房屋滅失的司法解釋

① 房屋注銷登記中的權利滅失是什麼意思

指權利人相應的對房屋的權利終止滅失掉，如喪失了對房產的所有權、抵押權等相關權利

② 請問房產中的滅失是什麼意思

遺失！

請參考以下文字：
50． 《房地產證》滅失如何辦理補發手續?
《房地產證》滅失的，按《深圳經濟特區房地產登記條例》規定，權利人應在《深圳特區
報》或《深圳商報》上聲明遺失，並到房地產檔案部門查檔，並親自在房地產登記部門簽具結
書，申請補發。登記部門收到申請，經初步審定後，在《深圳特區報》或《深圳商報》上刊登
滅失公告，經六個月無異議後予以補發，並在《房地產證》上註明「補發，，字樣。
5l·申請《房地產證》滅失補發登記應提交什麼資料?
(1)深圳市房地產變更及其他登記申請表：
(2)申請人身份證明；
(3)刊登有遺失聲明的整版報紙；
(4)查檔材料(應加蓋檔案館的查檔專用章)；
(5)遺失《房地產證》具結書。

③ 關於房屋 物權滅失如何認定 謝謝

翻建房屋沒申報（登記）並非就屬於違章建築。
至於老房子，你拆除完成的那刻，就已經事實不存在了，也就無所謂所有權了。
至於拆遷，該補償的還是補償。

④ 房屋滅失是什麼意思

有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的 遺囑，即使其本人後來有了行為能力， 仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為 能力，不影響遺囑的效力。」患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能 力的，因此他們也可以立遺囑。 (二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：1 、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑 ;5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四 款規定：「遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑 被篡改的，篡改的內容無效。」 (三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻 子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關於貫徹執行若 干問題的意見》第三十九條規定：「遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產 在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。」 (四)遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又 沒有生活來源的繼承人的繼承權。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內容違反其他法 律。 (五)遺囑的形式必須合法。即可採用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

⑤ 房屋已滅失,原告不同意評估,法院還是要堅持委託評估合法嗎

您好，若是法院強制性執行對象，法院則可以對其房產進行評估。
最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定
（2010年8月16日最高人民法院審判委員會第1492次會議通過）
法釋〔2011〕21號
為進一步規范人民法院委託評估、拍賣工作，促進審判執行工作公正、廉潔、高效，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律規定，結合人民法院工作實際，制定本規定。
第一條 人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委託評估、拍賣工作。
第二條 取得政府管理部門行政許可並達到一定資質等級的評估、拍賣機構，可以自願報名參加人民法院委託的評估、拍賣活動。
人民法院不再編制委託評估、拍賣機構名冊。
第三條 人民法院採用隨機方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委託。
第四條 人民法院委託的拍賣活動應在有關管理部門確定的統一交易場所或網路平台上進行，另有規定的除外。
第五條 受委託的拍賣機構應通過管理部門的信息平台發布拍賣信息，公示評估、拍賣結果。
第六條 涉國有資產的司法委託拍賣由省級以上國有產權交易機構實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作，並依照相關監管部門制定的實施細則進行。
第七條 《中華人民共和國證券法》規定應當在證券交易所上市交易或轉讓的證券資產的司法委託拍賣，通過證券交易所實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作；其他證券類資產的司法委託拍賣由拍賣機構實施，並依照相關監管部門制定的實施細則進行。
第八條 人民法院對其委託的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一，影響評估、拍賣結果，侵害當事人合法利益的，人民法院將不再委託其從事委託評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的，依據有關規定處理：
（1）評估結果明顯失實；
（2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；
（3）隨機選定後無正當理由不能按時完成評估拍賣工作；
（4）其他有關情形。
第九條 各高級人民法院可參照本規定，結合各地實際情況，制定實施細則，報最高人民法院備案。
第十條 本規定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關規定，與本規定相抵觸的，以本規定為准。
望採納謝謝

⑥ 房屋滅失了房產證還有效嗎

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請注銷房產證。
根據《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了

⑦ 房產滅失是什麼意思

房產滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了。

房產滅失又稱產權滅失，產權有很多種，主要包括知識產權、技術產權、房屋產權、資產產權等等，涉及的領域非常廣，幾乎日常生活中有價值的、社會實踐中有收益的實體或抽象體，都差不多涉及到"產權"一詞。

根據我國《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

"滅失"不同於"遺失"，"滅失"類似於銷毀，比遺失的程度要深得多。

我們舉個"房產滅失"的定義，來加深下了解:

"房產滅失"分為相對滅失和絕對滅失。相對滅失指某一特定的產權人失去了房產產權,但其他人仍可取得其產權。絕對滅失指房產作為物質形態的喪失。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請注銷房產證。

⑧ 什麼是房屋滅失

1.房屋滅失指，房子已經不存在了。
2.一般是由於坍塌、地震等自然災害或者拆遷等導致的房屋不存在。
3.房子是在滅失後，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關審批手續的時候，規劃建設部門在審批及確定房屋四至時，工作上存在瑕疵，致使發生現在的糾紛。建議你可以向房屋批准建設主管部門反映情況，請求給予合理的解決。

⑨ 房屋滅失是否可以確認物權

房屋滅失不可以確認物權。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。房屋滅失後物權隨之滅失，喪失進行確權的基礎，法律不予支持。
【法律依據】
《民法典》第二百三十一條
因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。