雲南司法拍

1. 什麼是司法拍賣

司法拍賣就是法院強制拍賣。有些企業或個人欠他人債，自己不想還，法院就可以扣壓欠債人的資產，進行強制拍賣，拍賣所得收入用來償還債權人。

2. 司法拍賣如何收費

是拍賣抄成功後按照成交價的百分百收取。具體如下：

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的若干規定》

第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：

成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0.5％。

採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

3. 司法拍賣流程以及規則

司法拍賣流程以及規則如下：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。

如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行條例》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執行人要求自己變賣財產的情況，《執行條例》只擬定可以准許，但不是應當。

法院應根據被執行人財產狀況，和被執行人的信譽程度，依職權做出決定。如准許，被執行人自行變賣，應給其10日以內的時間，同時，法院在得款後，才能將查封財產予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現。

3、司法拍賣方式

目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣，但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣，並非所有的物質都可以上網拍賣，當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的，可能仍需要採取傳統的拍賣方式。

司法拍賣的種類

具體而言司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院制定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

4. 司法拍賣房屋時的評估價就是起拍價嗎

摘要 您這邊不服的話去申請異議把，需要下列材料：1、復議申請書。2、申請人的身份證復印件。3、被申請人作出具體行政行為的法律文書。4、委託他人代為申請行政復議的，還須提交授權委託書；受託人的身份證復印件；律師代理的，還應提交律師所函、律師證復印件。5、其他必要的材料。

5. "雲南省高級法院再現司法黑暗" 這個 到底是怎麼回事啊！

繼轟動全國的雲南李昌奎強奸殺人案的死緩判決，一波未平，一波又起，2011年6月10日落幕的騰沖縣金鷹房地產開發有限公司和保山市大河拍賣有限責任公司拍賣合同糾紛一案，再次展現了雲南省高級人民法院的司法黑暗面。
雲南省騰沖縣金鷹公司法定代表人魏愛英（江蘇），於2007年10月31日通過公開拍賣程序，以2500萬元的最高價競拍的騰沖縣百貨公司倉庫房地產。在施工過程中金鷹公司於2008年7月12日收到《騰沖縣氣象局關於對百貨公司倉庫地產開發停止施工的函件》後，才知曉該地塊旁系騰沖縣氣象站，這是一個國家級基準站，按照《中華人民共和國氣象法》和《雲南省氣象條例》 ，未經省氣象主管部門同意，擅自在氣象探測環境保護范圍內進行對氣象探測有不利影響的工程建設或者其他活動的，由縣以上氣象主管部門責令其限期拆除、改正，可並處5000元以下的罰款。
隨後騰沖縣氣象局又多次發函要求金鷹公司停止一切施工行為。從「騰政辦發（1986）29號通知」看，騰沖縣百貨公司早於1986年已經知曉，此地不宜房地產開發。而保山大河拍賣公司始終沒有提及過此事。這屬於拍賣標的的重大瑕疵。同時拍賣文件提供的地標圖紙與實際嚴重不符。
因為標的的重大瑕疵而帶來的政策限制和使用限制，給金鷹公司造成了巨大的損失。為此，2009年1月，公司法人魏愛英給雲南省保山市大河拍賣有限責任公司付出2000萬元後，對尾款548萬元，要求在拍賣公司違約情形消除之後支付。並上訴保山中院，請求法院判其賠償經濟損失。保山中院無視法律，作出極不公正的判決，不但駁回魏愛英的賠償要求，還判決大河拍賣公司反訴魏愛英支付拍賣尾款548萬元及所謂違約金100萬元生效。
根據《中華人民共和國拍賣法》第十八條第二款：「拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵」；《中華人民共和國拍賣法》第六十一條，「未說明拍賣標的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權向拍賣人要求賠償；屬於委託人責任的，拍賣人有權向委託人追償」的規定，拍賣公司在知情的情況下，未就上述重大瑕疵盡告知義務，應依法承擔賠償損失的責任。因不服保山市中級人民法院（2009）保中民二初字第15號民事判決書，2011年1月10日，魏愛英特向雲南省高級人民法院提起上訴。雲南省高級人民法院對提交的證據，包括拍賣相關資料及相關氣象部門發布的函件等視而不見，對事實真相不予認定，而輕率地作出「由於氣象觀測站並不在騰沖縣百貨公司的倉庫用地上，大河公司、騰沖縣百貨公司無需對此進行告知」，因而作為「魏愛英的該項上訴主張沒有事實和法律依據」的結論，那麼請問，大河公司、騰沖縣百貨公司沒有為標的臨近氣象觀測站不利於房地產開發這個重大瑕疵盡告知義務是不是事實？《中華人民共和國拍賣法》第十八條第二款：「拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵」的規定是不是法律依據？
司法黑暗直接傷害著民眾、道德和正義，公平的淪喪，法律失信於民心，和諧社會的建設如何保證？
敬告雲南省高院：你們的判決要以法律為准則，事實為依據，但判決的公正性，必須接受公眾的檢驗，由大眾來評價。公眾對判決的公正性認可，決定著法院的權威，決定著法院自身的價值。你們這種上下級法院聯合起來枉法裁判，藐視法律、踐踏法律的行為是非常惡劣的！這種卑劣行徑定會受到社會輿論的強烈譴責！

6. 司法拍賣怎麼辦理

1、競買者可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況，一般情況下不動產會回進行30天以答上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。

2、如果確定有意參與競拍，那麼就可以將保證金打到法院的指定賬戶中，保證金約為房屋評估價的5%。
3、憑借保證金收據和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件，辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標，拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天，競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。

7. 司法拍車竅門

法院職責就是以法律為准繩，通過運用法律，維護社會、經濟等秩序。法院拍賣的車，其前提一定是合法的!合法的車子，當然可以買!而如今網路司法拍賣漸漸流行，其原因主要是其公開透明度較之傳統的司法拍賣方式則更高、更可靠。
傳統司法拍賣需要法院委託一家拍賣機構，並由法院在指定媒體發布公告，參與競拍者提前申請後到法院繳納保證金，再參與現場拍賣，拍賣機構還要收取一定比例的傭金。
通過在購物網路進行司法拍賣，既可以擴大競買人范圍，不受地域限制，大大提高拍賣的參與率，又不需拍賣師、拍賣場地等，降低拍賣成本同時又免去了傭金。此外，還可以減少內幕交易發生的可能性，讓司法拍賣在更公開、公平、公正的環境下進行，避免暗箱操作可能性。
二、購買網路司法拍賣車輛需要注意哪些問題?
1、要確認手續是否齊全。
手續是否齊全關繫到車輛的合法性，包括拍賣購買後的過戶保險等各種問題。網路平台的司法拍賣車輛，也就尤其需要確認手續是否齊全，避免購買後出現漏洞。
2、是否有法院查封的證明文件。
網路司法拍賣在公正公開的同時，還是需要注意下該拍賣車輛是否有法院查封的證明文件，畢竟網路平台的拍賣最關鍵的還是誠信問題，不排除有渾水摸魚的可能性發生。
3、能否過戶到自己名下。
為什麼要注意這個問題，因為歷史上是有出現過這樣的事情。例如，杭州市車管所根據《杭州市小客車總量調控管理暫行規定》(以下稱《規定》)第52條規定：「外地法院拍賣車輛不能辦理過戶手續」。
現在大家已經知道了網路上司法拍賣的車可以買嗎。雖然網路上司法拍賣的車是可以買的，但是買的時候要注意上面提示的那幾項問題，尤其是最後一點，我們在買車前一定要先查閱一下本地車管所能不能給外地法院拍賣的車輛辦理過戶手續，如果不能辦手續，我們就不要拍賣外地的車輛了，可以持續留意本地的司法拍賣上的車輛。

8. 司法拍賣的詳細流程

強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。

對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。

雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行規定》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。

3、確定和委託拍賣機構

對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》（以下簡稱若干規定）和最高院作出的統一由法院技術處委託的規定辦理。

拍賣機構確定後，法院與拍賣機構進行協商，簽訂《委託拍賣合同》。委託拍賣合同必須是書面的，應當載明拍賣的標的、拍賣傭金、拍賣價款的支付等必備條款。

4、發布公告與展示標的

拍賣機構接受法院委託後，將嚴格按照法律的規定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應徵求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。

5、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。

拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時，法院一般應派員到場監拍，並將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的，由拍賣機構與買受人簽訂成交確認書，並即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應得到法院的同意。

7、確認拍賣結案

對拍賣結果，法院應依法進行審查，審查發現拍賣機構，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通，並給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效；若審查未發現上述情形，則應確認拍賣結果。

拍賣結果確認後，法院應配合拍賣機構將拍賣標的交付買受人。拍賣的標的是動產的，由拍賣機構直接交付給買受人，是不動產或特定動產的，由法院負責將拍賣標的佔有人清除，並辦理變更登記手續。

(8)雲南司法拍擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第六條實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：

（一）製作、發布拍賣公告；

（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；

（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；

（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；

（五）通知當事人和優先購買權人；

（六）製作拍賣成交裁定；

（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；

（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；

（九）其他依法由人民法院履行的職責。

9. 司法拍賣是不是到最後幾分鍾也能參加

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

10. 司法拍賣一拍和二拍，三拍有時間限制嗎