平邑司法拍賣

Ⅰ 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

Ⅱ 淘寶司法拍賣就是一個坑，大家不要跳

我一直關注過的，但沒敢下手的。
好的東西，就早內部消貨的了，輪不到上淘寶。

Ⅲ 我家有一套房子法院進行了司法拍賣，法院評估價格是90萬，為啥第一次網上掛拍才81萬

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十，如果出現流拍，再行拍賣時可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

最高人民法院第八條拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

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注意事項：

1、購買者在購買司法拍賣的房子前，了解房產是否存在抵押，若有抵押的話，要弄清楚在什麼情況下房產可解除抵押。

2、查清房產是否有欠費：購買者需要查清該房產的前房主是否有拖欠費用，如物業費、水電費、煤氣費、垃圾費等相關費用，若沒查清楚就買了欠費的拍賣的房產，購房者就需要把拖欠的費用都補上，才能使用房屋。

3、現場考察房產的情況：該拍賣房產的具體位置、外部情況、內部情況等都需要購買者親自到現在進行考察。以免買到與拍賣圖片不符的房產。

Ⅳ 司法拍賣平台有沒有靠譜一些的

望採納

Ⅳ 司法拍賣果然坑.拍賣時有違建都不註明,過戶.法院還不開相關證明.讓咱自己罰錢。你們遇到過嗎

可以起訴索賠。
房子又不是你建的，干嗎罰你的錢，你怎麼那麼順就交了。法院沒有說明告知，那是法院過失。可到上一級法院起訴該法院索賠。

Ⅵ 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

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《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

Ⅶ 司法拍賣如何收費

是拍賣抄成功後按照成交價的百分百收取。具體如下：

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》

第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：

成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。

採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

Ⅷ 我買一套司法拍賣的房子，所有的餘款都交清了確認書都下來一個月了，但法院裁定書一直沒有下來，問拍賣公

可以向法院紀委舉報，問問看具體是什麼情況，要求查處落實解決。

Ⅸ 安徽一法院如何回應拍賣1元水性筆

7月30日10點至次日10點，安徽蚌埠市龍子湖區法院在淘寶上司法拍賣一支市場價為1元的黑色水性筆。這支筆的來源是該院在編號為（2017）皖0302執1177號之一執行中所得。

該工作人員解釋說，2014年該院全年執行案件才300多件，去年把其他區的案件劃到該院後，案件量劇增至1600多件，執行法官才10多個人，該院又從其他部門抽調了10多名法官到執行局，「臨時聘用的書記員工作失誤，搞得亂七八糟，再加上新調的執行法官不熟悉情況，一忙之下就搞錯了，我們今天發現這個情況後，已經要求撤銷了文書。」

該工作人員說，就此情況已向院領導作了匯報，事情對法院產生了負面影響，「拍賣水筆的事怎麼可能發生呢！拍賣八輛車還有可能。」

Ⅹ 法院拍賣房產

法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。
根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》，將於2017年1月1日開始施行新的拍賣規定，具體不同於舊規定的幾點告知如下：
一、成交判斷：根據新規，起拍價即為保留價，也就是說一個人報名，出價到起拍價就能成交了。
二、拍賣環節：取消第三次拍賣（只有一拍、二拍、變賣）。
三、競價時間：取消動產的十二小時競拍時間，不動產、動產統一為二十四小時。
四、延時競拍：競拍結束前5分鍾內有人出價即延時（舊規為前2分鍾）。
五、報名方式：分為線上交保證金（支付寶直接交納）和線下交保證金（法院交納），線下交保證金適用於申請執行人參加競拍（全免保證金）及特殊情況下無法線上交保證金的情形（必須開拍前內提交申請）。
六、委託參拍：委託他人參加競拍的，委託人、受委託人必須於拍賣前到法院辦理委託手續，經法院確認後錄入系統。注意事項：此項內容開拍後無法修改，如未做委託手續，競買成功後，《網路競價成功確認書》里會直接展示競買人（參拍人）姓名，法院將默認為該競買人（參拍人）為買受人（屬於競買人個人行為），委託人將會造成二次過戶費用，費用自行承擔。
七、信息公示：網拍結束後平台自動生成《司法拍賣網路競價成功確認書》，將公示實際買受人姓名、競買號（就是說確認書系統自動生成，不用人工干預）。
八、公告時間：第一次拍賣：動產公告時間為十五日；不動產或其他財產權公告時間為三十日。第二次拍賣、變賣：動產公告時間為七日，不動產或其他財產權為十五日。
九、悔拍處理：拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還（直接沒收），悔拍後重新拍賣的，原買受人將列入黑名單不得再參加競買。