阿里拍賣司法網站

『壹』 阿里拍賣-司法拍賣怎麼樣，可靠嗎

手續上肯定合法
但是具體拍賣標的的狀況和其他法律手續一般都不太明確，有些手續問題法院承諾解決基本也是沒任何作用。需要你多實地了解拍賣標的比較靠譜。

『貳』 在阿里拍賣上看上一套法拍房，但是心裡沒底，這個網路上的司法拍賣怎麼樣

購買 司法拍賣房 法拍房 拍賣房的 流程最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節，

一、購買法拍房流程：

（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、登公告報紙3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證

『叄』 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊

網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。

4、競拍成功

競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。

打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。

5、競拍失敗

傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。

(3)阿里拍賣司法網站擴展閱讀

阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。

到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。

從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。

『肆』 阿里拍賣和司法拍賣都是什麼關系

看阿里拍賣上有好多法院拍賣房，和3000多家法院有過合作。可以說阿里拍賣也已經變成了全球最大最活躍的一個在線的拍賣平台。當然不僅僅服務於法院，像車子啊、奢侈品啊都可以買到的。

『伍』 「阿里拍賣·司法」平台中,起拍價、評估價和成交價之間有何差異和關系

評估價是確定起拍價的基礎，起拍價往往是評估價的基礎上打7折，二拍再打八折，成交價就是最後價格

『陸』 阿里拍賣司法拍賣房產網的不支持貸款是什麼意思

那就是房產在抵押中，是不能在貸款的哦。

『柒』 現在不少人在阿里拍賣上進行司法拍賣，它對比傳統的司法拍賣有什麼優勢啊

網路拍賣提高復了拍品的展現，可以制促進標的物價格最大化，保護了當事人的利益，達到交易價格的最大化，通過網路擴大宣傳，同是也提高了競爭力度。也為大眾提供了，獲取競拍的渠道，畢竟傳統的拍賣行的信息傳播能力是有限的。

互聯網拍賣相對於普通拍賣的優勢在於沒有地域的限制，方便實時，傳播迅速，公開透明等特點，網路拍賣有效的提高了流通，提高了拍賣效率。

在傳統的線下拍賣模式中，資源的流通和相應的速度過慢，需要很長時間才能完成變現 ，傳統拍賣行的場地租金、人力等經營成本持續增長，這些痛點導致一些傳統的拍賣企業難以將資源高效利用起來，逐漸失去了發展競爭力。

利用互聯網、大數據等則可以改變線下的不少缺點，能夠激發出傳統拍賣行業的市場活力，既可以面向銀行、法院等進行司法拍賣和不良資產處置，提升資源流通速度，進行合理化配置，同時也大大降低了拍賣准入門檻，讓手中有資源的大眾群體也可以參與到拍賣行業，提升行業的參與，為拍賣市場提供了更多的活力。

『捌』 阿里拍賣平台雙十一司法拍賣，不管拍賣的是哪種商品都可以獲得支付寶現金紅包獎勵嗎

不是的，這抄個是有要求的。襲活動期間個人參拍用戶拍得單個成交價達100萬元（人民幣）及以上的法院發布的訴訟類標的，並且在2019年11月11日00:00至2019年11月11日23:59期間通過阿里拍賣平台線上完成全額支付的訂單，對應的個人參拍用戶將會獲得支付寶現金紅包獎勵。

『玖』 想在阿里拍賣的司法拍賣一套房子，不過心裡一直打鼓，這個拍賣靠譜嗎

靠譜的。

阿里拍賣來具源有隱私保護機制，全程無人工操作、獨創的延遲系統、交易可追溯等內容。為確保平台的穩定運行，及拍賣交易有保障，同時阿里拍賣還會為買家提供評估監測、金融貸款、拍後代辦等服務。而對於機構而言，阿里拍賣提供的預約看樣，VR全景看房，調查報告等服務。

2、經兩次流拍的不動產或者其他財產權，申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受抵債，人民法院應當決定變賣。

3、順位不同的優先購買權人之間競價，如果順位在先的優先權人先出價，順位在後的優先權人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價；如果順位在後的優先購買權人先出價，順位在先的優先購買權人可以與其同等或者更高的價格出價。