民法典新規書

A. 新民法典新規2021年9月1日起二手房不交稅了嗎

買賣二手房的稅如何計算？
1、首套房90平方米以下的契稅為成交價的1％；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3％。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的1％。滿5年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收1％的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。查檔費收費標准每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、營業稅是成交價的5.55％，徵收標准分兩種情況：滿2年就免徵，不滿2年要全額徵收。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。工本費是每本80塊錢。交易手續費產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元／平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。如是房改房，則需繳納成交價0.5％的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。

二手房交易稅費是多少？
1、增值稅稅率5.55％由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

B. 2021民法典新規，該如何正確的解讀

2021年民法典新規新鮮出爐，應該這樣解讀民法典，它是社會生活的百科全書，蘊含了之前運行婚姻法，合同法，集萬物於一身的法典。

對於《中華人民共和國民法典》的解讀，我是從幾方面解讀的，首先它全文總共1260條，涵蓋了總則編，婚姻家庭編，物權編，合同編，繼承編，人格權編，侵權責任編和附則，其次《中華人民共和國民法典》明確禁止性騷擾，明確性騷擾的認定標准，人格權首次獨立成編，設置離婚三十日冷靜期這些也是民法典的亮點所在，最後它涵蓋內容之廣，堪稱社會生活的網路全書，使我國民事立法形成完整體系，此次十三屆全國人大三次會議表決通過《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國民法典》於2021.1.1起施行。

C. 民法典規定自書遺囑是否需要公證

自書遺囑可以不公證，滿足以下條件就有效：
1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內容並簽名;
2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;
3、必須註明年、月、日，三項缺一不可。
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條：自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
第一千一百三十四條：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

D. 民法典三個版本區別

1、重點條文註解區別：《民法典》對重點條文根據釋義、相關法律法規等進行精煉、准確的解答，為理解、適用民法典的條文規定提供實用的參考。
2、關聯法規收錄區別：《民法典》收錄常用的法律法律法規、司法解釋、部門規章等（電子版免費閱讀使用，並持續更新），為處理民事法律事務提供實用的依據。
3、實用問題解答區別：《民法典》結合生活實踐提煉法律適用問題，並依據民法典及相關法律法規進行分析解答，為處理法律事務、解決法律問題提供實用的解答。
4、實用工具文本區別：《民法典》提煉法律知識圖表，並收錄常用的法律文書：《中華人民共和國民法典(實用版)》內容簡介：
1、民法典共7編84章，1200多條，包括總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編，以及附則。
2、從內容上看，民法典各編內容幾乎都是為百姓「量身定製」的。物權編增加規定居住權；合同編強化對債權實現的保護力度；人格權獨立成編。
1、重點條文註解區別：《民法典》對重點條文根據釋義、相關法律法規等進行精煉、准確的解答，為理解、適用民法典的條文規定提供實用的參考。
2、關聯法規收錄區別：《民法典》收錄常用的法律法律法規、司法解釋、部門規章等（電子版免費閱讀使用，並持續更新），為處理民事法律事務提供實用的依據。
3、實用問題解答區別：《民法典》結合生活實踐提煉法律適用問題，並依據民法典及相關法律法規進行分析解答，為處理法律事務、解決法律問題提供實用的解答。
4、實用工具文本區別：《民法典》提煉法律知識圖表，並收錄常用的法律文書：《中華人民共和國民法典(實用版)》內容簡介：
1、民法典共7編84章，1200多條，包括總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編，以及附則。
2、從內容上看，民法典各編內容幾乎都是為百姓「量身定製」的。物權編增加規定居住權；合同編強化對債權實現的保護力度；人格權獨立成編。

E. 《民法典》新規來了，設定遺囑最新原則是什麼

《民法典》頒布後，在保留原有的自書、代書、公證、錄音、口頭遺囑的基礎上，繼承編新增列印遺囑和錄像遺囑兩種形式。遺囑的形式這么多，該選擇哪種好呢？