新婚姻法司法解釋如何確認婚前財產

『壹』 誰能告訴我新婚姻法對婚前財產的界定

首先，沒有所謂「新婚姻法」，請你順便告知身邊的道聽途說者。
其次，版婚姻法司法解釋三第十條權的規定如下，不知道是否你想要知道的：
「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

『貳』 新婚姻法怎麼界定「婚前財產」

• 規定婚前抄財產永遠是個人的襲,是對要求男人婚前有房的女人當頭棒喝!眾所周知,婚前個人財產特別是婚前房產,如果沒有約定,過去的司法解釋曾有婚姻關系存續八年後作為夫妻共同財產的規定。

• 因而導致有些夫妻在婚前進行「婚前財產公證」,以明確各自婚前財產的處理。 新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作為「共同財產」,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此,新的司法解釋就規定,婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。這實際上就取消了「婚姻存續八年,婚前個人財產(房產)作為共同財產」的規定。

• 新婚姻法規定婚前財產不會因為婚姻的存續轉化為共同財產。
  

『叄』 新婚姻法司法解釋三關於婚前房產是怎麼規定的

《婚姻法解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產回支付首付款並在銀答行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 司法解釋優先尊重當事人意思自治，對於當事人不能有效自治的，提出房屋歸購房一方的處理原則，並根據照顧子女和女方權益由得房一方向對方進行補償，補償的基準是婚後夫妻以共有財產還貸支付的款項中對方的份額及其對應在房屋上增值的部分。
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『肆』 新婚姻法司法解釋對20年前的婚前房產怎麼處理

20年前的婚前房產完全可以適用《婚姻法》第十八條的規定，即歸個人所有。
《婚姻法》司法解釋（三）只不過重申並強化了而已。

『伍』 新婚姻法的婚前財產到底怎麼算

婚前財產是抄指在結婚前夫襲妻一方就已經取得的財產。

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關系，便於離婚時分割夫妻共同財產。

『陸』 新婚姻法出台之前的婚前房產是否屬於個人財產

一、婚前貸款買房屬於夫妻共同財產嗎?
新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
二、婚前貸款婚後共同還貸按約定處理房產
婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
三、婚前買房婚後辦證是否屬於共同財產?
結婚前一方已經買了一套房，婚後一年才辦理房產證，這樣的房子屬於夫妻共同財產嗎?該房不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。和你結婚後，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。
其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。」據此，要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
四、婚後父母出資買房房產怎麼處理?
婚姻法司法解釋規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
該解釋還規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
這里的出資指全額出資，如父母僅付了首付的，產權登記在自己子女名下，僅視為對子女個人的贈與(本金+增值)，如果登記在小夫妻雙方名下的，當然屬於共有，未做份額約定的，視為共同共有。

『柒』 新婚姻法關於婚前財產

但是現在女方要求把自己的名字加入房產中
如果你在房管局辦理產權變更登記為兩人名版字，在權法律上屬於贈予行為。房屋的贈予一旦登記就屬於共同財產。

原則上是平分。但夫妻關系存續，一方因為過錯導致婚姻破裂。有過錯方理應補償無過錯方。當有過錯方無其它財產補償時，房屋就不適用平分的標准

因為房屋不適宜適用動產分配方式。為了保障標的完整，離婚的判例通常都是一方獲得房產，獲得房產一方以當前樓市價格補償另外一方

『捌』 新婚姻法中關於婚前財產的界定

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，版不管是權動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關系，便於離婚時分割夫妻共同財產。

『玖』 新婚姻法規定 婚前財產怎麼界定。

規定婚前財產永遠是個人的,是對要求男人婚前有房的女人當頭棒喝!!眾所周知,婚前個人財產特別是婚前房產,如果沒有約定,過去的司法解釋曾有婚姻關系存續八年後作為夫妻共同財產的規定。因而導致有些夫妻在婚前進行「婚前財產公證」,以明確各自婚前財產的處理。 新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作為「共同財產」,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。因此,新的司法解釋就規定,婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。這實際上就取消了「婚姻存續八年,婚前個人財產(房產)作為共同財產」的規定。 上述規定、解釋,應該是明確的。原以為,大家都該知道這個變化。 但問題是,社會上對於這個變化卻不甚了解。甚至一些比較接觸法律的人士,仍然停留在過去的認識上。春節期間,有位親戚來串門。談到女兒的婚事,就認為女兒如果購買婚前房產,若不進行婚前公證,在婚後若干年就會變成夫妻共同財產。可是進行公證呢,又覺得不習慣,怕影響夫妻感情。於是就覺得女方不應買房,怕吃虧,在猶豫不決。這位親戚還是搞房地產的,比較接觸法律吧。聯想到法治論壇上很多網民也不了解這個變化。 這一段是另一個的解答。你的理解沒有錯。 我是公證員,經常有當事人要求對婚前財產辦理公證,證明屬於個人所有,象這種情況,我們都只是提醒當事人保存好證明該財產屬於婚前財產的證據,不需公證,不過如果婚前本來就是共同出資購房,那麼還是要辦理財產約定公證後才能屬於夫妻共有。 我國法律規定婚姻從登記之日產生效力,如果雙方已經登記結婚,即使沒有舉行儀式,在此期間購房,如果是一方出資,還是辦理夫妻財產約定的公證才是出資方個人的財產。 如果父母出資為子女購房,而此時子女已經結婚,父母希望出資所購房屬於自己子女所有而子女的配偶並不享有權利,那麼要在購房前到公證處辦理贈與公證,將購房所需資金贈與自己的子女個人所有,然後子女以此資金購房才屬於子女個人所有。(不過子女必須舉證,證明購房資金全部是由父母贈與無配偶出資)。 或者父母購房時就以自己為產權人,然後通過贈與或者遺囑的方式指定贈與子女個人所有或者在子女繼承後屬於子女個人所有。

『拾』 關於新婚姻法婚前財產問題

房產證上有兩人的名字，即為共同共有，即使不結婚。若結婚，即為夫妻共同共專有。
所謂新婚姻屬法中「誰首付，離婚後房子歸誰」的傳言，是只知其一不知其二的誤讀。第一，那是婚姻法司法解釋三，沒有什麼新婚姻法；第二，你說的情況不會用到那個司法解釋，依據婚姻法、物權法的規定就行了；3、房產證是房屋產權歸屬的關鍵依據，既然登記為兩人的名字，如果沒有明確各自份額，就構成共同共有的法律關系，二人如果離婚，原則上就平分該房產。