民法房屋產權
A. 房屋產權受什麼法律保護
受《城市私有房屋管理條例》、《民法通則》、《憲法》、《城市房地產管理法》相關法律規定的保護。
1982年《憲法》規定：社會主義的公共財產神聖不可侵犯。禁止任何組織或者個人用任何手段侵佔或者破壞國家集體的財產，房產是社會主義公共財產的重要組成部分。國家保護公民的合法收人、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。
1987年1月1日起施行的《民法通則》在第五章規定：國家財產(包括房產)、集體所有的建築物、公民個人合法所有的房屋，均受法律保護，禁止任何組織或者個人侵佔、私分、破壞或者非法查封、沒收。
1983年12月17日國務院發布的《城市私有房屋管理條例》規定：國家依法保護公民城市私有房屋的所有權。任何單位或者個人都不得侵佔、毀壞城市私有房屋。城市私有房屋所有人必須在國家規定的范圍內行使所有權，不得利用房屋危害公共利益、損害他人合法權益。
1995年1月1日起施行的《城市房地產管理法》。
總結：我國政策、法律、法規、規章中對房屋產權的保護性規定，也是處理房屋產權案件時重要的政策法律依據。我國的政策、法律強調對國家、集體和個人的房屋所有權進行保護，現行有效的法律體系中對房屋產權的保護性規定是多層次的。
B. 與房屋產權有關的法律法規
《中華人民共和國物權法》
《中華人民共和國土地管理法》
《中華人民共和國城市房地產管理法》
《中華人民共和國城鄉規劃法》
這是房地產的四個基本法律。
C. 違法登記房屋產權賠償適用民法嗎
房屋登記人員玩忽職守罪構成要件《刑法》第三百九十七條規定：「國家機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。國家機關工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規定的，依照規定。」房產登記人員玩忽職守，是指房屋登記人員嚴重不負責任，不履行或不正確地履行審查房屋登記職責，致使國家利益，房屋所有權人、繼承人、共有權人、抵押權人等利害關系人利益遭受重大損失的行為。房屋登記人員玩忽職守罪的構成要件如下：(一)客體要件(二)客觀要件(三)主體要件(四)主觀要件
D. 民法典關於房屋產權的法律證據有哪些
您好，自能證明具有房屋產權的主要是房屋權屬證書，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
此外，新實施的《物權法》對於房屋權屬證書與房屋登記行為有了不同於以前的規定。其中包括：房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於房屋登記簿時發生效力，房產證記載的事項，應當與房屋登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
E. 民法學，房屋所有權問題 求民法學大哥大姐指點下。
答案沒有錯，第一題，不動產登記並不影響合同效力。
第二題由於丙的存在，出現了善意第三人的概念，即丙買房本身不存在任何過錯，屬於善意第三人。雖然甲的合同有效，但丙的合同同樣有效，且已經登記過戶入住。丙的合法權益依法應當受到保護，甲的利益由於公司違約一房二賣所受到的損失，只能由公司以違約責任的方式進行補償。
個人見解，僅供參考。
F. 請問什麼叫做房屋的權屬性質,有哪幾種類型
根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：
1、國有房產。即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。
2、集體所有房產。指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
3、私有房產。包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
4、聯營企業房產。指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
5、股份制企業房產。指股份制企業投資建造、購買的房產。
6、港、澳、台胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。
7、涉外房產。指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
8、其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
9、期 房。是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
10、有限產權房。是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標准價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業補貼，房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收益權。
(6)民法房屋產權擴展閱讀：
辦理房屋所有權登記須帶的證件：
1、房屋所有權初始登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權注銷登記
5、抵押權登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料
6、抵押權注銷登記
（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；（五） 其他必要材料。
7、預購商品房預告登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）已登記備案的商品房預售合同；（四）當事人關於預告登記的約定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有權轉移預告登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權轉讓合同；（四）轉讓方的房屋所有權證書；（五）當事人關於預告登記的約定；（六）其他必要材料。
G. 民法典（草案）亮點：房屋產權70年到期後怎麼辦
《民法典（草案）》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳專納或者屬減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
H. 民法中 關於房屋產權的問題
《物權法》第一百四十九條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住專宅建設屬用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。」
從中可以看國家是允許續期的，但續期僅是針對土地而言，且續期需要交相應的土地使用權出讓金，究竟是多少錢，尚不得而知。如果房主不願續期，國家將收回土地，但上面房屋歸誰所有目前沒有定論，能否參照國外慣例將建築物歸土地所有者也是未知數。