司法買地

① 司法拍賣土地使用權及地上建築物怎樣繳納土地增值稅

按照國稅總局2016第70號公告處理：「六、關於舊房轉讓時的扣除計算問題
營改回增後，納稅人轉讓舊房答及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條第一、三項規定的扣除項目的金額按照下列方法計算：
（一）提供的購房憑據為營改增前取得的營業稅發票的，按照發票所載金額（不扣減營業稅）並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（二）提供的購房憑據為營改增後取得的增值稅普通發票的，按照發票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。
（三）提供的購房發票為營改增後取得的增值稅專用發票的，按照發票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和，並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。」

② 司法拍賣的工業用地及房產，可以個人買嗎土地使用權能過戶嗎

要看拍賣會有沒規定一定要法人參加，沒規定的，個人能買。
請注意：可以拍賣回，答簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

③ 購買司法拍賣的土地使用權購買方要交增值稅嗎

不要。一般 繳納契稅、印花稅、手續費等等，具體可以向當地國土局和稅務局咨詢

④ 土地上有有他人的樹木,司法拍買土地應怎麼辦

應該連同土地上的樹木一同拍賣！

⑤ 私自買賣土地合法么還是司法介入調節的，土地肯定不是私有的

你好，土地屬於村集體或者國家所有，不允許私人買賣，不然屬於違法行為

⑥ 土地買賣可以去司法公正嗎

《土地管理法》規定：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

所以，土地是不可以買賣的，更不談不上去公正

⑦ 司法解釋夠買土地款可以理解為貨款嗎

答:司法解釋夠買土地款事實應該不可以理解為貨款。

⑧ 司法拍賣土地不經過戶可以交政府收儲嗎

司法拍賣土地不經過戶當然是不可以交給政府收儲的。拍賣的土地不經過互，當然是不可以交給政府的。因為這樣是不合法律規定的。

⑨ 你好！通過司法拍買的土地法院遲遲不交割土地咋辦

找法院問啥！

⑩ 想幾人合夥司法拍買一塊土地，應該怎麼操作，拍

1、簽合夥協議，約定權利義務、出資分配、利益分配、退出機制以及具體誰回操辦，誰去競拍，做任何處分答前需開會書面決定或怎麼樣。
2、確定一個買受人，淘寶上的司法拍賣里競拍。
3、確定幾處有意向的房產後，建議通過地方法院，進行一個簡單的調查、看房，了解該地塊區位的房價、評估價、房租、流通的難易度。
4、競拍。