2013司法考試答案解析

❶ 2013司考卷三第1題為什麼選B

1.甲公司在城市公園旁開發預售期房，乙、丙等近百人一次性支付了購房款，總額近8，000萬元。但甲公司遲遲未開工，按期交房無望。乙、丙等購房人多次集體去甲公司交涉無果，險些引發群體性事件。面對瘋漲房價，乙、丙等購房人為另行購房，無奈與甲公司簽訂《退款協議書》，承諾放棄數額巨大利息、違約金的支付要求，領回原購房款。經咨詢，乙、丙等購房人起訴甲公司。下列哪一說法准確體現了公平正義的有關要求？（
）（2011年卷三單選第1題）
A.《退款協議書》雖是當事人真實意思表示，但為兼顧情理，法院應當依據購房人的要求變更該協議，由甲公司支付利息和違約金
B.《退款協議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的，為確保合法合理，法院應當依據購房人的要求宣告該協議無效，由甲公司支付利息和違約金
C.《退款協議書》的訂立顯失公平，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
D.《退款協議書》損害社會公共利益，為確保利益均衡，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
【答案】C
【考點】民法的基本原則、可變更、可撤銷民事行為
【解析】公平原則是指在民事活動中以利益均衡作為價值判斷標准，在民事主體之間發生利益關系摩擦時，以權利和義務是否均衡來平衡雙方的利益。本題中，乙、丙等購房人雖然與甲公司簽訂了《退款協議書》，但是並非出於自願，而是在無奈的情況下簽訂的。在該《協議書》中，乙、丙等購房人被迫放棄了數額巨大的利息、違約金支付的要求，該約定顯然是顯失公平的。《合同法》第五十四條第一款第（二）項規定，在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。因此，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金。

❷ 歷年司考真題答案解析

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❸ 2013年司考第97提題怎麼分析

卷一市林業局接到關於孫某毀林采礦的舉報，遂致函當地縣政府，要求調查。縣政府召開專題會議形成會議紀要：由縣林業局、礦產資源管理局與安監局負責調查處理。經調查並與孫某溝通，三部門形成處理意見：要求孫某合法開采，如發現有毀林或安全事故，將依法查處。再次接到舉報後，三部門共同發出責令孫某立即停止違法開采，對被破壞的生態進行整治的通知。
請回答第97-98題。
97.責令孫某立即停止違法開採的性質是（ ）。
A.行政處罰
B.行政強制措施
C.行政徵收
D.行政強制執行
【答案】A
【解析】本題考核行政處罰、行政強制措施、行政強制執行的區別。《行政處罰法》第8條規定，行政處罰的種類：（一）警告；（二）罰款 ；（三）沒收違法所得、沒收非法財物；（四）責令停產停業；（五）暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（六）行政拘留；（七）法律、行政法規規定的其他行政處罰。據此可知，責令孫某立即停止違法開採的性質屬於行政處罰種類中的「責令停產停業」。
【提示】司法部給出的答案是B，但是根據《行政強製法》第9條規定，行政強制措施的種類：（一）限制公民人身自由；（二）查封場所、設施或者財物；（三）扣押財物；（四）凍結存款、匯款；（五）其他行政強制措施。據此可知，上述五種行政強制措施中沒有「責令停止」相關違法行為的種類。因此，按照法條規定來講，正確答案應該是A.
卷三97.假設在執行過程中，郭某向法院提出異議，認為本案並非合同糾紛，不屬於仲裁協議約定的糾紛范圍。法院對該異議正確的處理方式是（ ）。
A.裁定執行中止
B.經過審理，裁定不予執行仲裁裁決的，同時裁定終結執行
C.經過審理，可以通知仲裁委員會重新仲裁
D.不予支持該異議
【答案】D
【解析】本題考核對仲裁協議效力的異議。《仲裁法》第20條第2款規定，當事人對仲裁協議的效力有異議，應當在仲裁庭首次開庭前提出。《仲裁法解釋》第13條規定，依照仲裁法第二十條第二款的規定，當事人在仲裁庭首次開庭前沒有對仲裁協議的效力提出異議，而後向人民法院申請確認仲裁協議無效的，人民法院不予受理。

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抵押合同自簽訂之日起生效，產生的債權的法律關系，抵押權屬於物權。回抵押權是否成答立要交付（動產）或者登記（不動產）。就像一個買賣合同，合同生效了就產生一個債權關系。如果這個東西（動產）還沒有交付，所有權就還是賣方的，只有交付後物權才發生轉移。抵押權屬於物權。

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