司法拍賣房子按揭
① 法院拍賣的房子為什麼不能做住房按揭貸款
你好，目來前，中國大部分省源市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。望採納！
② 法院拍賣的房子可不可以按揭
法院拍賣的房子能按揭購買
法院拍賣流程如下：
競買人應當向人民法院交納版保證金；
競買人憑銀行進賬權單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理 競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交 後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個 工作日內退還；
拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、 拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定 執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、 拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確 認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
③ 法院拍賣房能貸款嗎
一般情況，購買拍賣房是不可以貸款的，只能全款。詳細請咨詢拍賣所。
希望我的回復能幫到您，請採納，有更多疑問歡迎撥打400電話，祝生活愉快。
④ 法院拍賣房的房貸是怎麼處理的
新房主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。
原房主不需要繼續還貸款，房子和原房主不再有任何關系。
簡單說房子值100萬，房主總計給銀行支付了60萬，還有40萬貸款沒有還，就從賣房所得100萬中扣除這40萬，用60萬用於償還其它債務。
⑤ 司法拍賣房產可以貸款購買嗎
現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款回的，貸款政策和所在城市答的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：
1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；
首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%
二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%
2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；
3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。
⑥ 法院拍賣的房子。買下來還能辦理貸款么
競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款，如果能全款買下的話，也不必貸，中國大部分省市的法院拍賣的房產，是要求競買人全額一次性付清的。現在，已經有一些城市開始試點，比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了，你所要競拍的房產是否可以按揭貸款，可咨詢負責拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那隻能全款一次性付清房款。
拓展資料
拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。
【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。
除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關系。
【三】就我目前所知的情況，法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。
⑦ 司法拍賣房產可否按揭貸款
你好，司法拍賣房產，法院要求成交7天內將成交款打到法院帳號，因此版，不能貸權款買。
變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內借款給你，打入法院帳號，你以後出了房產證，再向銀行抵押房產，把借的款和利息還掉。這種操作你通常借款期約為半年。望採納！