個舊市人民法院拍賣

⑴ 法院拍賣房產分幾次拍賣

應該進行兩次拍賣，如果兩次不成，會採取其他措施。
《最高人民回法院關於人民法院民答事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定如下：
第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

⑵ 人民法院對查封、扣押的財產，如何拍賣

人民法院對查封、扣押的被執行人財產進行變價時，應當委託拍賣機構進行版拍賣。財產權無法委託拍賣、不適於拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關單位變賣或自行組織變賣。人民法院對拍賣、變賣被執行人的財產，應當委託依法成立的資產評估機構進行價格評估。被執行人申請對人民法院查封的財產自行變賣的，人民法院可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並控制變賣的價款。拍賣、變賣被執行人的財產成交後，必須即時錢物兩清。委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人。

⑶ 法院強制拍賣的費用怎麼收取

法院強制拍賣的費用參考如下法條處理。
《訴訟費用交納辦法》第十四條內申請費容分別按照下列標准交納：
（一）依法向人民法院申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，申請承認和執行外國法院判決、裁定以及國外仲裁機構裁決的，按照下列標准交納：
1.沒有執行金額或者價額的，每件交納50元至500元。
2.執行金額或者價額不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；超過50萬元至500萬元的部分，按照1％交納；超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.5％交納；超過1000萬元的部分,按照0.1％交納。
3.符合民事訴訟法第五十五條第四款規定，未參加登記的權利人向人民法院提起訴訟的，按照本項規定的標准交納申請費，不再交納案件受理費。

⑷ 法院強制拍賣有哪些流程

你好，
一˴司法拍賣的前提

司法拍賣：分法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。
1˴破產企業拍賣：是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉，由法院組織清算管理人成立專門的破產企業清算組來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的
2˴根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定，法院強制拍賣：是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後，根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。

二˴強制司法拍賣的流程
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。
如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行條例》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執行人要求自己變賣財產的情況，《執行條例》只擬定可以准許，但不是應當。法院應根據被執行人財產狀況，和被執行人的信譽程度，依職權做出決定。如准許，被執行人自行變賣，應給其10日以內的時間，同時，法院在得款後，才能將查封財產予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現。
3、司法拍賣方式及詳細流程
目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣，但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣，並非所有的物質都可以上網拍賣，當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的，可能仍需要採取傳統的拍賣方式。

（1）傳統司法拍賣示意圖

（2）網路司法拍賣示意圖

三˴拍賣價格的確定
在拍賣之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

四˴司法拍賣的回購流程及手段

五˴如何設立障礙阻止司法拍賣
企業可以藉助像上海中和正道這樣的專業企業危機解救、資產處置機構來進行專業的應對和處理，避免承擔更大的法律風險和經濟損失。
希望能幫助到你望採納

⑸ 法院房產拍賣，第一次流拍，進行第二次拍賣。但是沒有通知被執行人，這種拍賣合法嗎

第一次流拍後可以降價20%再次拍賣，一般拍賣的時候都會有公告，並版且法院拍賣也沒權有義務要告訴被執行人，法院這種做法是合法的。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。但是，如果該標的有新的情況出現，法院有權撤回標的或者中止及終止拍賣，申請執行人也可以直接抵債承受。

⑹ 法院強制拍賣能進行幾次，拍賣不成怎麼辦

財產是不動產的，可以拍賣三次；財產是動產的，可以拍賣兩次，拍賣不成人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第二十七條對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。

自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

(6)個舊市人民法院拍賣擴展閱讀：

法院強制拍賣完成（成交或者以流拍的財產抵債後）後的流程：

第二十九條動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

第三十一條拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

參考資料來源：網路-最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產

⑺ 房產被當地人民法院司法拍賣是為什麼啊欠債多少才會被實行強制執行

欠債不還啊，欠一塊錢，賬戶里又沒有錢的話，都會拍賣財產

⑻ 法院是否可以強制執行拍賣已經被其他法院凍結的資產急需答案，勞煩懂法律的朋友解釋，謝謝！

凍結的意思就是未經凍結法院同意，其他任何單位和個人包括其他法院都不得動被凍版結的財產，所以說權法院不可以強制執行拍賣已經被其他法院凍結的資產。
如果已經進入法院強制執行程序，有四種可能，一是該資產並未被凍結；二是該資產雖然曾被凍結，但凍結期已過，凍結效力消失；三是該資產雖然被裁定凍結，但凍結法院沒有向有關部門如管部門、銀行等送達協助執行通知；四是拍賣法院違法亂作為。應是前兩種可能特別是第二種可能大一些。
具體情況得看證據。

⑼ 法院強制拍賣估價50萬元以上的房屋，兩次流拍後標拍賣成功的話，

不合理。
應按第三次流拍價的5%計交傭金，而不是按50萬算。
可向執行拍賣的法院投訴，法院有投訴電話的，在拍賣公告里有登這電話。

⑽ 法院執行拍賣次數有限定嗎有沒有最底價

您好，來每一輪拍賣只有一源拍、二拍、變賣，但是可以拍賣好幾輪，另外如果一直賣不掉，就說明價格還是比較高，建議重新評估，如果債務人的房子被拍賣了，鋼材需要債權人租個地方放著。希望對您有幫助，一次委託終身服務。