民法典租賃權

❶ 2020年新民法典房東把租賃合同沒到期的房子抵押給第三方違反了什麼法

不違反什麼，買賣（抵押）不破租賃，不影響租賃關系

❷ 民法典實施前租賃的房屋,能否超過20年

民法典實施前租復賃的房屋也是不制能超過20年的，因為租賃合同的有效期為20年。

根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

(2)民法典租賃權擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

❸ 民法典物權偏時融資租賃最大影響是什麼

題目什麼意思？是說新民法典的融資租賃的規定修改的影響么？
1）租人破產時，租賃物內或將歸為容破產財產；
2）租賃物的適格範圍或將擴大；
3）出租人對租賃物的擔保權或將適用擔保制度相應規則，融資租賃業務必將嚴格實行登記公示，出租人對租賃物的擔保權或將適用「混合擔保」的規則，出租人對租賃物的所有權或將適用抵押權的順序規則，承租人或將可能享有轉讓租賃物的權利。

❹ 民法典有規定嗎商鋪租賃合同最長租期為多少年

民法典第七百零五條規定：
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

❺ 民法典中哪些車位需通過出售或租賃方可擁有使用權

民法典第二百七十五條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，方可擁有使用權。

❻ 《民法典》對於居住權與所有權的具體關系

你與你父親的房屋屬於共有，各佔50%，共有人對房屋都有共同管理的權利。房屋交給外人居住，應經全體共同共有人（按份共有的，由三分之二以上份額共有人）同意。你父親未經你的同意，他擅自對外簽訂永久居住權合同，可到法院起訴，主張自己的權益。至於若想處理屬於你的50%房產部分，法律理論上是可以的，但基於房產無法分割處理的屬性，在現實操作中很難實現，建議協商處理，以和為貴。

❼ 民法典中房屋租賃合同規定

受疫情影響，長租公寓企業現金流受到沖擊，行業損失很大，抗風險能力比較弱的長租內公寓企業會遭遇容很大經營風險，有的企業甚至故意劍走偏鋒，最後「撈一把」再走人，但整個行業也在探索更穩健的商業模式，對沖疫情帶來的風險。近段時間，除杭州之外，成都、西安、上海、合肥、廣州等地均出現長租公寓爆雷事件，多地出台風險提示，建議消費者謹慎選擇住房租賃企業、認真確認租金價格、建議使用合同示範文本，那麼民法典關於房屋租賃合同是如何規定的呢?

❽ 新的民法典生效後合同法廢止後,租賃期20年的規定還有效嗎

新的民法典延續了合同法關於租賃合同期限最長不得超過二十年的規定。參考《民法典專》第七百零五條的規定屬，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。