民法典稅率

❶ 個體工商戶和企業的區別在哪裡

區別如下：

1.注冊資本要求不同

①個體戶在進行工商注冊登記時，沒有注冊資本最低要求；

②企業在進行注冊登記時，其最低注冊資本為3萬元人民幣，一人企業最低注冊資本為10萬元人民幣。

2.工商登記手續不同

①個體工商戶申請注冊登記手續較簡單，費用少，經營起來相對更靈活；

②企業信用度及知名度高，可以憑借營業執照的名義對外簽合同。

3.稅收優惠不同

①個體戶不享受到優惠政策，沒有投資風險且不需要會計做帳；而企業需每個月做帳和報稅，可以享受稅收優惠政策。

②個體工商戶不可以申請稅率為16%的增票，只能申請小規模納稅人（3%）；而企業則可以申請到16%的一般納稅人增值稅發票。

4.納稅及稅收計算方式不同

①個體工商戶一般是稅務機關根據其所在位置規模員工人數銷售商品等等來估算你的銷售額，然後再給定稅，不論當月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅；

②企業則是通常要求企業必須核算健全，要有帳，交稅也是根據企業自己申報的收入來交稅，有收入就交，沒有就不交。

5.公司章程不同

個體工商戶注冊登記時無需公司章程，而企業注冊時則需要公司章程。

(1)民法典稅率擴展閱讀

個體工商戶不同於企業的特點

個體工商戶是個體工商業經濟在法律上的表現，其具有以下特徵：

1.個體工商戶是從事工商業經營的自然人或家庭。自然人或以個人為單位，或以家庭為單位從事工商業經營，均為個體工商戶。根據國家的個體工商戶政策，可以申請個體工商戶經營的主要是城鎮待業青年、社會閑散人員和農村村民。此外，國家機關幹部、企事業單位職工，不能申請從事個體工商業經營。

2.自然人從事個體工商業經營必須依法核准登記。個體工商戶的登記機關是縣以上工商行政管理機關。個體工商戶經核准登記，取得營業執照後，才可以開始經營。個體工商戶轉業、合並、變更登記事項或歇業，也應辦理登記手續。

3.個體工商戶只能經營法律、政策允許個體經營的行業。

❷ 公司所有房產需要交房產稅么，怎麼徵收

1．從價計征

房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]

（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。

2．從租計征

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

知識點4：房產稅的稅率

（二）稅率

（1）從價計征： 稅率為1.2％；

（2）從租計征： 稅率為12％和4％

註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅。

(2)民法典稅率擴展閱讀：

徵收對象：

1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

2、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

❸ 新民法典關於房產繼承如何處理舊案

變化一：財產范圍擴大

現行《繼承法》當中，遺產范圍使用列舉的方式，包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作權等，而民法典草案則不再進行一一列舉，而是擴大為「遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產」，這意味著只要是自然人合法取得的財產，都屬於遺產，可以被繼承，網路財產、虛擬貨幣等都概括其中。

變化二：法定繼承人范圍擴大

現行《繼承法》涉及繼承順序以及財產分配的主要是以下這幾條：

第十條：

遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第十一條：

被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條：

喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第十三條：

同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

而民法典草案在總則篇就明確了比較大爭議的內容：胎兒的繼承權。

一個胎兒還沒有出生，父親就去世了，那麼這個胎兒有沒有繼承父親財產的權利？總則編草案中增加了對胎兒利益的保護，規定：「涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力；但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。」這意味著，胎兒也可以繼承遺產或者接受贈與。

另外民法典草案還擴大了《繼承法》上述第十一條的規定，擴大了繼承人的范圍：

民法典繼承編草案第907條增加了代位繼承的適用范圍，具體修改為：「被繼承人的兄弟姐妹如果先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。」也就是將被繼承人的侄、甥也納入了代位繼承人的范圍。

這個具體是怎麼樣的情況呢？舉個例子：

小明的父母以及爺爺奶奶都不在了，只有小明和大伯相依為命。小明的大伯有一天不幸離世，大伯一輩子沒有結婚，只有小明一個親人，那麼小明可以繼承大伯的遺產嗎？

按現行《繼承法》，小明不在法定的代位繼承范圍里，不能繼承大伯的遺產，遺產要被認定為無主財產，上交給國家。

而民法典草案中侄、甥可代位繼承，小明就可以繼承大伯的遺產了。

變化三：修改了喪失繼承權的情況

現行《繼承法》中對喪失繼承權是這樣規定的：

繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人的；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；（三）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；（四）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

而民法典草案，則增加了兩種情況：

情況1：隱匿遺囑

有人因為遺囑可能對其將來繼承財產不利，就借用自己保管的機會把遺囑藏起來。隱匿遺囑，嚴重的可以導致繼承權喪失。

情況2：欺詐脅迫被繼承人設立遺囑

繼承編草案還增加了一種繼承權喪失的情形：以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重，喪失繼承權。

比如說：王阿姨有一個兒子、一個女兒。女兒對王阿姨很孝順，但兒子則相反。有一天，王阿姨的兒子希望能得到她的財產，在家裡用打罵、威脅、恐嚇等這些方式，逼迫王阿姨寫出一份遺囑，把所有的財產最後都讓他來繼承。

按照此次草案增加的對繼承權喪失情形的規定，王阿姨的兒子就喪失了繼承權。

變化四：新增繼承人寬恕制度

民法典草案繼承編還特別增加了對繼承人的寬恕制度，明確繼承人確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事後在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。

按上述例子，王阿姨的兒子確實明白了自己的錯誤，並確有悔改表現，而王阿姨又願意原諒兒子。那麼王阿姨的兒子不喪失繼承權。

變化五：刪除「公證遺囑效力優先」規定 增加列印、錄像等新遺囑形式

一些老人會立幾份遺囑，但是哪份遺囑最後會被法律認可呢？在原有的繼承法中，是以公證遺囑的效力為優先原則。此次民法典草案繼承編中刪除了「公證遺囑效力優先」規定。

這有什麼變化呢？舉個例子：

張大爺老兩口共有兩子兩女，老兩口曾經公證了一份遺囑，財產4個子女平均分。但是在張大爺生命的最後幾年，老兩口是跟小兒子一家度過的，小兒子一家對老兩口的照顧也多過其他子女，於是張大爺兩口又立了一份自書遺囑，死後財產要給小兒子一半。

但是在張大爺去世後，這份自書遺囑被法院判定為無效。

此次民法典草案則將公證遺囑優先的原則刪除，公證遺囑不再具有效力上的優先性，在判定各份遺囑之間的效力時，以最後訂立的遺囑為准。

增加列印、錄像等新遺囑形式

此次草案的修改，對遺囑的認定形式，增加了兩種，認可了列印遺囑和錄像遺囑形式。

草案增加後的列印遺囑中規定要有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，註明年、月、日。

錄音、錄像遺囑中規定，要有兩個以上見證人在場見證，遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

以上是民法典草案對繼承規定的變動內容。實際上，很多人對現行的《繼承法》並不了解，以為父母的財產，獨生子女就能全部繼承。這樣理解真的大錯特錯，子女繼承父母的財產（尤其是房產）並沒有想像中那麼簡單！今天小編來給大家一起科普一下。畢竟如果你稍不注意，獨生子女可能都無法完全繼承到父母的房產！

不這樣做，即使是獨生子女也無法完全繼承父母房產！

一般而言，繼承過來的房子是最方便的，但是在現實情況下，如果不注意，即使是獨生子女也可能無法完全繼承房子！

房產過戶給近親屬，不徵收

根據公告可知：對於房產的無償贈送，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為「偶然所得」，繳納20%稅率。但是有以下情況當事雙方不徵收個人所得稅：

也就是說，依法繼承房產，或者父母將房產送給子女，子女和父母都不需要繳納個人所得稅。

看起來很簡單，但是現實情況復雜得多，即使是子女在繼承和接受贈與房屋時，也會有很多情況的！我們一起來看一下，怎麼才能最大程度上保障自己的權益不受損害！（小編特意親自作圖給大家解釋，如果幫助到大家，記得給我點右下角，你懂得）

父母把房子給你，贈與、繼承和買賣哪個最劃算？

一般來說，子女從父母那裡把房子過戶到自己手裡，常見的手段就是贈與、繼承和買賣了。這三種方式都會牽涉到相關稅務，上面也說到，繼承和贈與都是免個稅的，但是並不意味著免除其它稅務，其他稅費並不能免，還是要繳納契稅等那麼算下來的話，哪種最省錢呢？

買賣雙方之間具體需要繳納的稅費清單↓↓↓

對比這三種方式，無疑繼承的代價最小，最劃算，讓人意外的是，贈與的代價最高！

父母無償贈與子女住房，子女受贈後又將住房轉讓，怎麼交稅？

現在問題又來了，從父母那裡過戶過來的房子，如果想再次出售，那麼又要繳納多少稅和費用呢？我們還是用圖來看明白：

在贈與環節中，上述我們已經闡述明白了，贈送方只需要繳納印花稅，不需要繳納增值稅、土地增值稅、個稅，受贈方則不需要繳納個稅，而要繳納契稅和印花稅。

❹ 到底能不能給未成年的孩子買房

80末的一代擁有手機應該在初中時期，而現在手機都已成為小學生必備了。真的是一代比一代壕呀！現在居然還出現了娃娃業主，未成年的孩子居然開始置業了！時代的發展史快速的，當父母真要為未成年孩子置業時，你們先要了解這些！

孩子能親自簽約嗎？

由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。

可少交轉讓稅費？

在二手房買賣交易中，無論是以父母名義買房，還是以未成年孩子名義買房，都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣一套房產，交納的稅費數額是相同的。shqianyy

不過，父母以未成年孩子名義買二手房，可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子，需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子，住宅屬於滿五年唯一，面積在90平方米以下，需要交納1%契稅。而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題，所以可以省下這些稅費。」

能辦理貸款嗎？

雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。

而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。

能親自辦理過戶嗎？

未成年孩子買房，往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下了。

父母可隨意處置孩子房產嗎？

未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監護人，出售未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產的聲明書，還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產，有可能會引發訴訟，甚至被法院判處無效。

❺ 繼承農村在基地的話以後購買商品房會有影響嗎

農村繼承的房子算首套嗎
新的《民法典》於2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期回為2020年12年31日止，屆時與答《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
繼承了遺產房後，買房依然算首套房。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第六編
根據以上內容的相關回答可以得出，在繼承之後，農村所繼承的房產是不會影響到的，只要是自己沒有再去購買其他的商品房，而且農村的房產必須滿足相應的條件才可以繼承，如果您還有相關法律咨詢可以致電華律網在線律師解答。

❻ 民法典規定子女繼承父母房產再出售再交百分之二十的所得稅嗎

個人原房產如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅回，如果答繼續繼承或贈與(夫妻名下無房，產權滿5年)則不用交。

二手房買賣過程中的稅費收取屬於公共信息，作為公民應當主動關注政令法律，買方不能以自己不知曉為由而不履行合同約定。

(6)民法典稅率擴展閱讀：

根據國稅發〔2005〕172號文，繼承的房產以其發生繼承行為前的購房時間來確定，所以該房產以當時房改時取得的房產證的時間來確定。

根據財稅字[1999]278號《財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。若您名下再無其他住房，那麼現在將住房出售，則享受個人所得稅的免徵政策。

❼ 今天起這些新規正式實施，其中包括哪些新規

2020年已經結束，迎來了新的一年，2021年1月1日 ，許多新規正式實施，與我們的生活息息相關，讓我們一起看看吧。

一：民法典時代

2021年1月1日開始，我國依法保護民事權利即將進入全新的“民法典時代”。《中華人民共和國民法典》包括7編，即總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編，以及附則，對社會關注的“性騷擾”“個人信息保護”“弱勢群體住房保障”“高空拋物如何追責”等問題逐一予以回應。民法典實施以後，我國現有的婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則將同時廢除。

❽ 個體工商戶每月不足3萬免稅，為什麼發票上還有3%的稅率

個體工商戶每月不足3萬的銷售額，但是在開具發票的時候，稅額還是會在發票上體現的。

個體工商戶是指公民在法律允許的范圍內，依法經核准登記，從事工商業經營的家庭或戶，個體工商戶還可以起字型大小，並以其字型大小進行活動；農村承包經營戶是指農村集體組織的成員，在法律允許的范圍內,按照承包合同規定從事商品經營的家庭或戶。

《民法通則》明確規定，個體工商戶和農村承包經營戶的合法權益受法律保護;它們的債務，在個人經營的情況下，以個人財產承擔,在家庭經營的情況下,以家庭財產承擔。

(8)民法典稅率擴展閱讀：

個體工商戶納稅標准

1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務的繳納5%營業稅。

2、同時按繳納的增值稅和營業稅之和繳納城建稅、教育費附加。

3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。

4、如果月收入在5000元以下的，是免徵增值稅或營業稅，城建稅、教育費附加也免徵。

核定徵收的稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行，也就是按區域、地段、面積、設備等核定給一個月應繳納稅款的額度。

開具發票金額小於定額的，按定額繳納稅收，開具發票超過定額的，超過部分按規定補繳稅款。 如果達不到增值稅起征點的（月銷售額5000-20000元，各省有所不同），可以免徵增值稅、城建稅和教育費附加。

❾ 典字的詞有什麼

1、典章
造句：以色列人哪，現在我所教訓你們的律例典章，你們要聽從遵行，好叫你們存活，得以進入耶和華你們列祖之神所賜給你們的地，承受為業。
解釋：法令制度：文物～。

2、恩典
造句：約翰?麥克阿瑟出自時代論聖經教會的背景，然而卻如此委身於神的話語，以致神的話語帶領他到哪裡，他都願意跟從，這把他直接帶進了恩典教義。
解釋：（1）恩惠。（2）給予恩惠。

3、字典
造句：最佳猜測：如果沒有找到建議，就加入字典中所有與拼寫錯誤的單詞的語音代碼相同的單詞，以及與拼寫錯誤的單詞編輯距離最小的單詞。
解釋：以字為單位，按一定次序排列，每個字註上讀音、意義和用法的工具書。

4、德國古典哲學
造句：德國古典哲學中的人本主義，首先，根據「本」的不同含義可以劃分為動力論或因果論的人本主義與目的論或價值論的人本主義兩種類型；
解釋：指十八世紀末到十九世紀初的德國資產階級哲學。主要代表人物有康德、費希特、謝林、黑格爾和費爾巴哈。它是馬克思主義哲學的理論來源。馬克思、恩格斯在無產階級革命實踐的基礎上，批判地吸收了黑格爾辯證法的合理內核和費爾巴哈唯物主義的基本內核，創立了辯證唯物主義。

5、典型
造句：我們每個人都想要尋求和諧，尋找絕對的快樂，這是很自然的事，然而對於大多數人，一個典型的工作日確實這樣的。
解釋：（1）具有代表性的人物或事件：用～示範的方法推廣先進經驗。（2）具有代表性的：這件事很～，可以用來教育群眾。（3）文學藝術作品中用藝術概括的手法，表現出人的某種社會特徵的藝術形象，它既表現了人的一定的階級特徵，同時又具有鮮明的個性特徵。

6、法典
造句：然而，這個最低稅率不包括在白宮收入預測中，官員們說這是一個給國會的建議，如果國會打算完善稅收法典。
解釋：經過整理的比較完備、系統的某一類法律的總稱，如民法典、刑法典。