明顯低於市場價司法解釋

① 成交價格明顯低於市場價格的正當理由

部隊安置性住房就是理由.

② 如何理解合同法中明顯不合理的低價司法解釋，對明顯不合理低價的判決

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》中有明確的解釋。

第十九條 對於合同法第七十四條規定的「明顯不合理的低價」，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，並參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。

轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高於當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

債務人以明顯不合理的高價收購他人財產，人民法院可以根據債權人的申請，參照合同法第七十四條的規定予以撤銷。

(2)明顯低於市場價司法解釋擴展閱讀：

「明顯不合理的低價」的判斷：

時間基準為「交易當時」，即實施交易行為時；

空間基準為「交易當地」，即實施交易的行為地；

主體基準為「一般經營者」，至於何為「一般經營者」仍存有不少爭議，但首先應排除非經營者，如在二手車交易市場轉讓自有機動車的車主個人，其次，應排除個別性、偶然性的個別判斷。

參考標准：轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價。

該參考標准並非絕對標准，對於季節性產品和易腐爛變質的時令果蔬在臨近換季或者保質期將屆滿時，商家採取的大幅甩賣等手段，並不適用前述參考標准。

參考資料：網路-最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問

③ 最高院關於明知的司法解釋收取明顯高於市場手續費認定標准和解釋

最高人民法院關於審理掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件適用法律若干問題的解釋第8條第1項規定：」認定窩贓、銷贓罪的「明知」，不能僅憑被告人的口供，應當根據案件的客觀事實予以分析。只要證明被告人知道或者應當知道是犯罪所得的贓物而予以窩藏或者代為銷售的，就可以認定。
《最高人民法院關於審理洗錢等刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：「刑法第一百九十一條、第三百一十二條規定的「明知」，應當結合被告人的認知能力，接觸他人犯罪所得及其收益的情況，犯罪所得及其收益的種類、數額，犯罪所得及其收益的轉換、轉移方式以及被告人的供述等主、客觀因素進行認定。
具有下列情形之一的，可以認定被告人明知系犯罪所得及其收益，但有證據證明確實不知道的除外：
（一）知道他人從事犯罪活動，協助轉換或者轉移財物的；
（二）沒有正當理由，通過非法途徑協助轉換或者轉移財物的；
（三）沒有正當理由，以明顯低於市場的價格收購財物的；
（四）沒有正當理由，協助轉換或者轉移財物，收取明顯高於市場的「手續費」的；
（五）沒有正當理由，協助他人將巨額現金散存於多個銀行賬戶或者在不同銀行賬戶之間頻繁劃轉的；
（六）協助近親屬或者其他關系密切的人轉換或者轉移與其職業或者財產狀況明顯不符的財物的；
（七）其他可以認定行為人明知的情形。」

④ 市場價格為明顯低於市場價的認定標準的

明顯低於市場價的認定標准：根據我國相關法律的規定，轉讓價格沒有達到交易時交易地的指導價或者市場交易價70%的，一般可以認定為明顯低於市場價。法院應以交易當地一般經營者的判斷，並參考交易當時交易地的物價部門指導價或市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百三十九條債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

⑤ 明顯低於市場價的認定標準的應當

轉讓價格沒有達到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以認定為明顯低於市場價。明顯不合理的低價，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，並參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百三十九條
債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

⑥ 法律上怎麼定義機動車明顯低於市場價

一般低於市場均價30%就可以認為。回答滿意，請點擊採納或者給予好評！謝謝！

⑦ 根據合同法第七四條規定，撤銷明顯低於市場價的房屋買賣合同司法解釋是

一般掌握實際成交價低於市場價的70％就可以，但也不是絕對以這個百分比為准。

⑧ 二手房過戶成交價格明顯低於市場價的正當理由認定標準是什麼

二手房過戶成交價格明顯低於市場價的正當理由認定標準是房管部門和稅務部門委託的評估公司出具的評估報告；
評估公司出具的評估報告從下面3個方面出具房屋的評估價格、具有權威性：
1、市場法
又稱比較法，是將估價對象與在此時發生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似的房屋
成交價格做適當的處理，來求取估價對象價值的方法；
2、成本法
是分別求取估價對象在估價時點的重新構建價格和折舊，然後將重新構建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產價格各個構成部門的累加為基礎來評估房地產價值的方法；
3、收益法
又稱收益資本化法，是預測估價對此項的未來收益，然後利用報酬率、收益率將其轉化為價值，來求取估價對象集中制的方法。

⑨ 拿什麼證據來認定明顯低於市場價是否就可以直接認定被告與第三者的買賣為無效呢

大概經過如下：我與被告簽定了房屋買賣合同，並支付了全款，等待被告辦理房產過戶過程中，被告看到房價大漲，不想再賣給我，要求我加價才肯交付。談不攏後我把被告告上法院，要求被告立即交付房產並協助辦理過戶手續。二審中級人民法院支持我的訴求，判被告立即交付房產。（在一審時，我就向人民法院請求房產保全，但房產局以被告未辦理房產證為由，拒絕了我的房產保全請求。）使得被告在案件審理過程中，把房子過戶給了第三人，最後造成房子不能正常過戶給我，我的合法權益不能得到保障。

⑩ 「買房受賄案」中如何認定「明顯低於」市場價

以市場價格與內部優惠均價之間的交易價格低價買房，僅屬於低於市場的價格，而不屬於「明顯低於」市場價格，不能以受賄論處。
以低於開發商內部優惠加權平均價買房的，符合「明顯低於市場的價格」的要求，應以受賄論處。
低價購房受賄屬於新型受賄犯罪中的多發性案件。國家工作人員利用職務上的便利為請託人謀取利益，必須是以明顯低於市場的價格向請託人購買房屋的，才能以受賄論處。實務部門對於低價買房受賄案件如何認定「明顯低於」市場價格陸續提出了相對比例說、絕對數額說、數額比例結合說、交易成本說等判斷規則。但上述觀點存在不同程度的實踐障礙，有必要研究更為可行的查證方案。