重慶司法拍

1. 重慶市高級人民法院出台了《關於司法拍賣改革的補充規定（一）》，誰有該規定的正文

重慶市高級人民法院關於司法拍賣工作的補充規定（一）

發布時間：2010-11-01 16:11:46

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第一條 市高法院對拍賣機構的年度考核實行末三家淘汰制和擇優增補制，動態管理重慶法院拍賣機構名冊。
市高法院對入冊拍賣機構進行除名的，前款規定的年度考核淘汰拍賣機構數量相應減少。

第二條 因年度考核被淘汰出重慶法院拍賣機構名冊的拍賣機構，應當繼續按規定完成其已受理的司法拍賣項目，委託法院應當加強對該拍賣機構的監督，發現該拍賣機構有未按規定從事拍賣活動等行為的，應當及時報告市高法院，由市高法院視情節採取相應處理措施。

拍賣機構因違反規定被除名的，各級人民法院不得將該拍賣機構納入隨機搖號，已經搖號確定的，不得發出拍賣委託，已經委託拍賣的，應當撤回拍賣委託，尚未公告的，停止公告，已經公告的，應當在原公告媒體上刊登撤回拍賣公告，並另行選擇確定拍賣機構接受拍賣委託。

第三條 司法拍賣試行在互聯網上進行電子競價的方式。

第四條 拍賣機構由市高法院統一選擇確定。

第五條 拍賣流拍財產再次進行拍賣，另行選擇確定拍賣機構。

第六條 各中、基層法院在委託拍賣前，應當製作《選擇司法拍賣機構申報表》，通過法院OA辦公系統發送至市高法院司法技術部門內勤郵箱。

第七條 選擇確定司法拍賣機構，由市高法院司法技術部門組織。

市高法院司法技術部門根據各級人民法院報送的《選擇司法拍賣機構申報表》匯總情況，定期舉行選擇確定司法拍賣機構會議。

因情況緊急，市高法院司法技術部門可決定舉行選擇確定司法拍賣機構臨時會議。

第八條 市高法院司法技術部門舉行選擇確定司法拍賣機構會議和臨時會議，應當在選擇確定拍賣機構前，做好以下准備工作：

（一）在重慶法院網先期公告擬拍賣標的物有關情況；

（二）通知市高法院紀檢監察部門屆時派人參加選擇確定司法拍賣機構會議；

（三）邀請市拍賣行業協會屆時派人參加選擇確定司法拍賣機構會議；

（四）其他應當在選擇確定拍賣機構會議前做好的准備工作。

第九條 選擇確定司法拍賣機構過程和結果，市高法院司法技術部門應當製作筆錄，由參加選擇確定拍賣機構會議的人員簽名。

第十條 市高法院司法技術部門應當在選擇確定司法拍賣機構後及時向申報法院發出《選擇司法拍賣機構通知書》。

第十一條 各中、基層法院應當根據市高法院《選擇司法拍賣機構通知書》，書面告知當事人選擇拍賣機構結果，並及時向受託拍賣機構發出拍賣委託書，辦理具體委託拍賣事項。

第十二條 拍賣動產的，應當在拍賣十五日前公告；拍賣上市公司國有股和社會法人股的，應當在拍賣二十日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣三十日前公告。

因特殊原因，委託法院確定拍賣公告時間少於前款規定時間的，應當報市高法院審批。

第十三條 拍賣公告應當在《重慶晨報》、《重慶晚報》、《重慶商報》、《重慶時報》和《重慶日報》中選擇一家發布。

拍賣公告刊登的具體報刊的選擇和變更，由重慶聯合產權交易所（以下簡稱重交所）擇優提名，報市高法院確定。

第十四條 拍賣標的物在江北區、沙坪壩區、北碚區、渝北區、渝中區、南岸區、九龍坡區、巴南區、大渡口區外，且第一次拍賣保留價在100萬元以下的，重交所在報刊上發布的拍賣公告，可在第十三條規定的報刊上刊登提示性公告，但應當在標的物所在區、縣受眾面廣的主流報刊及重交所網站上刊登全文公告。

前款規定的區、縣受眾面廣的主流報刊具體刊名，由當地人民法院商重交所後，報市高法院批准。

第十五條 司法拍賣，應當在拍賣委託書和拍賣公告中明確拍賣保留價。

司法拍賣，起拍價為拍賣保留價。

第十六條 拍賣保留價高於100萬元的標的物拍賣，其競價階梯和競價周期設置方案，應當報委託法院備案。

第十七條 拍賣機構與競買人可以在競買協議中作出「競買人交納了競買保證金，簽訂了競買協議，應當承諾以不低於起拍價（拍賣保留價）應價，否則所交納的競買保證金自動轉為違約金。若有其他競買人應價，則本義務自動免除」等類似約定。

競買協議書有前款約定的，該約定在競買協議書中應當以醒目的方式標注，拍賣機構和重交所應當向意向競買人說明該約定的具體含義和違反該約定的法律後果。

第一款所稱的約定，不得限制或剝奪優先購買權人等權利人的法定權利。

第十八條 競買人與拍賣機構在競買協議中作出第十七條第一款的約定後，違反約定，不參與競買，導致拍賣流拍，其交納的競買保證金轉為違約金的，人民法院可以委託重新拍賣。

人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除原拍賣中按拍賣保留價作為基數計算的傭金。扣除後保證金有剩餘的，應當退還該競買人。

第十九條 拍賣成交後，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

買受人預交的保證金，不足以全額扣除前款規定的重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，人民法院應當按差價、費用損失及傭金比例扣除。

第二十條 司法拍賣，試行引入金融機構按揭等融資服務。

第二十一條 司法拍賣暫緩、中止和撤回，應當符合規定的條件。

委託法院執行部門決定司法拍賣暫緩、中止和撤回的，應當在拍賣會召開三日前，將決定司法拍賣暫緩、中止和撤回事項報市高法院執行局審批。確因情況緊急，無法在三日前報批的，應當在拍賣會召開前報批。未經批准，不得暫緩、中止和撤回司法拍賣。委託法院報請司法拍賣暫緩、中止和撤回，應當附理由說明和相關證明材料。

第二十二條 委託法院決定司法拍賣暫緩、中止和撤回，並報市高法院審批同意的，應當在拍賣會召開前製作《司法拍賣暫緩（中止、撤回）通知書》，寫明暫緩、中止和撤回拍賣原因，送達受託拍賣機構和重交所。確因特殊原因，無法在拍賣會召開前製作並送達的，應當及時製作並送達。

第二十三條 受託拍賣機構和重交所在收到委託法院《司法拍賣暫緩（中止、撤回）通知書》後，應當按委託法院的要求及時暫緩、中止和撤回拍賣，並向競買人做好解釋說明工作。

第二十四條 拍賣公告應當交委託法院執行部門和司法技術部門共同審查確定。競買須知、競買協議書、拍賣成交確認書等相關文書應當在拍賣會召開前報委託法院備案。

拍賣公告、競買須知、競買協議書、拍賣成交確認書等相關文書在報委託法院審查確定或備案前，拍賣機構應當商重交所共同確定。

第二十五條 人民法院受理的破產案件，需要委託拍賣機構通過拍賣方式對破產財產變現的，受理破產案件的法院應當向市高法院報送《委託選定拍賣機構申報表》，由市高法院採取隨機方式在重慶法院拍賣機構名冊中隨機選定拍賣機構，並將選擇結果書面通知受理破產案件的法院，由受理破產案件的法院通知破產管理人，再由破產管理人委託拍賣。

人民法院受理的破產案件，需要委託拍賣機構通過拍賣方式對破產財產變現的，不適用本規定第五條的規定。

第二十六條 破產管理人委託拍賣，確定的拍賣傭金具體數額低於《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條規定標準的50%的，應當報受理破產案件的法院審查，受理破產案件的法院擬同意的，應當報市高法院審批。

第二十七條 破產財產拍賣，拍賣保證金應當交至人民法院拍賣保證金專用賬戶。

第二十八條 對司法拍賣流拍財產進行變賣，由人民法院司法技術部門組織實施。

對司法拍賣流拍財產進行變賣，除本規定另有規定外，參照司法拍賣實施。

第二十九條 對司法拍賣流拍財產進行變賣，人民法院應當委託重交所採取電子競價和先到者得相結合的方式實施。

第三十條 對司法拍賣流拍財產進行變賣，重交所可以在報刊上刊登提示性變賣公告，但應當在重交所網站全文發布變賣公告。

第三十一條 司法變賣公告期為六十日。自變賣公告之日起第二十日採取電子競價方式變賣；採取電子競價方式變賣未成交的，採取在剩餘變賣公告期內先到者得的方式變賣。

前款規定的先到者得方式，以變賣保證金到賬先後作為認定先到後到的標准。

第三十二條 對司法拍賣流拍財產的司法變賣結束後，重交所應當於三日內向委託法院提交變賣成交報告或變賣未成交報告。

變賣成交報告應當附有競買人交納變賣保證金到賬先後的證明材料。

第三十三條 司法變賣成交的，每一宗標的物應當向重交所支付2000元變賣成本費用；司法變賣未成交的，每一宗標的物應當向重交所支付1000元變賣成本費用。

除前款規定外，重交所不得向委託法院、當事人和買受人等收取其他費用。

第三十四條 《重慶市高級人民法院關於司法拍賣工作的規定（試行）》與本規定不一致的，以本規定為准。

第三十五條 本規定自2010年11月1日起施行。

第三十六條 本規定的修訂、解釋、廢止由市高法院審判委員會決定。

2. 重慶區縣被拍照違章，但是不服判法，請問可以在重慶主城人民法院起訴嗎

關於法院的管轄權是有規定的，不是以個人意志為轉移的。根據《民事訴訟法》第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。您的違法屬於行政違法，但因為不是刑事違法，所以與民事違法處理條款應相同。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。詳細情況如下：
第二十二條 下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經常居住地不一致的，由原告經常居住地人民法院管轄：
(一)對不在中華人民共和國領域內居住的人提起的有關身份關系的訴訟；
(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關身份關系的訴訟；
(三)對被採取強制性教育措施的人提起的訴訟；
(四)對被監禁的人提起的訴訟。
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十四條 因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。
第二十五條 因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所地人民法院管轄。
第二十六條 因公司設立、確認股東資格、分配利潤、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。
第二十七條 因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
第二十八條 因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。
第二十九條 因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十條 因船舶碰撞或者其他海事損害事故請求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發生地、碰撞船舶最先到達地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十一條 因海難救助費用提起的訴訟，由救助地或者被救助船舶最先到達地人民法院管轄。
第三十二條 因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。
第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。
望採納。

3. 重慶，進入法院拍賣房產程序能終止嗎

一般情況下當債務人償還完法院所判執行金額以後就會終止拍賣房產的程序。

4. 重慶安鑫法拍賣的房子可靠嗎

這個的話只要是法院正規的拍賣房子應該可以，不過手續很復雜。

5. 重慶市法院拍賣的門面能買嗎有沒什麼風險

可以買的，不過一定要有完全的司法程序與過戶手續，防止產生不必要的麻煩與糾紛

6. 法院拍賣房產評估費怎麼收取

法院評估房產費用

1、鑒定費是按照房屋的價格的比例來收的，現在不同的鑒定公司收的錢數有一定的差距。

2、評估費是申請評估的人預交，如果是原告申請原告預交，如果是被告申請被告預交，這個鑒定機構一看就知道了，因為法院想鑒定機構移送鑒定的時候，有申請人的申請書復印件，還有當事人確定鑒定機構意見表，上面都有申請人的資料和聯系方式，鑒定機構會直接聯系申請人。

3、法院會對鑒定費進行判決，一般會根據分得房產的比例來劃分鑒定費的負擔。如果一方完全敗訴，那麼就敗訴方承擔，判決書主文的後面就會寫上的，一看就明白了。

拓展資料

最高人民法院對外委託鑒定、評估、拍賣等工作管理規定

第二十六條司法精神疾病鑒定在正式對外委託前，監督、協調員應當根據委託要求和專業機構鑒定所需的被鑒定人基本情況，做委託前的先期調查工作，將所調查的材料與其它委託材料一並交專業機構。監督、協調員應在調查材料上簽名。
第二十七條監督、協調員向專業機構辦理移交手續後，應於3個工作日內通知雙方當事人，按指定時間、地點在監督、協調員主持下與專業機構商談委託費用。委託費用主要由當事人與專業機構協商，委託費用數額應結合案件實際情況，以參照行業標准為主，協商為輔的方式進行，監督、協調員不得干涉。報價懸殊較大時，監督、協調員可以調解。對故意亂要價的要制止。確定委託費用數額後，交費一方當事人於3個工作日內將委託費用交付委託方。
對於當事人無故逾期不繳納委託費用的，可中止委託，並書面告知專業機構；當事人即時繳納委託費用的，仍由原專業機構繼續進行鑒定。
第二十八條對於商談後不能確定委託費用的，監督、協調員應告知雙方當事人可重新啟動選擇專業機構程序，重新選擇專業機構。
公訴案件的對外委託費用在人民法院的預算費用中支付

7. 司法拍賣的房產如何選擇正規的法拍公司

您好，目前市面抄的法拍襲公司的非常多的，會讓人眼花繚亂，有的收錦旗，有的被投訴，但是真正的服務只有顧客能夠體會到，另外就是公司實力，很多法拍公司說自己有這樣那樣的實力，但實際遇到問題了解決不了。建議您用心體會，每一次服務

8. 法院拍買可以不交給嗎

那會強制執行的，甚至你還會被拘留，勸你最好別這樣做，不過你可以將東西破壞後再交付，從外面看不出來就行，例如房子，你倒二袋放下水下道里，注意監控別拍到。

9. 在重慶司法拍賣的房子40萬，未滿兩年，過戶需要哪些費用，具體有好多，謝謝！

拍賣來住房過戶和買賣過戶一樣計算過源戶稅費，
不滿2年的二手房，過戶需要交納增值稅5%，個人所得稅1%，。
評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，買家首套買入前提90平米以上契稅1.5%。90平米以下契稅1%，
二套房買入前提，90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅3%