在淘寶司法拍賣風險
A. 通過淘寶司法拍賣購買房子，需要注意些什麼
要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買：一、房屋所有權證的辦理難以確定因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難准確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。二、房屋質量沒保障因為在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。因此，即便進行了現場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。三、法律規定的執行回轉《民事訴訟法》規定「執行完畢後，據以執行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還；拒不返還的，強制執行。」這一規定，就是我們所說的執行回轉，法院錯判後，可以依據該規定執行。四、購房成本風險這裡面通常包含兩方面，一是拍賣的房產不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高於相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交後需支付給拍賣公司的傭金。五、實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣後也有可能會發生實際居住者拒絕搬走，進而引發新的訴訟。
B. 淘寶司法拍賣就是一個坑，大家不要跳
我一直關注過的，但沒敢下手的。
好的東西，就早內部消貨的了，輪不到上淘寶。
C. 看中一套淘寶司法拍賣的房子，風險大不大
司法拍賣的房子，要了解清楚是否有房產證，過戶有沒有障礙。未來潛在的糾紛不可知，不是法院監督下的過戶就沒有風險了，反而風險幾率更大。
D. 在淘寶上買法拍房有哪些風險，好不好過戶
拍之前你要查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。
如果有問題可能買了之後很難入住騰房。
E. 通過淘寶司法拍賣購買房子，需要注意些什麼
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節：
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅：有稅費和物業欠費就沒了！
北京商品房只有契稅：
契稅：第一套：90平以下1%，90平以上1.5%和印花稅
第二套：3%契稅和印花稅
商業：3%契稅 和印花稅
如果是經濟適用房或者央產房之類的，需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
如果覺得麻煩可以看鯨拍房網，所有法拍房都有，所有風險都是公示出來的
希望對您有幫助！！！
三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、發布公告3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）8、協助執行通知書9、買受人的身份證
F. 淘寶司法拍賣房產風險，法院拍賣的房子靠譜嗎
應該比二手房更加靠譜，因為法院有義務進行審查的，而且法院也有條件審查， 比起個人更具備條件啊
G. 淘寶司法拍賣有貓膩嗎
淘寶拍賣是以叫囂傳統拍賣行業的弊端來的。它以網路化的形式來沖擊傳統拍賣行業專。曾一度被網屬友稱好。我想說的是這個絕對是片面的。傳統拍賣行業需要變革，以及拍賣的網路是個不爭的事實。不過司法標的很多都有有瑕疵的，拍賣企業並非只敲敲榔頭那麼簡單，90%的工作都是在拍賣會下完成的，只是大家只看到拍賣師在敲錘。其中包含並不限於招商，與法院溝通，與相關部門溝通協調稅收，土地，房產，過戶等問題，向意向競買人解釋並策劃投資方案，協調買家與法院之間的關系等等。拍賣公司確實有良莠不齊的問題，但是不能因為這個而否定這個行業。從司法拍賣的性質以及商品交易的性質來說，司法標的交給中介來做是絕對符合這兩點的。如果說傳統拍賣行業與法院的合作產生了一定的問題，那法院和淘寶一家合作造成的絕對壟斷又是什麼問題，大家可以做個推測。媒體過多的宣傳了淘寶的成交率高，成交金額高，以及溢價的現場。殊不知買家毀約的現象大大增加，因為買家可能對標的不了解，特別是瑕疵的問題，以及拍賣流程過於非正式化都是存在的原因。
H. 淘寶司法拍賣可信嗎 難道參加拍賣的都是傻子。還是都是騙子
司法部門在網上拍賣，都是有指定的拍賣網站，不會在淘寶的。
司法部門拍賣的東西，一般有心競買者，都會先到相應的司法部門看看實物，同時也了解拍賣信息，拍賣網站，不會直接就在網上競買的。
小心為上，騙子太多！
I. 淘寶司法拍賣房子千萬別買嗎
可以買的，全國的法院現在基本都要求通過司法拍賣來做。