淘寶拍賣司法拍賣流程圖
第一個問題：這是法院的事，你不用操心。第二個問題：拿到民事裁定書，就可版以去產權部門過戶了權，買受人單方過戶就行。第三個問題：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的，人民法院應當作出裁定，並於價款或者需要補交的差價全額交付後十日內，送達買受人或者承受人。第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。第四個問題：司法裁定書一旦到你手裡，這個房子法律上就已經是你的了，如果法院有鑰匙移交給你最好，沒有的話，你有權換鎖了。
⑵ 淘寶司法拍賣 注意事項 拍賣流程 求高手支招
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循「公開、公平、公正、誠實守信」的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、標的情況：
四、拍賣標的以現狀進行拍賣，房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為准。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；所產生的相關費用由買受人承擔
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
參加競買的法人，如委託個人參加競買的，首先必須來本院備案（隨帶營業執照副本、授權委託書、委託代理人身份證等）；之後以受委託人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，並按本拍賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。
六、優先購買權人參加競買的，應於2013年7月20日16時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
七、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後2分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（10000000元以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金10000000元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束後即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交後，買受人應在2013年8月31日10時前將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款）繳入本院指定賬戶(戶名：杭州市餘杭區人民法院，開戶銀行：中信銀行餘杭支行，銀行賬號：7331410182600079950)，並在2013年9月16日10時（憑付款憑證及相關身份材料）到浙江省杭州市餘杭區人民法院（地址：杭州市餘杭區南苑街道世紀大道西158號）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收款收據，並聯系領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。
十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十三、買受人按規定付清成交款後，需辦理《國有土地使有證》、《房屋所有權證》等財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷後，憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行辦理過戶手續，拍賣人不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用（含原產權人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用，上述按國家規定應當由原產權人、買受人支付的費用全部由買受人承擔。
十五、自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行解決；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
十六、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十七、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十八、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網路平台提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
⑶ 法院強制拍賣有哪些流程
你好，
一˴司法拍賣的前提
司法拍賣：分法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。
1˴破產企業拍賣：是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉，由法院組織清算管理人成立專門的破產企業清算組來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的
2˴根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定，法院強制拍賣：是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後，根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。
二˴強制司法拍賣的流程
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。
如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行條例》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執行人要求自己變賣財產的情況，《執行條例》只擬定可以准許，但不是應當。法院應根據被執行人財產狀況，和被執行人的信譽程度，依職權做出決定。如准許，被執行人自行變賣，應給其10日以內的時間，同時，法院在得款後，才能將查封財產予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現。
3、司法拍賣方式及詳細流程
目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣，但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣，並非所有的物質都可以上網拍賣，當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的，可能仍需要採取傳統的拍賣方式。
（1）傳統司法拍賣示意圖
（2）網路司法拍賣示意圖
三˴拍賣價格的確定
在拍賣之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。
四˴司法拍賣的回購流程及手段
五˴如何設立障礙阻止司法拍賣
企業可以藉助像上海中和正道這樣的專業企業危機解救、資產處置機構來進行專業的應對和處理，避免承擔更大的法律風險和經濟損失。
希望能幫助到你望採納
⑷ 司法拍賣淘寶網上房產成交後如何辦理過戶手續
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、增值稅版5.5%（房產證大於2年的免）。權
買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。還有拍賣傭金，按拍賣成交價的5%。
如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
(4)淘寶拍賣司法拍賣流程圖擴展閱讀
(4)淘寶拍賣司法拍賣流程圖擴展閱讀：
稅費指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。
⑸ 淘寶拍賣流程
淘寶拍賣流程介紹：
一、交保證金
1.登錄淘寶拍賣會頁面，選擇自己喜愛的商品，在寶貝detail，點擊「報名交保證金」按鈕；
2.同意競拍服務協議，同時會看到拍賣保證金需交納金額的提示（拍賣保證金介紹），在確認信息無誤的情況下，點擊「確認」，跳轉至支付寶支付頁面。
3.核對信息無誤後確認付款，保證金被鎖定在您自己的賬戶
二、出價競拍
1.回到寶貝頁面，輸入出價金額，點擊「出價」按鈕，確認出價。同時還可以設置一個代理出價金額。
2.在競拍過程中，可以在寶貝頁面點擊出價記錄，查看自己的出價情況，出價記錄時刻變更需要不時刷新查看。
3.出價最高者領先，價低者競拍記錄出局，淘汰出局者可以再次出價。
三、競拍成功
如果在拍賣結束前2分鍾內，您的出價排在第一位，並且沒有其他用戶繼續出價，則您將獲得該拍品。請在72小時內完成支付，否則系統自動關閉交易，您的競拍保證金將賠付給賣家。
四、支付貨款
在「我的淘寶>>我的拍賣>>我的拍賣訂單」里，找到您拍下的拍品，用支付寶進行貨款的支付。
五、完成收貨
1.支付貨款後，後續流程同商品購買流程，您只需等待賣家發貨即可；在收到拍品時一定要認真檢查，無問題，則確認收貨；
2.根據淘寶規則結合新消法對7天退貨的商品要求，孤品性質類商品不要求強制支持7天無理由退貨，拍賣會大多為孤品，是否支持7天無理由為賣家可選服務保障，各位買家購買之前應考慮清楚。
⑹ 司法拍賣的詳細流程
強制拍賣過程大致可分為以下階段：
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。
對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。
雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。
3、確定和委託拍賣機構
對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。
拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。
4、發布公告與展示標的
拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
5、確定拍賣保留價
在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。
拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。
6、舉行拍賣會
舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。
7、確認拍賣結案
對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。
拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。
(6)淘寶拍賣司法拍賣流程圖擴展閱讀
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》
第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：
（一）製作、發布拍賣公告；
（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；
（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；
（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；
（五）通知當事人和優先購買權人；
（六）製作拍賣成交裁定；
（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；
（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；
（九）其他依法由人民法院履行的職責。
⑺ 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊
網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：
1、賬號注冊
參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。
2、報名交保證金
競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。
保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。
3、參與競拍
如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。
這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。
過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。
值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。
而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。
此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。
4、競拍成功
競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。
打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。
5、競拍失敗
傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。
(7)淘寶拍賣司法拍賣流程圖擴展閱讀
阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。
到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。
2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。
從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。
阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。
⑻ 有誰知道司法拍賣的流程是什麼啊
司法拍賣的競拍流復程
1、競買者制可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況，一般情況下不動產會進行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。
2、如果確定有意參與競拍，那麼就可以將保證金打到法院的指定賬戶中，保證金約為房屋評估價的5%。
3、憑借保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件，辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標，拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天，競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。
⑼ 淘寶網的拍賣流程圖
http://service.taobao.com/support/help_detail-5611.htm