廈門司法拍賣的房子有人住怎麼辦

Ⅰ 法院要拍賣被執行人的房子他父母在裡面住怎麼辦

因財產不是當事人一人的可向法院申請留有其於人生活必須間分割。

Ⅱ 通過法院拍賣買了房子，但有人佔用怎麼辦

要自己解決。
方法有二：
1、過戶完成取得房產證後，再上訴法院，他人非法佔用房產，要求強制執行清場。
2、自己找社會人士清場。

Ⅲ 法院拍的房子，我買了.可是房子有人居住怎麼辦

兩種辦法：
一、辦理出新房產證後，再起訴至法院，被人非法佔用，要求法院強制清場。合法。但需時長。
二、找社會人士清場。不合法。短期見效。

Ⅳ 法拍房拍下以後里邊要是住著有人怎麼辦

既然是法拍房就是已經被法院強制回收的，你可以找當地法院處理

Ⅳ 想拍一套法院拍賣的房子，但是有人居住，怎麼處理

先了解居住人是什麼人。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

Ⅵ 拍賣房子過戶後，原房主有家人住在裡面拒絕搬走怎麼辦

申請法院的強制執行程序。
如果該房屋已經被法院拍賣，且當事人拒絕搬出的，法院會依法強制執行。根據《民事訴訟法》第二百四十七條財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

Ⅶ 法院拍賣的房屋有人在住，已拍賣成交了，怎麼辦

依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條

強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

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競買「法拍房」需要條件：

1、在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。

2、中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。

3、抵押房地產拍賣前應先獲得抵押權人同意。如果未經抵押權人同意而因拍賣造成抵押權人經濟損失的，需承擔相應的民事責任。

4、對於集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者；超過此條件的，應當依法辦理集體土地的徵用手續。

參考資料來源：網路-中華人民共和國民事訴訟法

Ⅷ 法拍住房，如果裡面還有人住怎麼辦怎樣讓住的人出去

方法：

選擇讓法院執行庭去執行，無需本人。

法院拍賣出去的物品需要變更手續的，變更生效後，你可是向當地法院提起訴訟。

(8)廈門司法拍賣的房子有人住怎麼辦擴展閱讀：

一、司法拍賣種類：

司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人在進行程序上的破產企業拍賣兩種。

法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

而破產企業拍賣是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉的，由法院指定清算管理人成立專門的破產企業清算組織來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的的。

二、對策建議：

1、是加強對標的物信息的公布。要充分利用好人民法院訴訟資產網這個平台，加大對人民法院訴訟資產網的宣傳，讓更多的人知道這個平台。

2、是加強標的物瑕疵信息的收集，使競買人全面了解拍賣標的物。

3、是對於不動產的拍賣參照上海等地的做法，拍賣成交後，過戶稅費按國家相關規定辦理，即稅費各自承擔，這樣更加彰顯拍賣公平。

4、是對不同的資產採取不同的評估方法。一些數額較大的資產，一般人買不起，有資金實力的不願花精力、金錢在閑置資產上，資產不能變現只會越來越貶值。

Ⅸ 唯一一套房子被拍賣，當事人一家住房問題該如何處理呢

1、最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定，被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活所「必需」，此種「必需」就應當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執行人的利益，應當允許對該房屋進行相應的執行。

2、最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第7條規定，對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。據此精神，被執行人的財產只有唯一一處的房屋時，人民法院可以採取「以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無」的方式，把被執行人的大房子、好房子、商品房等能夠執行的房產，進行執行，執行後剩餘的錢款能夠保證被執行人的基本住房要求就可以。

3、根據最高人民法院出台的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當事人需求臨時住房提供了法律保障。來源於:鎮江律師