集體土地徵收法律服務

㈠ 徵收集體土地涉及的法律法規有哪些

主要是各市州自己修訂《關於青苗和地上附著物補償標準的請示經省政府審專查。在征地補償安屬置中要堅持被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，並根據社會、經濟發展水平，及時調整不適應的補償標准，按程序報批。規定標准外的補償項目，參照規定標准中相近情況補償，不能參照的，參照市場價格，按實際損失合理補償。

㈡ 徵收集體所有的土地的法律規定有哪些

徵收集體所有的土地的法律規定主要有：《土地管理法》、
《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》、《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》、《徵收土地公告辦法》、《國土資源部關於印發〈關於完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》等等

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㈢ 集體土地徵用的程序及法律風險有哪些

您好， 耕地是我國最重要的自然資源,我國實行最嚴格的耕地保護制度，特別是採取追究刑事責任的辦法，確保耕地數量的相對減少。
非法佔用耕地，是指未經法定程序審批、登記、核發證書、確認土地使用權，而佔用耕地的行為。通常表現為：未經批准佔用耕地，即未經國家土地管理機關審理核查，並報經人民政府批准，擅自佔用耕地的；少批多佔耕地的，即部分耕地的佔用是經過合法批準的，但超過批準的數量，且多佔耕地的數量較大的；騙取批准而佔用耕地的，主要是以提供虛假文件、謊報用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批准手續而佔用耕地，且數量較大的。
改作他用，是指改變耕地的種植用途而作其他方面使用，諸如開辦企業、建造住宅、築路、採石、采礦、采土、采河傾倒廢物等。
徵用農村集體土地的審批許可權:
基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃的，由國務院批准; 徵用上述規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案; 違反上述有關土地管理的審批程序或所規定的數量而多徵用、使用耕地的行為，就是違反土地管理法的非法佔用耕地的行為。
司法實踐中也可根據當時當地耕地面積的大小、質量優劣的狀況等情況，綜合衡量非法佔用耕地的數量是否較大。
造成耕地大量毀壞，是指非法佔用耕地導致耕地種植功能基本喪失，如造成土地板結、沙化、鹽漬化、水土嚴重流失、土壤肥力消失等。
非法佔用耕地罪的主體可以是自然人，也可以是單位。
法律禁止任何單位或者個人非法佔用耕地。但是，任何單位或者個人可以在不違反有關耕地保護管理制度和通過正常的審批程序的前提下，依法佔有耕地，享受對耕地的使用權，並接受國家的統一管理和監督。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。凡違反該程序私自佔用數量較大耕地的居民，均可構成非法佔用耕地罪。
單位非法佔用耕地，主要是指單位在國家建設用地、本單位發展建設和鄉（鎮）村建設用地過程中，違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的行為。這里的單位，既包括國有的公司、企業、事業單位，也包括集體所有的公司、企業、事業單位以及合資或獨資、私人所有的公司、企業以及國家各級權力機關、行政機關、審判機關、檢察機關、人民團體和社會團體。
行為人非法佔用耕地的動機多種多樣，但不影響犯罪構成。對非法佔用耕地罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。

㈣ 如何對農村集體土地徵收中行政行為提起行政訴訟

1、關於如何提起行政訴訟的形式比較簡單，准備好起訴狀，必要的證據，到有管轄權的法院立案即可。自2015年開始實施新的《行政訴訟法》之後，立案比較容易。
2、鑒於上述的問題，其中的難點個人認為應當注意：
（1）、集體土地徵收，主要依據土地管理法和土地管理法實施條例進行，其中包含了審批，公示公告，組織聽證，調查確認，落實補償，強制執行等多個具體行政行為，所以，在實際的司法救濟操作時，需要確定要起訴的是哪個行政行為。
（2）、根據被訴的行為，確定被告，根據被告，確定法院的級別管轄。
（3）、上述情況確定後，又因為關於行政訴訟全國很多地方有實施了「異地管轄」或者「交叉集中管轄」，再確定具體的管轄法院。
（4）、在土地徵收中，有些具體行政行為，只能復議，是不可訴的，也需要注意。尤其是，復議的期限是60日，不可錯過。

㈤ 徵收集體土地涉及的法律法規有哪些

「城中村」集體來土地源批准征地、房屋拆遷涉及哪些法律文書？ 「城中村」集體土地房屋拆遷是否需要《房屋拆遷申請》、《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》？ 回復：你好！徵收集體土地涉及的法律法規主要有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。按照規定，徵收集體土地的，地方政府應對徵收土地方案、安置補償方案進行公告。您提到的《房屋拆遷申請》、《房屋拆遷許可證》、《拆遷公告》，在涉及集體土地徵收的相關法律中並無明確要求。具體情況請向當地縣級國土資源部門咨詢。（耕地保護司）

㈥ 關於農村集體土地徵收，房屋拆遷方面的法律法規有哪些

《土地管理法》、《城市房地產管理法》以及國務院頒布的行政法規等。青島屬於可以自行制定地方性法規和地方政府規章的城市，青島市人大及其常委會制定的地方性法規、青島市人民政府制定的規章，只要不違反上位法，就在青島市具有法律效力。

㈦ 集體土地徵用相關的法律

集體土地徵收的法律規定是：集體土地徵收應當履行報批手續、獲得省政府批准，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。征地時應當與徵收戶簽訂補償協議，補償標准合理，保證足額到位。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

㈧ 國家徵收集體土地的法律依據

國家徵收集體土地的法律依據主要是根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權法》等。
《中華人民共和國土地管理法》：
第八條城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第四十五條徵收下列土地的，由國務院批准：
（一）基本農田（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
第四十八條征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第五十條地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。
第七十八條無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
非法批准徵用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
第七十九條侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
《中華人民共和國物權法》：
第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第一百三十二條承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。