石家莊司法拍賣

1. 河北法院拍賣的房產除了契稅還需要交別的稅嗎

法院拍賣房產稅費：
1、契稅
住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅
2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅
一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅
總房款的萬分之五
7、交易手續費
平方米數*3
8、產權證工本費
約80元
提示：以上費用比例僅供參考，部分費用首國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當地相關機構。

2. 法院拍賣的房子限購嗎

截止2018年12月，國內多數城市的做法是遵守法律規定，司法拍賣房不予限購，但是北京、廣州、深圳、廈門、南京等10多個城市要求「司法拍賣房」限購。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。

根據上述法律規定或司法解釋，司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不受限購政策影響，產權過戶協助執行單位必須配合辦理相關手續。

《物權法》第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

無論是物權法規定，還是最高法對民訴法的司法解釋，都對這種特殊的物權變動形式進行了明確規定，在現行法律規定上也毫無爭議。

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《民事訴訟法》第二百四十二條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。

3. 北京老賴的房產強制拍賣後流拍能不能過戶到債權人河北人的名下

這種情況要看是誰被拍賣到吧。

4. 司法拍賣滄州的二手車在石家莊可以上牌嗎

可以

5. 拍賣網站上的房產拍賣可靠嗎

1、拍賣的房產上存在有長期的租賃合同依據民法買賣不破租賃的原則
2、房產的所有權歸內屬有爭議。
3、競容買人只能取得所有權不能取得佔有使用權拍賣房裡面實際居住的如果是已經和原業主簽訂買賣合同並支付一定的購房款，還和原業主已經辦理正常交房手續的買家，也會出現這種情況。
4、屋存在違法建築的問題拍賣面積和實際登記面積不一致或其他質量瑕疵的責任只能由購買者承擔。
總的來說存在諸多問題，暫時還是有很多不利因素。

6. 法院拍賣的房子，需要購房資格嗎

需要。

2017年4月27日，北京市出台規定，法院競拍房產正式納入北京市限購政策范圍內，法院在公開發布的拍賣公告中應明確，競拍方為自然人的，其家庭或個人應符合本市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。

在淘寶的司法拍賣網路平台上，能找到了不少由外地法院公開拍賣的北京房產。比如，正在進行中的位於朝陽區廣渠路28號院211號樓3單元204的房產，167.6平方米，起拍價1371萬元，由河北省石家莊市中級人民法院變賣。

再比如，位於朝陽區北苑路172號院17號樓25層2501的房產，151.69平方米，起拍價960萬元，由天津市第二中級人民法院變賣。

記者按照公告顯示電話咨詢了石家莊市中級人民法院的萬法官，萬法官肯定地表示，這套房產同樣需要競買人具備符合政策規定的購房資質，並不存在「不限購」一說。

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購房資格競拍「法拍房」的法律責任：資質不符無法過戶。

據介紹，根據「法拍房」的競拍規則，在正式競價前，競買人都需繳納一定金額的保證金，通常是起拍價的10％左右。

以廣渠路28號院的房產為例，規定的保證金為138萬元。如果競買人在競買成功後因無購房資質而反悔不買，保證金不予退還。即使競買人依然堅持購買，但因不具備資質無法完成購房資格核驗，則無法辦理產權登記手續。

參考資料來源：人民網-外地法院拍賣的北京房產不限購？假的！仍需購房資質

7. 阿里拍賣中的房產拍賣靠譜么

阿里的資產拍賣屬於網路司法拍賣，其中的房產拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院回將查封、扣答押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

(7)石家莊司法拍賣擴展閱讀：

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；

嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策； 因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

8. 法拍房怎麼購買哪裡可以辦理都需要什麼手續

可以通過一些法拍平台購買，比如淘寶法拍，京東法拍。
法拍房是能買的，甚至能低價撿漏，法拍房具有不限購，不限戶口，價格低等優勢。
但是法拍房也同樣有缺點，淘寶上的法拍房不能一味相信網頁上寫的內容，很有可能有一些隱藏的東西就沒寫的。要實地去查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價稅費等問題才行。
如果有以上問題可能買了之後可能會很煩惱，甚至可能無法入住。如果你自己能解決問題就自己操作，那樣也能省不少錢，如果自己解決不了，找個司法輔助拍賣機構操作也可以，雖然交點費用，但是省心安心一點，就好像買二手房很多都還是願意找個中介來操作的。

9. 石家莊馬輝房產拍賣情況

這個拍賣情況你可以看一下法院或者是拍賣公司拍的公告啊。