工業用地司法拍賣

『壹』 法院拍賣工業用地及廠房只有一人競拍會流拍嗎

競買人不足2人，未達成競拍這個條件.所以不叫競拍。法律上是要求2人以上，也就是說至少3人才能達成競拍條件！

『貳』 法院拍賣400萬工業用地帶廠房，二手廠房

演算法是：復
賣方稅：1、增制值稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：拍賣成交價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

『叄』 司法拍賣的工業用地過戶規定

是要交納營業稅和土地增值稅，一般由賣方交納。但是你這是拍賣的房子，就不好說啦，象這樣的情況一般是你來交，不過你也可以和銀行、法院協商一下的嘛。

『肆』 司法拍賣工業用地能不能用個人名義競買。個人競拍成功了怎麼辦

要看拍賣會有沒規定一定要法人參加，沒規定的，個人能買。
請注意：可以版拍賣，簽訂了委託權拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

『伍』 已登記的工業用地的使用權可以被法院分割拍賣嗎

1、規劃審批權屬於規劃管理機關，法院無權處理。宗地使用權因為回涉及城縣規劃，法院不能答分割拍賣宗地。

2、法院可以整體拍賣宗地，用拍賣價款履行生效判決確定的金錢給付義務，剩餘價款返還被執行人。法院也可以拍賣地上建築物及所佔土地使用權以強制執行。

『陸』 司法拍賣的工業用地及房產，可以個人買嗎土地使用權能過戶嗎

要看拍賣會有沒規定一定要法人參加，沒規定的，個人能買。
請注意：可以拍賣回，答簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

『柒』 通過司法拍賣拿到的土地，規劃設計條件以及出讓合同的手續，懂的來……

您好，土地規劃還是沿用之前的，不需要簽署出讓合同，法院給您您出具材料，辦理變更。希望對您有幫助，一次委託終身服務。

『捌』 政府街道辦事處能不能購買法院拍賣的工業用地

不能購買
首先明確，政府街道辦事處屬於國家基層辦事機構，其職能在專於提供公共服屬務，其用地為建設性用地。
第二，我國土地所有權屬於國家所有和集體所有兩種形式。而工業用地屬於國家所有的土地通過規劃確定為工業用地，與其他用地的區別在於使用年限的不同和土地用途的不同，但所有權都屬於國家。且工業用地的用途必須為工業。
第三，行政機關用地是需要通過規劃或申請，直接劃撥的國有土地，無使用期限。
因此，基於以上可以得出，政府街道辦事處作為行政機關，其使用土地是需要規劃和申請而取得的國有土地；工業用地是國家通過徵用而取得所有權並通過規劃將其使用權讓渡給企業或者私人的必須用於工業的國有土地；工業用地不得任意改變用途；行政機關不得以購買的方式取得土地使用權；
所以，政府街到辦事處不得購買法院拍賣的工業用地。

『玖』 司法拍到的工業用地有什麼風險

在國有土地來使用權轉讓過程中自出現的法律風險一般包括以下情形：
1、轉讓人沒有取得建設用地使用權證;
2、轉讓人不是建設用地使用權證上載明的建設用地使用權人而又沒有得到書面授權;
3、轉讓以出讓方式取得的建設用地使用權，沒有按照出讓合同的約定完全履行義務，如沒有支付全部土地出讓金;沒有按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設的，沒有完成開發投資總額的25%以上;屬於成片開發的，沒有進行前期開發，達不到工業用地或者其他建設用地條件等;
4、屬於閑置土地;
5、轉讓以劃撥方式取得的建設用地使用權的，沒有報有批准權的人民政府審批;
6、建設用地使用權或其地上建築物已經出租，而轉讓人沒有事先通知承租人;
7、建設用地使用權或其地上建築物已經抵押;
8、建設用地使用權或其地上建築物已經被司法機關、行政機關依法查封或以其他方式限制轉移;
9、權屬有爭議;
10、簽訂國有土地使用權轉讓合同的主體資格不適格，如沒有經過董事會或股東會研究或依法授權;
11、轉讓後沒有及時變更登記;
12、國有劃撥土地使用權人作為轉讓方直接同受讓方簽訂用於商業、旅遊、娛樂和商品住宅等種類經營性土地用途的轉讓合同。

『拾』 我剛買了塊法院拍賣的工業用地，但原地主未建（按合同已拖2年），我應承擔未開工的違約責任和罰金嗎

這個問題，請直接向拍賣人詢問。但是，享受權利，應承擔義務。土地被你買了，土地上的債務是和土地一起賣的，應當承擔義務。網友建議，僅供參考。祝你好運！