民法典小院

⑴ 我和鄰居有一面小院公共牆,經協商拆了。公共牆所佔位置一家一半,我這邊蓋成了房子，他用我的牆作了他衛

不違法，但是這種情況如果這再牆是你家出錢砌的話，你就要向對方索要一半的費用，如果對方以該牆作為衛生間，你有權叫對方簽訂一份協議，保證不發生泄漏，有異味等情況

⑵ 未經主人允許下，私自拆家裡的院子，算觸犯什麼法律

那要看屬於什麼性質、造成的破壞程度，按民法與侵權責任法要承擔「回復原狀、排除妨礙、賠償損失等」當然如果嚴重了就是刑法上的「破壞罪」了看你涉嫌什麼具體的罪名了

⑶ 甲、乙兩家各有小院，隔牆而居，院牆高約兩米 一天，甲家夫婦下田務農，將兩周歲的兒子丙鎖在自家的院子

本題正確答案為A項。 《民法通則》第127條規定：「飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔民事責任；由於受害人的過錯造成損害的，動物飼養人或者管理人不承擔民事責任；由於第三人的過錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。」根據上述規定，由於動物致損的，應當由動物管理人或者所有人承擔民事責任。只有在受害人有過錯或者第三人有過錯的情況下才能由受害人或者第三人承擔責任。也就是說，受害人和第三人過錯是動物管理人或者所有人免責的惟一事由。本題中，甲將兩周歲的兒子丙鎖在自家的院子里，也就是將被監護人放在自己力所能及的范圍內，可以認為他們已經盡到了適當的監護義務。對損害的發生沒有故意和過失，因此不應當承擔損害的後果。故本案中不存在動物管理人或者所有人免責的事由，應由公雞的主人乙承擔損害賠償責任。故本題正確答案為A項。

⑷ 7.甲、乙兩家各有小院，隔牆而居，院牆高約兩米 一天，甲家夫婦下田務農，將兩周歲的

答案：D 首先，民事法律關系由主體、內容和客體三要素構成。顯然主體是乙家和甲家小孩（無民事行為能力）的監護人。 其次，依據侵權責任法 第七十八條 飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。 第七十九條 違反管理規定，未對動物採取安全措施造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任。 民法通則 第一百二十七條 飼養的動物造成他人損害的 ， 動物飼養人或者管理人應當承擔民事責任；由於受害人的過錯造成損害的，動物飼養人或者管理人不承擔民事責任；由於第三人的過錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。 最後，依據民事歸責原則，本事件適用過錯責任原則，即小孩的監護人不能證明自己無過錯，未完全履行對小孩的監護責任，因此判定小孩的監護人有過錯，因此，依據民法通則第一百二十七條，結合侵權責任法第七十九條，判定甲家承擔主要責任，乙家承擔次要責任。

⑸ 甲、乙兩家各有小院，隔牆而居，院牆高約兩米 一天，甲家夫婦下田務農，將兩周歲的兒子斌斌鎖在自家的院

答案：D 首先，民事法律關系由主體、內容和客體三要素構成。顯然主體是乙家和甲家小孩（無民事行為能力）的監護人。 其次，依據侵權責任法 第七十八條 飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。 第七十九條 ...違反管理規定，未對動物採取安全措施造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任。 民法通則 第一百二十七條 飼養的動物造成他人損害的 ， 動物飼養人或者管理人應當承擔民事責任；由於受害人的過錯造成損害的，動物飼養人或者管理人不承擔民事責任；由於第三人的過錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。 最後，依據民事歸責原則，本事件適用過錯責任原則，即小孩的監護人不能證明自己無過錯，未完全履行對小孩的監護責任，因此判定小孩的監護人有過錯，因此，依據民法通則第一百二十七條，結合侵權責任法第七十九條，判定甲家承擔主要責任，乙家承擔次要責任。

⑹ 民法通則第83條

第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公版平合理的精神，正確權處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。《中華人民共和國民法通則》同時廢止。

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相關延伸：

《中華人民共和國民法典》被稱為「社會生活的網路全書」，是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居於基礎性地位，也是市場經濟的基本法。《中華人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任，以及附則。

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。

⑺ 買的一樓帶院子的房子，院子作為贈送沒有在合同里提及，只在戶型圖里有標記，請問這樣具有法律效力嗎

1.具有一定效力。

日後如若產生糾紛，戶型圖可以作為證據使用。

2.首先，合同里沒約定院子，但戶型圖里有，是符合法律要求的，算是合同約定的內容。 其次，現在實務中有很多公攤部分的面積，讓開發商以贈送的名義送給業主，其實這部分屬於公共使用部分，開發商在這里玩了個心眼；如果到時房證上沒有院子的面積，可以要求開發商賠償，具體的賠償方式可以協商，也可以訴訟；也可以解除合同，如果符合解除合同的條件。

⑻ 請問，農村自家院子以外的土地歸誰所有

根據土地法規定，農村土地屬於村集體所有。村民建房子，有宅基證，也只有土地使用權，院內院外都是集體所有。院內有使用權。

村民院外的通道是共有的使用權，根據民法通則第83條規定， 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

按所有權性質則包括集體土地和國有土地（如國有林場、國有荒山、荒坡、荒灘、荒丘等）。

按土地利用類型則包括耕地、園地、林地、牧草地、水域、居民點用地、道路用地、未利用地等。

根據《中華人民共和國土地管理法》第八條：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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《中華人民共和國土地管理法》

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；

已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。

第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。

發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。

⑼ 我想在自己家院子里挖化糞池。可是離前鄰居太近。他家讓我離他的房2米遠。這在法律上有說發嗎

有，在法律上肯定是有說法的。你雖然是在自己家挖化糞池，到這也得考慮到鄰居家的感受，就是不說，你也得考慮好了，不能只為自己，而忽略了別人的感受，我們都是鄰居嘛。