新婚姻法出台前房產

㈠ 新婚姻法出台之前的婚前房產是否屬於個人財產

和您的配偶簽訂房產協議，房產屬於您所有即可。
法律依據 中華人民共和國婚專姻法
第十九條屬 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

㈡ 新婚姻法出台前購買的房產怎麼分配

一、不來管婚前婚後，如果由父源母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

㈢ 新婚姻法頒布前結婚 新婚姻法頒布後繼承父親房產的 離婚時該房產是否屬於夫妻共同財產

新婚姻法頒布前結婚，新婚姻法頒布後繼承父親房產的，離婚時該房產屬於夫妻內共同財產，二容人均有平等處理權。
請參閱《婚姻法》的如下規定：
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

㈣ 新婚姻法出台後，婚前買的房子怎樣才算共同財產

婚前買的房子，婚後只要在房產證上加上配偶的姓名，就屬於夫妻共同財產。如果沒有加名字，婚前只付了首付，婚後用夫妻共同財產還按揭的，對於共同還貸部分，也屬於夫妻共同財產。

㈤ 新婚姻法出台之前過8年的房產現在算是夫妻共同財產嗎

對於婚前的房子、房產，無論結婚多少年，一方婚前的房子、房產永遠還是屬於一專方所有，並不屬能自動地轉化成夫妻共同財產，離婚時另一方也就無權進行分割。

1993年公布的《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中第6條規定，「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」
但是在2001年新的婚姻法司法解釋（一）公布後，以前的司法解釋與新的司法解釋有抵觸就自然失效了，就得以新的司法解釋規定為准。

2001年公布的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定，「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」《婚姻法》第十八條規定，「有
下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

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（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。」

㈥ 新婚姻法出台後，對於婚前房產加名和婚後房產加名的區別

1、婚前加名屬於一般贈與行為，二人屬於共同共有人。
2、婚後加名屬於婚內財產約定的行內為，該行為屬於婚容姻關系存續期間的共同財產。
3、法律後果上並無不同之處，無論婚前還是婚後，該房屋最終都屬於二人共同共有。
4、婚前加名需要交納房屋過戶的相關稅費，婚後加名只需要交納相應工本費即可，可見婚後加名的經濟負擔較小。

㈦ 我是自己的房子結婚前買的，結婚是在新婚姻法出台之前拿的證，現在我賣房子請問女方有平分房產的權力嗎

不管你是新婚姻法實施之前還是之後結婚，只要是新婚姻法實施後離婚，涉及財產分割就適用新婚姻法。因此，你的房子結婚前買的，就屬於你的個人財產。但是，如果是按揭的，婚後雙方共同還款，你應該給對方補償。

㈧ 新婚姻法關於房產是怎麼分配的婚前買的房子婚後加上對方名字屬於夫妻共同財產嗎

婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。婚前的個人所有房產加上妻子的名字，視為贈與，屬於夫妻共同財產。

根據新婚姻法

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(8)新婚姻法出台前房產擴展閱讀：

共同財產一般如何分割

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理」，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規定「男女平等」的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定「……一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。」是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

㈨ 新婚姻法出台之前的婚前房產是否屬於個人財產

一、婚前貸款買房屬於夫妻共同財產嗎?
新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
二、婚前貸款婚後共同還貸按約定處理房產
婚姻法司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
三、婚前買房婚後辦證是否屬於共同財產?
結婚前一方已經買了一套房，婚後一年才辦理房產證，這樣的房子屬於夫妻共同財產嗎?該房不屬夫妻共同財產。首先，該房屋不是夫妻關系存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。和你結婚後，才領取該房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明。
其次，該房產不能因為你的居住而轉化為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。」據此，要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
四、婚後父母出資買房房產怎麼處理?
婚姻法司法解釋規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
該解釋還規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
這里的出資指全額出資，如父母僅付了首付的，產權登記在自己子女名下，僅視為對子女個人的贈與(本金+增值)，如果登記在小夫妻雙方名下的，當然屬於共有，未做份額約定的，視為共同共有。