司法鑒定估價

1. 資產評估和司法鑒定是什麼關系

司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題專進行鑒別和判屬斷並提供鑒定意見的活動。
或者說，司法鑒定是指在訴訟過程中，對案件中的專門性問題，由司法機關或當事人委託法定鑒定單位，運用專業知識和技術，依照法定程序作出鑒別和判斷這一種活動。
司法鑒定包括價值鑒定、醫療糾紛鑒定、傷病鑒定等。
說到與資產評估的關系是指，一般司法機關會考察了解一些專門性單位（如評估機構、醫療機構），然後指定為司法鑒定資質。

2. 司法鑒定評估的收費標準是什麼，誰收取的

國家發改委、司法部2009年9月1日的《司法鑒定收費項目和收費標准基準價》現在繼續執專行，現在還沒有屬見到新的標准出台。法院收的是起訴費和案件審理費（也就包括鑒定），收取的費用按最高人民法院、司法部、財政部等部院文件規定執行。法院可能會向你收取比如人員差旅費、證據看護必須支出的費用等項目，這個是允許的。

3. 資產評估和司法鑒定有何不同

我來回答:
如果是正常情況下的房屋出售、財產分割、抵押借款、投資版入股等等，需要確定房權屋的現時市場參考價值，就委託進行資產評估。如果房屋是涉案資產（如涉及司法訴訟、涉及經濟賠償等）就應委託進行司法鑒定評估，提示：有資產評估或房地產評估資質的機構並不一定可以進行司法鑒定評估，可以到當地的法院或公安局經偵部門去咨詢一下，找他們認可的司法鑒定評估機構，評估結果才有效。

4. 資產評估機構可以進行司法鑒定的房地產價格評估嗎

如果是正常復情況下的制房屋出售、財產分割、抵押借款、投資入股等等，需要確定房屋的現時市場參考價值，就委託進行資產評估。如果房屋是涉案資產（如涉及司法訴訟、涉及經濟賠償等）就應委託進行司法鑒定評估，提示：有資產評估或房地產評估資質的機構並不一定可以進行司法鑒定評估，可以到當地的法院或公安局經偵部門去咨詢一下，找他們認可的司法鑒定評估機構，評估結果才有效。

5. 司法鑒定評估收費標准法律是怎樣規定的

國家發改復委、司法部2009年9月1日的制《司法鑒定收費項目和收費標准基準價》現在繼續執行，現在還沒有見到新的標准出台。法院收的是起訴費和案件審理費（也就包括鑒定），收取的費用按最高人民法院、司法部、財政部等部院文件規定執行。
法院可能會向你收取比如人員差旅費、證據看護必須支出的費用等項目，這個是允許的。

6. 司法鑒定房產的評估報告怎麼確定評估目的

（一）明確估價對象
由於提起訴訟的原因是多種多樣的，導致了司法鑒定估價中的房地產無論是在實物上、區位上，還是在權益上都表現各異。明確估價對象的內容包括估價的實物狀況、區位狀況和權益狀況三個方面。
日常估價中，對估價對象范圍的界定，主要包括對實物構成、權益和空間范圍的確定。對於實物構成范圍的界定，主要是看估價對象到底是單獨的土地使用權、建築物，還是土地、建築合一的房地產，是否還包括自行裝修、機器設備等；對於權益范圍的界定，需要考慮是否包括特許經營權、債權債務等；對於空間范圍的界定，涉及到位置、四至、高度、深度等。需要特別注意的是，涉案房地產多存在抵押、查封、拖欠工程進度款、欠稅等問題，在權利上往往是不完整的，估價人員既要清楚現有權益的范圍，又要根據具體估價目的弄清楚估價時應設定的權益范圍。當設定的權益范圍與估價對象實際權益范圍不一致時，估價師要在報告中充分說明差異所在，並闡述估價中設定該權益范圍的依據。
（二）明確估價時點
房地產估價是以某一時點作為估價時點，估算的是有關房地產在該時點的現時價值。由於司法訴訟案件涉及的損害、損失或侵權行為、經濟行為通常發生在過去，而判決、執行又發生在現在或將來，因此，司法鑒定項目涉及的估價時點將會根據具體訴訟事項以及估價結論最終用途的不同要求，將過去、現時或將來的某一時點作為估價時點。估價師要及時與法官溝通，明確估價時點，並在《委託司法鑒定函》中明確。
（三）明確估價目的
由於所處訴訟階段以及委託人的不同，房地產估價報告的具體用途是有所區別的，因此我們通常所說的估價目的是一個相對寬泛、概括的表述，是司法訴訟中若干具體鑒定應用目的的總稱。例如在貪污受賄案件審理中，司法鑒定估價的用途可能是為量刑定罪提供依據，也可能是為最終如何處置貪污受賄取得房地產提供依據。由於不同的最終估價目的，決定了對估價時點、價值類型的選擇會有所不同，進而對估價結果產生影響，因而在司法鑒定估價中，估價目的應根據其最終的具體目的進一步詳細表述。
在實際估價中，委託人往往並不能准確的提出符合估價要求的那種明確、具體的估價目的，這就要求估價人員要主動與委託人進行充分溝通，認真細致地了解委託人的真實估價需求。在弄清委託人的估價目的之後，估價人員應採用符合估價要求的表述將其表達出來，並請委託人予以確認。
（四）明確價值類型
明確價值類型是指明確所要評估的價值具體是哪種類型的價值。與其它估價業務價值定義存在相對確定性不同，司法鑒定估價的價值定義根據估價目的和估價對象的不同，往往存在較大的差異，例如，用於拍賣執行的，往往評估房地產合法轉讓條件下的市場價值；用於以資抵債的，為抵償價值；用於協議轉讓的，可能為建議協議轉讓價值或快速變現價值。但對於很多以分家析產為目的的估價，估價對象通常是權屬資料不全或受限制（如宅基地），這就需要估價師和法官根據估價目的，堅持客觀、公正、合情、合理的原則，本著解決矛盾糾紛、維護正當權益的原則，選擇適當的價值定義。合理的價值定義需要估價師在遵循估價基本理論的基礎上，很好的與估價的根本目的相結合，要避免不加思考的「市場價值」，深刻理解市場價值僅僅只是價值的一種形式而已。
明確價值類型以後，估價人員必須在估價報告中給出該價值類型的明確定義，並在致委託方函中予以重點說明，以便於法官和當事人雙方了解價值定義，防止估價結果和估價報告被錯誤地使用，引起不必要的糾紛。
估價人員對價值類型的選擇與定義，應以現有國家、行業技術標准與規范為依據，現行相關標准與規范有明確規定的，應以其定義為准，不要另行做出定義；現行相關標准和規范未明確規定的，應考慮採用公開認定的一般理論與研究成果，必要時，應將相關理論和研究成果作為鑒定報告的附件。例如，最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理受賄刑事案件適用法律如干問題的意見》（法發﹝2007﹞22號）規定，交易型受賄數額按照交易時當地市場價格與實際支付價格的差額計算，市場價格包括商品經營者事先設定的不針對特定人的最低優惠價格。在新商品房交易過程中，開發商所設定的市場銷售價格不具有決定意義，通常僅具有參考價值，而真正決定商品房買賣對價金額的是交易中普遍存在的折扣價格。新商品房交易折扣幅度不定，開發商內部會根據經辦人員的職務高低設定不同的優惠許可權。因此，在審判實踐中，一般認為應當以新商品房銷售方的「最低優惠價格」作為「市場價格」，以判斷國家工作人員實際支付的價格是否符合「明顯低於」市場價格。

7. 兩個門牙斷了，司法鑒定評估了七十五年的後續治療費用，還有烤瓷牙壽命為6年換一次，讓我一次陪償費用，

您好 同樣的問復題，您的官司最後判制決如何？我因車禍導致的牙脫落，已經行種植牙。醫生出具診斷單子：牙冠5～10年更換一次，每半年維護一次，並註明了費用。現年25歲，請問我想起訴後續換牙費。一般的情況，法院是參照20年殘疾器具標准計算次數，還是會以人均75歲壽命，判次數？期望各回復，謝謝