書為必要。但在《合同法》委託合同第402、403條規定了間接代理制度。
『伍』 1．我國《合同法》規定屬於實踐合同的有( )。 A．買賣合同 B．委託合同 C．保管合同 D．借貸合同
實踐合同又稱要物合同，是指除當事人意思表示一致外，還須交付標的物方能成立的合同。諾成合同與實踐合同區分之意義在於確定合同是否成立以及標的物風險轉移時間。
諾成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務為成立要件
在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務，違反該義務便產生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務，只是先合同義務，違反它不產生違約責任，可構成締約過失責任。
諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即"一諾即成"的合同。特點在於當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。
中華人民共和國合同法實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規定，比如定金合同，保管合同等。
諾成合同與實踐合同的區別並不在於一方是否應交付標的物，而在於二者成立的時間不同。諾成合同自雙方當事人意思表示一致，即達成合意時起合同成立;實踐合同則在當事人達成合意之後，還必須由當事人交付標的物以後，才能成立。
《合同法》186條中規定了贈與人的任意撤消權:贈與人在贈與財產轉移前可以撤消贈與，但是，這並不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是:贈與合同的成立、生效是不同的。只要當事人雙方有贈與財產和接受贈與財產的合意。那麼贈與合同就宣告成立，轉移財產只是該合同的生效要件。
《合同法》又列出了兩種特殊的贈與合同，即具有救災，扶貧和經過公證的贈與合同的當事人只要有承諾，就不得反悔。
『陸』 合同法常識：委託合同和代理的區別
什麼是委託合同?
委託合同簽訂以後，受託人根據合同為委託人辦理委託事務，必然要和第三人發生聯系，並且受託人往往是以委託人的名義從事活動，實際行為的後果也歸屬委託人，這里實質上形成了一個代理關系，因此，委託和代理之間有著密切的關系。法國民法典即把受託人代理委託人處理事務視為委託合同的當然效力。德國民法典把委託作為合同的一種放在債編中，而將代理作為一項民事基本制度放在總則編中，這種立法體例為以後各國民法典所效仿，如日本民法典、我國台灣地區民法典、蘇俄民法典等。
什麼是代理?
代理，依照民法通則第63條規定，指代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為，而由被代理人對代理人的行為承擔民事責任。人的知識、能力都是有限的，其活動還要受到時間和空間的限制，當事人僅憑自己的行為往往不能充分享受進行自由商品交換的權利。法律規定民事主體可以藉助他人的行為進行民事活動，使被代理人可以同時在不同的地點與多個相對人訂立合同，同時也避免了其專業知識、能力的不足，這正是代理制度與商品經濟的內在聯系之所在，也是代理制度的存在價值之所在。上述代理的立法定義和理論價值闡述已經清楚地表明代理實際上是解決代理人在何條件下可以被代理人名義與第三人從事法律行為，以及引起的法律後果歸屬問題。
代理既然是由代理人代本人為意思表示或受意思表示的，則與受託人為委託人處理事務同屬為他人服務，二者在此點上相類似。二者的區別主要在於：
(1)代理人的代理行為不能包括事實行為;而受託人受託處理或管理的行為可以包括事實行為。
(2)代理屬於對外(即本人與代理人以外的第三人)的關系，不對外也就無所謂代理;而委託則屬於對內關系，即其存在於委託人與受託人之間。
(3)代理關系的成立，被代理人授予代理人代理權屬於單方法律行為;而委託合同為雙方法律行為，委託合同的成立應有受託人承諾，若受託人不為承諾，則合同不能成立。
『柒』 房產委託管理合同糾紛適用的法律條文是什麼
《中華人民共和國合同法》第二十一章委託合同
第三百九十六條至第四百一十三條，就是你要的委託管理合同糾紛適用的法律條文。
具體請看附件中的法律規定。
『捌』 有關委託合同在《合同法》及相關法條是怎麼樣的
第三百九十八條委託人應當預付處理委託事務的費用。受託人為處理委託事務墊付的必要費用，委託人應當償還該費用及其利息。
第三百九十九條受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但事後應當將該情況及時報告委託人。
第四百條受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意，受託人可以轉委託。轉委託經同意的，委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第三人，受託人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委託未經同意的，受託人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受託人為維護委託人的利益需要轉委託的除外。
第四百零二條受託人以自己的名義，在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的，該合同直接約束委託人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。
第四百零三條受託人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受託人與委託人之間的代理關系的，受託人因第三人的原因對委託人不履行義務，受託人應當向委託人披露第三人，委託人因此可以行使受託人對第三人的權利，但第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。
受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。
委託人行使受託人對第三人的權利的，第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。第三人選定委託人作為其相對人的，委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。
第四百零五條受託人完成委託事務的，委託人應當向其支付報酬。因不可歸責於受託人的事由，委託合同解除或者委託事務不能完成的，委託人應當向受託人支付相應的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。
第四百零六條有償的委託合同，因受託人的過錯給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。無償的委託合同，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。
受託人超越許可權給委託人造成損失的，應當賠償損失。
第四百零七條受託人處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人要求賠償損失。
第四百零八條委託人經受託人同意，可以在受託人之外委託第三人處理委託事務。因此給受託人造成損失的，受託人可以向委託人要求賠償損失。
第四百一十條委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。
第四百一十三條因受託人死亡、喪失民事行為能力或者破產，致使委託合同終止的，受託人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時通知委託人。因委託合同終止將損害委託人利益的，在委託人作出善後處理之前，受託人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當採取必要措施。
《中華人民共和國民法通則》
第六十九條有下列情形之一的，委託代理終止：
（一）代理期間屆滿或者代理事務完成；（二）被代理人取消委託或者代理人辭去委託；（三）代理人死亡；（四）代理人喪失民事行為能力；（五）作為被代理人或者代理人的法人終止。
『玖』 《民法通則》《合同法》對委託權的規定有哪些
第六十四條 【代理種類】代理包括委託代理、法定代理和指定代理。
委託代理人按照被代理人的委託行使代理權，法定代理人依照法律的規定行使代理權，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。
第六十五條 【委託形式】民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。
書面委託代理的授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或蓋章。
委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
第六十六條 【無權、越權代理的責任】沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。
代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。
第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
第六十七條 【違法代理的責任】代理人知道被委託代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
83．代理人和被代理人對已實施的民事行為負連帶責任的，在民事訴訟中，可以列為共同訴訟人。
第六十八條 【轉委託】委託代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事後及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
80．由於急病、通訊聯絡中斷等特殊原因，委託代理人自己不能辦理代理事項，又不能與被代理人及時取得聯系，如不及時轉托他人代理，會給被代理人的利益造成損失或者擴大損失的，屬於民法通則第六十八條中的"緊急情況"。
81．委託代理人轉托他人代理的，比照民法通則第六十五條規定的條件辦理轉托手續。因委託代理人轉托不明，給第三人造成損失的，第三人可以直接要求被代理人賠償損失；被代理人承擔民事責任後，可以要求委託代理人賠償損失，轉托代理人有過錯的，應當負連帶責任。
第六十九條 有下列情形之一的，委託代理終止：
(一) 代理期間屆滿或者代理事務完成；
(二) 被代理人取消委託或者代理人辭去委託；
(三) 代理人死亡；
(四) 代理人喪失民事行為能力；
(五) 作為被代理人或者代理人的法人終止。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》
82．被代理人死亡後有下列情況之一的，委託代理人實施的代理行為有效：（1）代理人不知道被代理人死亡的；（2）被代理人的繼承人均予承認的；（3）被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權終止的；（4）在被代理人死亡前已經進行、而在被代理人死亡後為了被代理人的繼承人的利益繼續完成的。